Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1038/2019 ~ М-1045/2019 от 20.09.2019

Поступило в суд 19 августа 2019 года

УИД 54RS0036-01-2019-001313-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Морозова Д.В.,

с участием:

истца Глазырина В.В.,

при секретаре Наумовой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Глазырина В. В. к Федченко А. В. и Федченко М. В. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Глазырин В.В обратился в суд с иском к Федченко А.В. и Федченко М.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи в размере 42 985 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами с 1 февраля 2018 года по 19 августа 2019 года в размере 9 641,82 рублей, а также с 20 августа 2019 года и по день вынесения судебного решения, взыскании судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец указал, что 15 ноября 2017 года с ответчиками был заключен договор купли-продажи дома и земельного участка по адресу: <адрес>. При этом ему ответчики солидарно должны были выплатить 266 666,67 рублей, но выплатили только 223 681,67 рублей. Задолженность составляет 42 985 рублей. Он пытался получить причитающуюся ему сумму, однако ответчики уклоняются от выплаты денег. Просит взыскать неуплаченную сумму в размере 42 985 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 февраля 2018 года по 19 августа 2019 года в размере 9 641,82 рублей, а также с 20 августа 2019 года и по день вынесения судебного решения, возместить расходы по уплате государственной пошлины и расходы по оплате услуг представителя.

Ответчики Федченко А.В. и Федченко М.В. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении, являющемуся адресом регистрации ответчиков по месту жительства, однако, судебное извещение было возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, и дав им надлежащую оценку, суд считает, что исковые требования Глазырина В.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. С обязанностью продавца передать недвижимое имущество соотносится обязанность покупателя оплатить имущество в срок, предусмотренный договором. В случае, когда покупатель, получивший имущество, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты или возврата неоплаченного имущества (статья 488 ГК РФ).

Судом установлено, что 15 ноября 2017 года между Глазыриным В.В. и Курловичем В.Н. в качестве продавцов, а также Федченко М.В. и Федченко А.В. в качестве покупателей (действующих за себя и в качестве законных представителей несовершеннолетних детей) заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, согласно которому продавцы обязались передать в собственность покупателей, а покупатели принять и оплатить земельный участок и жилой дом.

По условиям договора стоимость 1/3 доли Глазырина В.В. в праве общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок составила 266 666,67 рублей, и должна быть оплачена продавцу Глазырину В.В. следующим образом:

40 000 рублей – выплачены ответчиками при подписании договора,

75 000 рублей – должны быть выплачены ответчиками в течение 20 дней после подписания договора,

109 985 рублей – должны быть выплачены ответчиками до 1 февраля 2018 года, в безналичном порядке, путем перечисления на счет продавца,

41 681,67 рублей должны быть перечислены на счет продавца из средств материнского (семейного) капитала.

Договор купли продажи зарегистрирован в установленном порядке, исполнен продавцами в полном объеме, однако обязанность покупателей по оплате Глазырину В.В. стоимости недвижимого имущества в полном объеме не выполнена. Так, согласно банковских документов, представленных истцом, срока внесения денежных средств, денежные средства в размере 40 000 рублей и 75 000 рублей перечислены ответчиками Глазырину В.В., денежные средства в размере 41 681,67 рублей перечислены на счет продавца Глазырина В.В. из средств материнского (семейного) капитала, а из 109 985 рублей, подлежащих выплате до 1 февраля 2018 года, ответчиками уплачено только 67 000 рублей, задолженность перед Глазыриным В.В. составляет 42 985 рублей.

Каких-либо доказательств, подтверждающих выплату Глазырину В.В. стоимости недвижимого имущества по договору купли-продажи в полном объеме, ответчиками не представлено.

С учетом установленных фактических обстоятельств по делу, и принимая во внимание, приведенные выше нормы права, суд находит заявленные истцом требования о взыскании долга по договору купли-продажи в размере 42 985 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку судом установлено, что ответчики с 1 февраля 2018 года неправомерно удерживали денежные средства в размере 109 985 рублей, уклонялись от их возврата, выплаты производили частично (14 марта 2018 года, 13 сентября 2018 года, 11 октября 2018 года, 12 ноября 2018 года, 10 января 2019 года и 7 мая 2019 года, всего выплатив 67 000 рублей), после чего имеют задолженность в размере 42 985 рублей, которую к настоящему моменту не погасили, а также исходя из заявленных требований, с ответчиков подлежат взысканию проценты на сумму долга за период с 1 февраля 2018 года по 24 октября 2019 года, в размере 10 152,63 рублей.

Статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Учитывая обстоятельства дела, объект судебной защиты, совокупность оказанных представителем услуг суд считает, что судебные расходы Глазырина В.В. по оплате услуг представителя являются необходимыми, а их размер – 3 000 рублей – разумным, денежные средства в указанном размере подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке.

    В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Судом удовлетворено требование имущественного характера в размере 53 137,63 рублей. Государственная пошлина, подлежащая уплате с учетом подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 1 794,13 рублей. Однако истцом при обращении с иском в суд государственная пошлина уплачена в размере 1 778,8 рублей. Следовательно, с ответчиков в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию 1 778,8 рублей, а в доход бюджета с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 15,33 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Глазырина В. В. к Федченко А. В. и Федченко М. В. о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать солидарно с Федченко А. В. и Федченко М. В. в пользу Глазырина В. В.:

задолженность по договору купли-продажи в размере 42 985 рублей,

проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 152,63 рублей,

всего взыскав 53 137,63 рублей.

Взыскать с Федченко А. В. и Федченко М. В. в пользу Глазырина В. В. судебные расходы (по оплате услуг представителя и по уплате государственной пошлины) – по 2 389,4 рублей, с каждого.

Взыскать в доход бюджета государственную пошлину с Федченко А. В. – в размере 7,67 рублей, с Федченко М. В. – в размере 7,66 рублей.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                                           Д.В. Морозов

Копия верна:

Судья                                                                                                                           Д.В. Морозов

Подлинник решения находится в гражданском деле № в архиве Тогучинского районного суда <адрес>.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                                           Д.В. Морозов