Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-555/2017 ~ М-440/2017 от 05.05.2017

Дело № 2-555/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года г. Оханск

Нытвенский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Оханске) в составе: председательствующего судьи Томилиной Е.А.,

при секретаре Окуловой О.В.,

с участием представителя истца Цепенниковой Ю.А., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления развития инфраструктуры и ЖКХ администрации Оханского муниципального района к Шартдиновой Наили Ислямовне о взыскании задолженности по договору аренды и процентов, расторжении договора аренды,

установил:

Управление развития инфраструктуры и ЖКХ администрации Оханского муниципального района обратилось в Нытвенский районный суд с иском к Шартдиновой Н.И. о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком кадастровый № площадью 3548 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты> руб., процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме №, расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-СНП-С, заключенного между истцом и ответчиком.

Представитель истца Цепенникова Ю.А. на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Шартдинова Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена о времени рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по иску не направила.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома сроком на 3 года (л.д. 43).

Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача земельного участка арендатору (л.д. 44).

Согласно п. 2.1 и п.2.2 договора, размер арендной платы устанавливается согласно расчету арендной платы (приложение№ к договору) на основании нормативного акта органа местного самоуправления об установлении ставок арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ год. Арендная плата вносится в срок до ДД.ММ.ГГГГ и 15.11 каждого года аренды. Пункт 2.5 договора предусматривает, что в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в срок, установленный договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинасирования ЦБ РФ, на момент заключения договора.

Согласно п.6.2 договора, договор аренды подлежит досрочному расторжению, а участок освобождению по требованию Арендодателя при неуплате или просрочке Арендатором оплаты аренды в срок, установленный п.2.2. договора, при использовании участка не в соответствии с разрешенным использованием.

Согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ продлен по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.8.1 договора, право аренды не прекращается со дня истечения срока давности договора аренды, если ни одна из сторон не заявила об отказе от него, договор считается продленным на неопределенный срок.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы подтверждается расчётами истца (л.д. 55), пояснениями представителя истца.

Согласно акту выездной проверки специалистом по муниципальному земельному контролю Управления развития инфраструктуры и ЖКХ администрации Оханского муниципального района, на земельном участке, предоставленном в аренду ответчице для индивидуального жилищного строительства, каких-либо зданий, строений не имеется, участок заброшен (л.д.51).

С учётом выше изложенного, суд считает, что ответчиком допущено ненадлежащее исполнение условий договора аренды, что является основанием для расторжения договора аренды и взыскания с ответчика в полном объеме долга по арендной плате в сумме №, пени в сумме №

Размер иска проверен судом, ответчик не представила собственного расчета.

Поскольку в соответствии со п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины, на основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает расходы по оплате пошлины с ответчика в доход бюджета Оханского муниципального района в сумме №

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Шартдиновой Наили Ислямовны в доход Управления развития инфраструктуры и ЖКХ администрации Оханского муниципального района Пермского края задолженность по арендной плате за пользование земельным участком площадью 3548 кв.м., кадастровый № расположенном по адресу: <адрес>, за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме №, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме №, всего № руб. <данные изъяты>

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-СНП-С, заключенный между Управлением развития инфраструктуры и ЖКХ администрации Оханского муниципального района Пермского края и Шартдиновой Наили Ислямовной.

Взыскать с Шартдиновой Наили Ислямовны государственную пошлину в бюджет Оханского муниципального района в сумме №.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме-ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Томилина