Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1747/2016 ~ М-1804/2016 от 21.09.2016

Дело № 2-1747/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 19 октября 2016 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе судьи Аладьевой М.С., при секретаре Чередниченко В.Г., с участием старшего помощника прокурора Новокубанского района Сурма Н.В., представителя ответчика по доверенности Объедкова А.В., представителя третьего лица по доверенности Каутц Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Новокубанского района в интересах неопределенного круга лиц, муниципального образования Верхнекубанское сельское поселение Новокубанского района к администрации муниципального образования Новокубанский район, Сторчакову П. В. о признании недействительным договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности ничтожной сделки, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве аренды на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Новокубанского района в интересах неопределенного круга лиц, муниципального образования Верхнекубанское сельское поселение Новокубанского района обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Новокубанский район, Сторчакову П.В. о признании недействительной (ничтожной) сделку - договор № 2100005977 аренды земельного участка с кадастровым номером № . . ., общей площадью 50 000 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Верхнекубанское сельское поселение, на расстоянии 200 м по направлению на юго – восток от центральной части х. Энгельса, предназначенного для сельскохозяйственного производства, заключенный 02.12.2013 г. между администрацией муниципального образования Новокубанский район и Сторчаковым П.В., применении последствий недействительности указанной ничтожной сделки путем приведения сторон в первоначальное состояние, а именно погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии права аренды Сторчакова П.В. на земельный участок с кадастровым номером № . . ., общей площадью 50 000 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Верхнекубанское сельское поселение, на расстоянии 200 м по направлению на юго – восток от центральной части х. Энгельса, предназначенный для сельскохозяйственного производства, указав, что 02.12.2013 г. между администрацией муниципального образования Новокубанский район и Сторчаковым П.В. заключен договор № 2100005977 аренды земельного участка с кадастровым номером № . . ., общей площадью 50 000 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Верхнекубанское сельское поселение, на расстоянии 200 м по направлению на юго – восток от центральной части х. Энгельса, предназначенного для сельскохозяйственного производства. Основанием для заключения данного договора явилось то, что администрацией муниципального образования Новокубанский район в ходе рассмотрения заявления Сторчакова П.В. о предоставлении ему в аренду указанного земельного участка произведена публикация сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду данного земельного участка в печатном издании «Официальный вестник» Приложение № 3 к газете «Свет маяков» от 17.08.2013 г. № 97 (11296). По результатам данной публикации иных лиц, желающих получить данный участок в аренду, кроме Сторчакова П.В. не нашлось. Между тем, порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для указанных целей, не связанных со строительством, в 2013 г. регулировался ст. 34 Земельного кодекса РФ (в ред. 04.03.2013 г.), согласно которой органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны: принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом; уполномочить на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью специальный орган; обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр. Таким образом, статья 34 Земельного кодекса РФ, действующая на момент заключения 02.12.2013 г. договора № 2100005977 аренды земельного участка между администрацией муниципального образования Новокубанский район и Сторчаковым П.В., устанавливает обязанность органов местного самоуправления, осуществляющих управление и распоряжение земельными участками, предоставлять земли на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур по их предоставлению. Из содержания данных норм также следует, что органы местного самоуправления обязаны подготовить и заблаговременно опубликовать в печатных средствах массовой информации сведения о наличии предполагаемых для передачи земельных участков. Постановлением главы администрации Краснодарского края от 03.12.2002 г. № 1369 утвержден Перечень средств массовой информации, в которых осуществляется обязательная публикация сообщений, связанных с реализацией прав и обязанностей участников земельных отношений. Согласно данному Перечню по Новокубанскому району утверждено одно средство массовой информации (газета) «Свет Маяков». Тираж данной газеты составляет более 4 тысяч экземпляров, издание имеется в розничной продаже. Сообщение о предоставлении гражданам и юридическим лицам земельного участка по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Верхнекубанское сельское поселение, на расстоянии 200 м по направлению на юго – восток от центральной части х. Энгельса, предназначенного для сельскохозяйственного производства, размещено администрацией муниципального образования Новокубанский район в целях его предоставления в аренду в издании «Официальный вестник» Приложение № 3 к газете «Свет маяков» № 97 (11296) от 17.08.2013 г., исключающей возможность ознакомления с данным сообщением широкого круга потенциальных участников торгов. Издание «Официальный вестник» Приложение № 3 к газете «Свет маяков» № 97 (11296) от 17.08.2013 г. выпускалось отдельным от газеты «Свет маяков» от 17.08.2013 г. (11296) тиражом в количестве 130 экземпляров, что значительно меньше тиража основной газеты 4 957 экземпляров. Подписчики и покупатели газеты не имели возможности ознакомиться с приложением к ней, поскольку в свободной продаже приложение отсутствовало, приложение после выпуска в свет передавалось непосредственно заказчику (администрации муниципального района). Администрацией муниципального образования Новокубанский район вопреки требованиям ст. 34 Земельного кодекса РФ сообщение о предоставлении гражданам в аренду земельного участка с кадастровым номером № . . ., общей площадью 50 000 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Верхнекубанское сельское поселение, на расстоянии 200 м по направлению на юго – восток от центральной части х. Энгельса, предназначенного для сельскохозяйственного производства, сделано в порядке и способом, не соответствующим цели такой публикации, заведомо не позволяющим обеспечить доступность для широкого круга общественности сведений о предоставлении земельного участка в аренду, что нарушает интересы неопределенного круга лиц, способных приобрести права на земельные участки в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ, в конкурентных условиях. Администрацией муниципального образования Новокубанский район незаконно предоставлен Сторчакову П.В. указанный земельный участок, чем затрагиваются права муниципального образования Верхнекубанское сельское поселение Новокубанского района на использование земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе заинтересованного в привлечении к участию в торгах в целях установления более высокой арендной платы как можно большего количества участников. Определить точный круг лиц, чьи права затрагиваются действиями администрации муниципального образования Новокубанский район не представляется возможным, в связи с тем, что данный круг лиц постоянно меняется.

В судебном заседании старший помощник прокурора Новокубанского района Сурма Н.В. поддержала в полном объеме заявленные исковые требования, пояснив, что незаконным предоставлением Сторчакову П.В. земельного участка администрацией муниципального образования Новокубанский район нарушены права муниципального образования Верхнекубанское сельское поселение Новокубанского района, неопределенного круга лиц. Срок исковой давности на предъявление иска не истек, так как указанная сделка является ничтожной, срок исковой давности составляет 3 года.

Представитель ответчика — администрации муниципального образования Новокубанский район по доверенности Объедков А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив, что администрацией муниципального образования Новокубанский район осуществлена публикация о приеме заявлений о предоставлении указанного земельного участка в аренду в Приложении № 3 печатного издания «Свет маяков» «Официальный вестник» от 17.08.2013 г. № 97 (11296). «Официальный вестник» является неотъемлемой частью, бесплатным приложением к районной газете «Свет маяков», которая включена в перечень средств массовой информации, в которых осуществляется обязательная публикация сообщений, связанных с реализацией прав и обязанностей участников земельных отношений. Кроме того, сообщение о предоставлении указанного земельного участка размещено на информационном стенде администрации муниципального образования Новокубанский район. Право на распоряжение земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Верхнекубанское сельское поселение, на расстоянии 200 м по направлению на юго – восток от центральной части х. Энгельса, в настоящее время в силу действующего законодательства принадлежит администрации Верхнекубанского сельского поселения. При заключении договора аренды указанного земельного участка это право принадлежало администрации муниципального образования Новокубанский район, следовательно, в 2013 г. администрации Верхнекубанского сельского поселения не могли принадлежать какие — либо права по распоряжению данным земельным участком, поэтому права и законные интересы администрации Верхнекубанского сельского поселения не могли быть нарушены. Заявления от граждан неопределенного круга лиц о защите нарушенных прав и свобод не поступало. Никто из заинтересованных лиц, которые являются сторонами по сделке и обладают правами для оспаривания сделки, не предъявляет требований по признанию ее недействительной. Прокурор не обладает правом на оспаривание действий администрации муниципального образования Новокубанский район в заключении указанного договора аренды земельного участка. Администрация Верхнекубанского сельского поселения, представляющая в силу закона о местном самоуправлении интересы муниципального образования Верхнекубанское сельское поселение, в интересах которого якобы действует прокуратура района, не согласна с иском, считает, что договор был заключен в соответствии с действующим законодательством, и расторжение данного договора повлечет дополнительные финансовые затраты, связанные с дальнейшим предоставлением земельного участка, что интересам муниципального образования Верхнекубанское сельское поселение явно не соответствует. Сообщение о передаче в аренду указанного земельного участка было опубликовано в средствах массовой информации, размещено на сайте газеты «Свет маяков», в городской библиотеке, информационном стенде администрации муниципального образования Новокубанский район. Возможность ознакомиться с его содержанием у населения была, а значит порядок опубликования данного сообщения не может считаться нарушенным. Приложение к газете «Свет маяков» «Официальный вестник» является неотъемлемой частью газеты «Свет маяков», которая является официальным печатным изданием на территории Новокубанского района, единственным источником опубликования нормативно — правовых актов администрации Новокубанский район. На сайте администрации Краснодарского края есть ссылка на официальный сайт Новокубанского района, на котором размещена информация о СМИ города. Данная ссылка открывает доступ ко всей информации, опубликованной с 2009 г. в газете «Свет маяков» и ее приложения «Официальный вестник», «Муниципальный вестник». Таким образом, информация, опубликованная в печатном издании «Свет маяков» и приложении к газете «Официальный вестник» открыта, доступна и публична, в связи с чем нормы ст. 34 Земельного кодекса РФ администрацией муниципального образования Новокубанский район не нарушены. Ссылки прокуратуры на то, что тираж «Официальный вестник» в разы меньше газеты «Свет маяков» несостоятелен, так как сам тираж газеты составляет 8 365 экземпляров, однако, численность населения Новокубанского района составляет более 87 000 человек. Только интернет версия газеты обеспечивает действительно неограниченный круг ознакомления читателей с газетой. Действующее законодательство не содержит требований к тиражу средств массовой информации, необходимому для признания их источником официального опубликования, также не содержит запрет на публикацию нормативно — правовых актов в специальных выпусках официальных печатных изданий. В апреле — мае 2014 г. прокуратурой района проводилась масштабная проверка соблюдения земельного законодательства в управлении имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район, по результатам которой прокурором района вынесено представление об устранении нарушений земельного законодательства. Каких — либо замечаний, нарушений по опубликованию нормативно-правовых актов, а также различных сведений о земельных участках прокуратурой района не выявлено. Порядок информирования населения о наличии свободных земельных участков, о предоставлении земельного участка соблюден. Прокурором пропущен срок исковой давности для предъявления соответствующего иска, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Ответчик Сторчаков П.В. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дне слушания дела, причины его неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица — администрации Верхнекубанского сельского поселения Новокубанского района по доверенности Каутц Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что земельный участок был предоставлен Сторчакову П.В. в аренду с соблюдением принципов эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур по предоставлению земельных участков. Договор аренды был заключен между администрацией муниципального образования Новокубанский район и Сторчаковым П.В. в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица — межмуниципального отдела по г. Армавиру и Новокубанскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дне слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Как установлено в судебном заседании, Сторчаков П.В. 08.08.2013 г. обратился в администрацию муниципального образования Новокубанский район с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка общей площадью 50 000 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Верхнекубанское сельское поселение, на расстоянии 200 м по направлению на юго – восток от центральной части х. Энгельса, предназначенного для сельскохозяйственного производства (л.д. 21).

Администрацией муниципального образования Новокубанский район в ходе рассмотрения заявления Сторчакова П.В. о предоставлении ему в аренду указанного земельного участка произведена публикация сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду данного земельного участка в печатном издании «Официальный вестник» Приложение № 3 к газете «Свет маяков» № 97 (11296) от 17.08.2013 г. (л.д. 22-27).

По результатам данной публикации иных лиц, желающих получить данный участок в аренду, кроме Сторчакова П.В. не нашлось.

Постановлением администрации муниципального образования Новокубанский район от 02.12.2013 г. № 1956 «О предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Верхнекубанское сельское поселение, на расстоянии 200 м по направлению на юго – восток от центральной части х. Энгельса, П.В. Сторчакову в аренду сроком на 5 лет», Сторчакову П.В. предоставлен в аренду сроком на 5 лет указанный земельный участок с кадастровым номером № . . ., общей площадью 50 000 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Верхнекубанское сельское поселение, на расстоянии 200 м по направлению на юго – восток от центральной части х. Энгельса, предназначенный для сельскохозяйственного производства (л.д. 17-18).

02.12.2013 г. между администрацией муниципального образования Новокубанский район и Сторчаковым П.В. заключен договор № 2100005977 аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № . . ., общей площадью 50 000 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Верхнекубанское сельское поселение, на расстоянии 200 м по направлению на юго – восток от центральной части х. Энгельса, предназначенного для сельскохозяйственного производства (л.д. 7-14).

Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, в 2013 году регулировался ст. 34 Земельного кодекса РФ (в ред. 04.03.2013 г.), согласно которой органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны: принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом; уполномочить на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью специальный орган; обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр.

Таким образом, статья 34 Земельного кодекса РФ, действующая на момент заключения 02.12.2013 г. договора № 2100005977 аренды земельного участка между администрацией муниципального образования Новокубанский район и Сторчаковым П.В., устанавливает обязанность органов местного самоуправления, осуществляющих управление и распоряжение земельными участками, предоставлять земли на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур по их предоставлению.

Из содержания данных норм также следует, что органы местного самоуправления обязаны подготовить и заблаговременно опубликовать в печатных средствах массовой информации сведения о наличии предполагаемых для передачи земельных участков.

Постановлением главы администрации Краснодарского края от 03.12.2002 г. № 1369 утвержден Перечень средств массовой информации, в которых осуществляется обязательная публикация сообщений, связанных с реализацией прав и обязанностей участников земельных отношений.

Согласно данному Перечню, по Новокубанскому району утверждено одно средство массовой информации – (газета) «Свет Маяков». Тираж данной газеты составляет более 4 тысяч экземпляров, издание имеется в розничной продаже.

При этом сообщение о предоставлении гражданам земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Верхнекубанское сельское поселение, на расстоянии 200 м по направлению на юго – восток от центральной части х. Энгельса, предназначенного для сельскохозяйственного производства, размещено администрацией муниципального образования Новокубанский район в целях его предоставления в аренду в издании «Официальный вестник» Приложение № 3 к газете «Свет маяков» № 97 (11296) от 17.08.2013 г., исключающей возможность ознакомления с данным сообщением широкого круга потенциальных участников торгов.

Издание «Официальный вестник» Приложение № 3 к газете «Свет маяков» № 97 (11296) от 17.08.2013 г. выпускалось отдельным от газеты «Свет маяков» от 17.08.2013 г. (11296) тиражом в количестве 130 экземпляров, что значительно меньше тиража основной газеты 4 957 экземпляров.

Подписчики и покупатели газеты не имели возможности ознакомиться с приложением к ней, поскольку в свободной продаже приложение отсутствовало, приложение после выпуска в свет передавалось непосредственно заказчику (администрации муниципального района).

При таких обстоятельствах ссылки представителя ответчика в обоснование своих доводов непризнания иска о наличии указанного приложения «Официальный вестник» к газете «Свет маяков» в городской библиотеке, на сайте в сети Интернет, или же на информационных стендах, не свидетельствует по мнению суда об обеспечении доступности для широкого круга общественности, в том числе для подписчиков газеты «Свет маяков», своевременно не получивших приложение «Официальный вестник» к газете «Свет маяков», сведений о предоставлении указанного земельного участка в аренду.

С учетом изложенного суд находит обоснованными доводы прокурора, изложенные в иске, о том, что администрацией муниципального образования Новокубанский район вопреки требованиям ст. 34 Земельного кодекса РФ сообщение о предоставлении гражданам в аренду земельного участка с кадастровым номером № . . ., общей площадью 50 000 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Верхнекубанское сельское поселение, на расстоянии 200 м по направлению на юго – восток от центральной части х. Энгельса, предназначенного для сельскохозяйственного производства, сделано в порядке и способом, не соответствующим цели такой публикации, заведомо не позволяющим обеспечить доступность для широкого круга общественности сведений о предоставлении земельного участка в аренду.

Указанные обстоятельства нарушают интересы неопределенного круга лиц, способных приобрести права на земельные участки в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ, в конкурентных условиях.

Администрацией муниципального образования Новокубанский район указанный земельный участок предоставлен Сторчакову П.В. в аренду незаконно.

Договор № 2100005977 аренды земельного участка с кадастровым номером № . . ., общей площадью 50 000 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Верхнекубанское сельское поселение, на расстоянии 200 м по направлению на юго – восток от центральной части х. Энгельса, предназначенного для сельскохозяйственного производства, заключенный 02.12.2013 г. между администрацией муниципального образования Новокубанский район и Сторчаковым П.В. в нарушение требований закона, является ничтожной сделкой, юридических последствий не порождает, является недействительной с момента ее совершения.

Указанный договор аренды земельного участка № 2100005977 от 02.12.2013 г. является ничтожной сделкой независимо от признания или непризнания незаконным постановления администрации муниципального образования Новокубанский район от 02.12.2013 г. № 1956 «О предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Верхнекубанское сельское поселение, на расстоянии 200 м по направлению на юго – восток от центральной части х. Энгельса, П.В. Сторчакову в аренду сроком на 5 лет».

Согласно ч.ч. 1, 3, 4 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

В соответствии с ч. 2 ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Незаконным предоставлением данного земельного участка Сторчакову П.В. затрагиваются права муниципального образования Верхнекубанское сельское поселение Новокубанского района на использование земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе заинтересованного в привлечении к участию в торгах в целях установления более высокой арендной платы как можно большего количества участников.

Определить точный круг лиц, чьи права затрагиваются действиями администрации муниципального образования Новокубанский район, не представляется возможным, в связи с тем, что данный круг лиц постоянно меняется.

В силу с ч. 4 ст. 27, п. 3 ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

На основании изложенного исковые требования прокурора суд считает необходимым удовлетворить в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Договор аренды земельного участка № 2100005977 между администрацией муниципального образования Новокубанский район и Сторчаковым П.В. был заключен 02.12.2013 г.

Прокурор Новокубанского района обратился в суд с иском о признании данной сделки ничтожной 21.09.2016 г.

Таким образом, доводы представителя ответчика о пропуске прокурором срока исковой давности являются необоснованными.

В соответствии с ч. 3 ст. 144 ГПК РФ, при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

С учетом изложенного основания для отмены принятых судом мер по обеспечению иска на данный момент отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать недействительной (ничтожной) сделку – договор № 2100005977 аренды земельного участка с кадастровым номером № . . ., общей площадью 50 000 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Верхнекубанское сельское поселение, на расстоянии 200 м по направлению на юго – восток от центральной части х. Энгельса, предназначенного для сельскохозяйственного производства, заключенный 02.12.2013 г. между администрацией муниципального образования Новокубанский район и Сторчаковым П. В..

Применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора № 2100005977 аренды земельного участка с кадастровым номером № . . ., общей площадью 50 000 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Верхнекубанское сельское поселение, на расстоянии 200 м по направлению на юго – восток от центральной части х. Энгельса, предназначенного для сельскохозяйственного производства, заключенного 02.12.2013 г. между администрацией муниципального образования Новокубанский район и Сторчаковым П. В., путем приведения сторон в первоначальное состояние, а именно:

- погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии права аренды Сторчакова П. В. на земельный участок с кадастровым номером № . . ., общей площадью 50 000 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Верхнекубанское сельское поселение, на расстоянии 200 м по направлению на юго – восток от центральной части х. Энгельса, предназначенный для сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: М.С. Аладьева