Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-14/2020 (2-1584/2019;) ~ М-1509/2019 от 02.10.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 г. Самарский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Саломатина А.А.,

при секретаре Михальчук И.В.,

с участием прокурора Мирошниченко Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-14/2020 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Захарову Игорю Александровичу, Захаровой Ирине Анатольевне, Захарову Максиму Игоревичу, действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Захарова Захара Максимовича, Захаровой Анны Максимовны о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд к ответчикам с иском о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения маневренного фонда, в обоснование заявленных требований, указал, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, включен в государственную программу <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2021 года (далее -Программа), утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В Программу включены дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу признан аварийным и подлежащим реконструкции.

На истца возложена обязанность по отселению из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, до начала реконструкции.

Истцом издан приказ о включении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в состав муниципального специализированного жилищного фонда.

Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

Для переселения ответчикам предложено изолированное жилое помещение маневренного фонда, расположенное по вышеуказанному адресу.

Связи с тем, что ответчики отказались от переселения в предлагаемое жилое помещение истец просил суд выселить ответчиков из жилого помещения площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения маневренного фонда - квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 76,4 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара, действующая на основании доверенности, требования поддержала, просила суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Отвечая на вопросы суда пояснила, что в настоящее время распоряжение о проведении реконструкции жилого <адрес> не издано, проект реконструкции не подготовлен в связи с тем, что не произведено выселение проживающих в доме лиц. Переселение является временным и осуществляется на период проведения реконструкции жилого дома.

Ответчик Захаров И.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил в их удовлетворении отказать. Отвечая на вопросы суда пояснил, что он и его семья не возражают против временного выезда из занимаемого жилого помещения в случае сохранения за ними права пользования занимаемым жилым помещением, при этом, в случае временного выселения их предоставление им жилого помещения, в том числе по договору найма специализированного жилищного фонда, не требуется. Также ответчик просил, в случае выселения из жилого помещения на постоянной основе, предоставить ему и его семье жилое помещение по договору социального найма.

Ответчики Захарова И.А., Захаров М.И., в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были надлежащим образом уведомлены, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, заключение прокурора, полагавшего иск не обоснованным, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, в комнате по адресу: <адрес>, площадью 18 кв.м., постоянно зарегистрированы ответчики.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу признан аварийным и подлежащим реконструкции. Данное распоряжение до настоящего времени не оспорено и в установленном законом порядке не отменено. На истца возложена обязанность по отселению из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма (п. 4 Распоряжения, предписывающий истцу предоставить проживающим лицам другие жилые помещения), до начала реконструкции, то есть из содержания указанного распоряжения усматривается, что реконструкция дома должна быть произведена с отселением проживающих в доме лиц.

Вышеуказанный дом включен в областную адресную программу «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2021 года (Далее – Государственная программа), утвержденную Постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истцом издан приказ о включении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в состав муниципального специализированного жилищного фонда.

В целях реализации вышеуказанной программы, Департамент управления имуществом г.о. Самара предложил ответчикам переселиться в вышеуказанную квартиру. Согласно смотрового уведомления от 14.10.2019г., копия которого имеется в материалах дела (л.д. 49) Захарова И.А. и Захаров М.И. согласны на переезд в предложенное им жилое помещение, при этом, в установленном законом порядке согласие Захарова И.А. на переселение в настоящее время не получено, ответчиками жилое помещение в многоквартирном доме, признанным аварийным, до настоящего времени не освобождено.Данное обстоятельство, а также позиция ответчиков судом расценивается как отказ от добровольного выезда в предлагаемое жилое помещение в правовом смысле, содержащемся и изложенном в п. 1 ст. 88 ЖК РФ и являющийся основанием для обращения истца в суд с иском о выселении ответчиков в жилое помещение маневренного фонда в принудительном порядке.Так, в соответствии с ч. 1 ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.В силу ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания. Согласно статье 106 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека, а договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения капитального ремонта дома.Судом при рассмотрении настоящего гражданского дела установлено, что жилое помещение о выселении в которое заявлены исковые требования является большим по площади по сравнению с жилым помещением, требование о выселении из которого заявлено истцом, а также расположено в пределах городского округа Самара и является благоустроенным, что подтверждается предоставленными суду план-схемами и актом обследования жилого помещения, более того, жилая площадь помещения, являющегося жилым помещением специализированного жилищного фонда, существенно превышает (45,3 кв.м. при обязанности предоставления не менее 20 кв.м. жилой площади) установленный положениями ст. 106 ЖК РФ размер жилой площади на одного человека, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению, а ответчики выселению на период проведения реконструкции жилого дома, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим реконструкции.Суд отвергает как несостоятельным, голословные и основанные на неправильном толковании норм права доводы прокурора о необоснованности предъявленных исковых требований по следующим основаниям. Не имеют правового значения доводы прокурора о неполучении до настоящего времени соответствующего разрешения на производство работ по реконструкции жилого дома по <адрес>, отсутствие проекта реконструкции дома, соответствующих заключений, поскольку выселение ответчиков и направлено на проведение таковой реконструкции, является, как было отмечено судом ранее, временным, не влечет прекращения права пользования занимаемым ими жилым помещением, а необходимость проведения реконструкции с отселением проживающих в доме лиц, отражена в п. 4 вышеуказанного распоряжения, что ранее также получило соответствующую оценку судом.Суд также учитывает, что ранее, департаменту управления имуществом городского округа Самары судом неоднократно было отказано в выселении ответчиков Захаровых из занимаемого жилого помещения, однако, как следует из текста вышеуказанных судебных актов, истцом заявлялись незаконные требования о выселении ответчиков в жилые помещения по договору социального найма, тогда как жилой дом, в котором находится занимаемое ими жилое помещение признан аварийным и подлежащим реконструкции, а не сносу. В рамках настоящего гражданского дела истцом заявлены требования о временном отселении ответчиков из занимаемого жилого помещения в жилое помещение специализированного жилищного фонда на период проведения реконструкции многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> сохранением за ними права пользования занимаемым жилым помещением.С учетом установленных судом обстоятельств, исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Захарову Игорю Александровичу, Захаровой Ирине Анатольевне, Захарову Максиму Игоревичу, действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Захарова Захара Максимовича, Захаровой Анны Максимовны о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить. Выселить Захарова Игоря Александровича, Захарову Ирину Анатольевну, Захарова Максима Игоревича, Захарова Захара Максимовича, Захарову Анну Максимовну из жилого помещения площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения маневренного фонда - квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 76,4 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде. Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2020г.