Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1051/2012 ~ М-1179/2012 от 18.07.2012

К делу № 2 - 1051/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тимашевск                                22 августа 2012 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Балашовой Л.А.,

при секретаре Маркаровой А.А.,

с участием адвоката Тороп Г.А.,

представившей удостоверение № от 03.06.2003 года и ордер № от 21.08.2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жеведь Виктора Викторовича к Лабутиной Елене Вячеславовне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Жеведь Виктор Викторович обратился в суд с иском к Лабутиной Елене Вячеславовне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    В обоснование исковых требований указал, что на основании заочного решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от 21.01.2009 года и договора купли-продажи земельного участка №517 от 28.09.2010 года Жеведь В.В. принадлежит на праве собственности жилой дом с пристройкой и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. В данном домовладении с 1988 года зарегистрирована Лабутина Е.В., 1968 г.р., которая была зарегистрирована и проживала в данном домовладении с согласия прежнего собственника ФИО3. Согласно п.9 договора купли продажи от 21.01.2009 года продавец обязался снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в домовладении лиц, однако обязательство не было выполнено, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании Жеведь В.В. поддержал исковые требования и просил признать Лабутину Елену Вячеславовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в доме № по <адрес> края и снять ее с регистрационного учета.

Представитель ответчика - адвокат Тороп Г.А., представляя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика Лабутиной Е.В., место жительство которой неизвестно, с иском согласна.

Представитель третьего лица - отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив отзыв, в котором указано, что Лабутина Е.В. значится зарегистрированной по адресу: <адрес> с 13.02.1988 года. Решение вопроса о снятии ее с регистрационного учета по месту жительства оставляет на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ.

На основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом с пристройкой от 15 ноября 2006 года Жеведь В.В. приобрел у ФИО3 земельный участок площадью 800 кв.м. с жилым домом общей площадью 31 кв.м. с пристройкой по адресу: <адрес>.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 211 Тимашевского района Краснодарского края от 21.01.2009 года вышеуказанный договор купли-продажи земельного участка с жилым домом с пристройкой от 15 ноября 2006 года признан состоявшимся и за Жеведь В.В. признано право собственности на указанные объекты недвижимости, что также подтверждается представленными суду свидетельствами о государстве6нной регистрации права.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается копией домовой книги, а также данными, предоставленными ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении № по <адрес> в <адрес> края значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, 1968 года рождения.

В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством».

В силу ч.1. ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом часть 3 вышеуказанной статьи предусматривает, что «Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи»

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком имело место какое-либо соглашение о сохранении за ними жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно справки ТОС №4 Тимашевского городского поселения Тимашевского района Лабутина Елена Вячеславовна не проживает по вышеуказанному адресу с 2002 года.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик только формально зарегистрирована в домовладении, принадлежащем Жеведь В.В., поскольку постоянно проживает по другому месту жительства. Истец вынужден оплачивать за ответчика ее долю коммунальных услуг и иных платежей, что ухудшает его материальное положение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Лабутина Елена Вячеславовна утратила право пользования жилым помещением в принадлежащем Жеведь Виктору Викторовичу на праве собственности жилом доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Жеведь Виктора Викторовича к Лабутиной Елене Вячеславовне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Лабутину Елену Вячеславовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Лабутиной Елены Вячеславовны с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Председательствующий

Справка: решение в законную силу не вступило