Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1235/2016 ~ М-1147/2016 от 29.07.2016

Решение в окончательной форме изготовлено 29 августа 2016 года.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 августа 2016 года               г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шумковой Н.В.,

при участии истца Кузьмина В.Г.,

представителя ответчика администрации городского округа Краснотурьинск Оксенюк Д.Ю., действующей на основании доверенности от 11.01.2016 года,

при секретаре Юзеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина В. Г. к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Кузьмин В.Г. обратился в суд с иском к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование, что в 1995 году он своими силами и за счет собственных средств построил гаражный бокс №, расположенный в СПГК №. После чего в 2009 году был принят в члены специализированного потребительского гаражного кооператива №, оплачивая членские взносы и потребляемую электроэнергию. В 2016 году он получил в БТИ технический паспорт нежилого помещения, однако, в установленном законом порядке право собственности на спорный гаражный бокс за ним зарегистрировано не было, поскольку СПГК № прекратил свою деятельность и право аренды на земельный участок не оформлял. Истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Краснотурьинск, СПГК №, бокс №, площадью 27,1 кв.м.

В судебном заседании истец Кузьмин В.Г. поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив, что в 1995 году он завершил строительство гаража № в СПГК № за счет собственных средств и собственными силами. Затем он был принят в члены специализированного потребительского гаражного кооператива №, выплатив в 2009 году полностью паевой взнос. С момента окончания строительства гаражного бокса и до настоящего времени он пользуется указанным имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания. В 2016 году получил в БТИ План объекта недвижимости с техническими характеристиками, однако, право собственности на гаражный бокс им не оформлено, споры по границам земельного участка отсутствуют. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Краснотурьинск, СПГК №, площадью 27,1 кв.м.

Представитель ответчика Администрации ГО Краснотурьинск Оксенюк Д.Ю., действующая на основании доверенности от 11.01.2016 года, в судебном заседании пояснила, что в соответствии со справкой, выданной председателем СПГК № от 26.10.2015 года истец является членом СПГК №, им полностью выплачен паевой взнос. Земельный участок, выделенный СПГК № под строительство индивидуальных капитальных гаражей, на кадастровый учет в ГКН не поставлен, в связи с чем, назначение земельного участка на сегодняшний день не установлено. Просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица СПГК №, привлеченный к участию в деле истцом, в судебное заседание не явился, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц данное юридическое лицо прекратило свою деятельность 08.10.2015 года на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2011 года № 129-ФЗ.

Судом, с учетом имеющихся материалов дела, определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Предметом спора является гаражный бокс №, расположенный в СПГК № г. Краснотурьинска Свердловской области.

Постановлением Главы администрации города Краснотурьинска от 11.11.1993 № 741 отведены земельные участки для строительства гаражей (л.д.36).

Постановлением Главы администрации г. Краснотурьинска от 12.05.1995 № СПГК № отведены дополнительные земельные участки под расширение гаражно - строительного кооператива (л.д.34-35).

Справками председателя СПГК № <ФИО>1 от 26.10.2015 подтверждается, что Кузьмин В.Г. является членом названного кооператива и имеет гаражный бокс №, паевой взнос им уплачен в полном размере 21.01.2009 года (л.д.5-6).

В настоящее время право собственности на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от 20.05.2016 года (л.д.9-10).

Таким образом, суд находит установленным в судебном заседании факт строительства гаражного бокса № в СПГК № собственными силами истца и на его личные средства.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормой статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции на дату возведения гаражного бокса) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Однако объект недвижимости, возведенный истцом на земельном участке, не может быть отнесен к категории самовольной постройки, поскольку постановлением Главы администрации города Краснотурьинска от 11.11.1993 № 741 отведены земельные участки для строительства гаражей, в последующем площадь специализированного гаражно-строительного кооператива № 21/1 неоднократно расширялась на основании постановлений Главы администрации города Краснотурьинска.

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, гаражный бокс был построен Кузьминым В.Г. своими силами на собственные средства с внесением в полном объеме паевого взноса потребительскому кооперативу, но в установленном законом порядке право собственности на гараж зарегистрировано не было. С момента строительства гаража истец пользуется гаражом как своим собственным. При таких обстоятельствах исковые требования Кузьмина В.Г. о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в СПГК №, являются законными, и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Кузьмина В. Г. к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Кузьминым В. Г. право собственности на гаражный бокс №, площадью 27,1 кв.м., расположенный в СПГК № города Краснотурьинска Свердловской области.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, площадью 27,1 кв.м., расположенный в СПГК № города Краснотурьинска Свердловской области, за Кузьминым В. Г..

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья (подпись) Шумкова Н.В.

СОГЛАСОВАНО