Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-127/2020 ~ М-84/2020 от 09.04.2020

Дело №2-127/2020

УИД 69RS0009-01-2020-000355-97

В окончательной форме решение составлено 06 августа 2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        Зубцовский районный суд Тверской области, в составе председательствующего судьи Худякова В.А.,

при секретаре Буряковой Е.В.,

с участием истцов Гурджидзе СФИО12. и Ильиной НФИО13

представителя ответчика Сидоренко ФИО14.,

в открытом судебном заседании 05 августа 2020 года в г. Зубцове Тверской области, рассмотрев гражданское дело по иску Гурджидзе ФИО15, Ильиной ФИО16 к Горбачевой ФИО17 о снятии с кадастрового учета и исключении из ЕГРН земельного участка, сведения о котором имеют статус «временные»

установил:

Гурджидзе ФИО18. и Ильина ФИО19. обратились в суд с иском с совместным иском к Горбачевой ФИО20 о снятии с кадастрового учета и исключении из ЕГРН земельного участка, сведения о котором имеют статус «временные».

Свое требование мотивировали тем, что Гурджидзе ФИО21. (ранее Оноприенко) по является собственником земельного участка с кадастровым номером 69:09:0000026:455, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, площадь 35010+/-1637 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

Ею принято решение о разделе принадлежащего ей на праве собственности земельного участка и образованию из исходного земельного участка 10 (десяти) новых земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управления Росреестра по Тверской области с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельные участки, образующиеся из принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 69:09:0000026:455.

Уведомлением № КУВД-001/2019-13124424/1 от ДД.ММ.ГГГГ она была извещена о том, то государственная регистрация прав в отношении вновь образующихся земельных участков и остановка их на кадастровый учет приостановлена в связи с тем, что образующиеся участки имеют пресечение с земельным участком с кадастровым номером 69:09:0000026:515.

Впоследствии в её адрес было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2019-13124424/2 об отказе в государственной регистрации прав на вновь образующиеся участки.

Из полученных выписок из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 69:09:0000026:515, она установила, что данный земельный участок образован путем объединения трех земельных участков с кадастровыми номерами 69:09:0000026:436, 69:09:0000026:449 и 69:09:0000026:455 и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 69:09:0000026:515 из земель населенных пунктов, разрешенное использование для жилищного строительства, площадь 537016+/-513 кв.м.. Сведения о нем имеют статус «временные». Дата истечения срока действия временного характера ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на временный земельный участок отсутствуют.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 69:09:0000026:449 является Ильина ФИО22..

Собственником земельного участка с кадастровым номером 69:09:0000026:436 является Горбачева ФИО23..

Истицы указывают, что поскольку у них отсутствует правовой интерес в дальнейшей регистрации прав на временный земельный участок, они ДД.ММ.ГГГГ С.А. обратились в органы Росреестра по <адрес> с заявлениями об исключении из ЕГРН сведений о временном земельном участке.

В ответ на указанные заявления, им было сообщено о необходимости поступления заявления от собственника третьего земельного участка, из которого образован временный земельный участок, а именно Горбачевой ФИО24..

ДД.ММ.ГГГГ они направили в адрес Горбачевой ФИО25. письмо с просьбой обеспечить подачу заявления в Управление Росреестра по Тверской области об исключении сведений о временном земельном участке из ЕГРН.

Горбачева ФИО26 проигнорировала указанное обращение и не совершила действий, необходимых для снятия Временного земельного участка с кадастрового учета.

Гурджидзе ФИО27 и Ильина ФИО28 полагают, что их право на раздел принадлежащих им на праве собственности земельных участков нарушено, в связи с чем просят снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 69:09:0000026:515, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для жилищного строительства, площадью 537016, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и исключить из ЕГРН сведения о нем, взыскать с ответчицы в пользу истца ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истицы Гурджидзе ФИО29. и Ильина ФИО30. в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Гурджидзе ФИО31. пояснила, что она является владельцев земельного участка с кадастровым номером 69:09:0000026:455, владельцев земельных участков с кадастровыми номерами 69:09:0000026:436 и 69:09:0000026:449 являлся ФИО6, который погиб. Он сформировал земельный участок с кадастровым номером 69:09:0000026:515. Его наследниками являлись, собственники в настоящее время земельного участка 69:09:0000026:449 Ильина ФИО33 и земельного участка 69:09:0000026:436 Горбачева ФИО32Б.. Полагает, что у сторон не имеется и не может быть материального интереса к сохранению земельного участка с кадастровым номером 69:09:0000026:515. Чьих-либо прав при его расформировании и снятии с учета не затрагивается.

Ответчица Горбачёва О.Б. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена, о причинах неявки не сообщила. Её представитель Сидоренко ФИО34. иск не признал, полагая, что его доверитель является не надлежащим ответчиком. Указывает, что Горбачева ФИО35 имеет материальный интерес в сохранении земельного участка с кадастровым номером 69:09:0000026:515. Также указывает, на то что истцами выбран не надлежащий способ защиты права.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчицы Горбачёвой О.Б..

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, надлежащим образом извещалось о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ГБУ «Федеральная кадастровая палата», надлежащим образом извещено о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

В представленном отзыве ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области указывают, что земельный участок с кадастровым номером 69:09:0000026:515 поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о государственном кадастровом учете 69-0-1-164/3003/2012-89 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ФИО7, земельный участок образован путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами 69:09:0000026:436, 69:09:0000026:449, 69:09:0000026:455.

Согласно ч. 7 ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит подлежащими удовлетворению исковые требования по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 69:09:00000026:515 из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для жилищного строительства, расположенный по адресу <адрес> был образован из земельных участков с кадастровыми номерами 69:09:0000026:455, 69:09:0000026:436, 69:09:0000026:449.

Земельный участок с кадастровым номером 69:09:00000026:515 был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Правообладатель не указан.

Сведения об указанном выше земельном участке имеют статус «временные». Дата истечение срока действия временного характера ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 69:09:0000026:455, площадью 35010 является ФИО8 (ныне ФИО1).

Земельный участок с кадастровым номером 69:09:0000026:449, площадью 325005 принадлежит Ильиной ФИО36, а земельный участок с кадастровым номером 69:09:0000026:436, площадью 177001 кв.м. принадлежит Горбачёвой О.Б..

На основании статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 2).

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 3).

Пунктом 1 статьи 11.4 ЗК РФ закреплено, что при разделе земельного участка образуется несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из уведомлений Ржевского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Тверской области № КУВД – 001/2019-15137776/1 и № КУВД – 001/2019-15137870/1 от ДД.ММ.ГГГГ, адресованных Гурджидзе ФИО37. и Ильиной ФИО38. следует, что в осуществлении действий по снятию с учета земельного участка с кадастровым номером 69:09:0000026:515 приостановлено, поскольку в данном случае временный земельный участок был образован из 3 земельных участков, имеющих трех разных собственников, поданы заявления на снятие с учета от двоих собственников, от третьего собственника заявление не поступало.

В соответствии с п. 9 ст. 4 Федерального закона от 24 июля 2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции от 08.12.2011, действующей на момент постановки временного земельного участка на кадастровый учет) в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.

Положениями с п.4 ст.24 Закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

Согласно п. 7 ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Истицы обращались к Горбачевой ФИО39. с просьбой о снятии кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 69:09:0000026:515. Каких-либо действий со стороны ответчика Горбачевой ФИО40 не произведено.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 69:09:0000026:515, имеющий статус «временный» образован путем объединения трех земельных участков с кадастровыми номерами 69:09:0000026:436, 69:09:0000026:449, 69:09:0000026:455, собственниками которых являются Гурдзидже ФИО41., Ильина ФИО42., Горбачева ФИО43., при временном учете земельного участка истцы не могут реализовать права, предусмотренные ст.ст. 11.2, 11.4 ЗК РФ.

Статьей 10 ГК РФ установлено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Ответчик Горбачева ФИО44 своим бездействием фактически препятствуют осуществлению истцами своих прав.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что земельной участок с кадастровым номером 69:09:0000026:515, сведения о котором имеют статус «временные», образован путем объединения трех земельных участков с кадастровыми номерами 69:09:0000026:436, 69:09:0000026:449, 69:09:0000026:455, срок действия временного характера истек ДД.ММ.ГГГГ, правовой интерес в регистрации прав на земельный участок у истцов отсутствует, истцами поданы заявления о снятии участка с кадастрового учета, собственник земельного участка с кадастровым номером 69:09:0000026:436 своим бездействием нарушает право истцов на раздел принадлежащих им земельных участков, то суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку проведение государственного кадастрового учета образуемых истцом в результате раздела принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 69:09:0000026:455, который входит в состав земельного участка 69:09:0000026:515, возможно лишь после исключения из ЕГРН сведений о земельном участке, носящий временный характер.

Выбранный истцами способ защиты права соответствует положения ст.12 ГК РФ и ст.60 ЗК РФ. Ответчица Горбачева О.Б. как владельцев земельного участка из которого был образован спорный земельный участок является надлежащим ответчиков при разрешении настоящего спора.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку исковые требования по данному делу удовлетворены в полном объёме, с ответчика Горбачевой ФИО45 в пользу истца Гурджидзе ФИО46 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ Зубцовский районный суд Тверской области

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░47, ░░░░░░░ ░░░48 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░49 ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 69:09:0000026:515, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 537016 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░50 ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░51 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                    ░.░.░░░░░░░