Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4603/2018 ~ М-1803/2018 от 18.04.2018

Дело № 2-4603/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 ноября 2018 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Федоренко Л.В.,

при секретаре Шипиловой Е.А.,

с участием представителя истца Богословца В.В. Гаврилюк О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску А1 к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации Х о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

А1, с учетом уточнений, обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что ему принадлежит жилой дом, общей площадью 111,1 кв.м., расположенный на земельном участке, общей площадью 355,0 кв.м., кадастровый У, по адресу: Х «а». В 1959 году указанный земельный участок, площадью 500,0 кв.м., расположенный по адресу: Х, выделялся А5 и А6 для строительства индивидуального жилого дома, в последующем был продан его родителям. В 2008 году им было проведено межевание земельного участка и в последующем осуществлена постановка на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера: 24:50:0100087:0021. Далее он обратился к ответчику с заявлением о предоставлении участка за плату, на что был получен устный ответ о том, что предельно минимальный размер участка должен составлять не менее 600 кв.м.. Предшествующие собственники А6 и А5 имели преимущественное право на оформление прав на земельный участок, затем данное право в силу закона перешло к истцу. Поскольку земельный участок не оформлялся прежними владельцами в собственность, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к истцу, как лицу, обладающему правом бессрочного пользования земельным участком. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 24:50:0100087:0021,площадью 355,0 кв.м., расположенный по адресу: Х «А».

В судебное заседание истец А1 не явился, о дате времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставила право представлять свои интересы по нотариально удостоверенной доверенности А4.

Представитель истца А4, действующая на основании доверенности реестр. У от 00.00.0000 года, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного разбирательства извещены заказанной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили, предоставили отзыв на исковое заявление, согласно которому указали, что департаментом указанный земельный участок истцу не выделялся. На основании п. 4 ст. 3 Федерального закона от 00.00.0000 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Согласно ст. Х от 00.00.0000 года У «О регулировании земельных отношений в Х» право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют следующие собственники расположенных на данных земельных участков жилых домов. Представленные документы не соответствуют ни одному из вышеперечисленных пунктов Закона, соответственно, предоставить в собственность бесплатно испрашиваемый земельный участок, в соответствии с действующим законодательством, не представляется возможным. Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность за плату в размере 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка. Просит в иске отказать.

Представители третьих лиц администрации Х, управления Росреестра по Х в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказной корреспонденцией, ходатайств об отложении не заявляли, письменный отзыв по требованиям не представили.

С согласия представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 00.00.0000 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года за А1 признано право собственности на жилое дом, расположенный по адресу: ХА (л.д. 95).

Как следует из инвентарного дела на указанный жилой дом ранее жилой дом принадлежал А5, А6, был зарегистрирован на праве общей долевой собственности, в равных долях на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 17.11.1959г. У, удостоверенного 1-ой КГНК, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д. 16-20).

Согласно договору У о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 00.00.0000 года, застройщикам А5, А6 на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, значащийся под У по Х, площадью 500 кв.м.(л.д. 11-13).

На основании распоряжения администрации Х от 00.00.0000 года, жилому дому, расположенному по адресу: ХА, присвоен адрес: Х (л.д. 50).

На основании распоряжения администрации Х У-недв (620355553) от 00.00.0000 года, утвержден проект границ земельного участка из земель населенных пунктов, зоны жилой усадебной застройки, общей площадью 355,0 кв.м., находящегося по адресу: Х (в настоящее время: Х (л.д. 49)), занимаемого жилым домом, согласно приложению (л.д. 129).

Согласно Приложению к распоряжению заместителя Главы города начальника департамента муниципального имущества и земельных отношений от 00.00.0000 года У-недв, утвержден проект границ земельного участка занимаемого жилым домом по адресу: Х «А», площадь земельного участка 355 кв.м. (в настоящее время адрес участка: Х (л.д. 49)) (л.д. 30).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка и справочной информации, указанный земельный участок имеет статус – учтенный, поставлен на кадастровый учет 00.00.0000 года, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 355 кв.м., разрешенное использование: занимаемого жилым домом (л.д. 47).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Х, земельный участок с кадастровым номером: 24:50:0100087:21, по адресу: Х «А», на праве собственности не зарегистрирован.

Таким образом, материалами дела объективно подтверждается, что в связи с переходом прав на данный жилой дом к новым владельцам переходило и право пользования спорным земельным участком.

Каких-либо доказательств, что спорный земельный участок в соответствии с Земельным кодексом РФ и Федеральными законами не может находиться в частной собственности, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, установив, что А1 как собственник жилого дома, расположенного на земельном участке, право собственности на который у последнего возникло в 1995 году, то есть до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации, имеет право на приобретение его в собственность бесплатно, учитывая статью 1 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляющую принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

При таких обстоятельствах, установив, что А1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 355 кв.м., по адресу: Х.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования А1 к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации Х о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за А1 право собственности на земельный участок общей площадью 355 кв.м., с кадастровым номером: 24:50:0100087:21, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Х «А».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Л.В. Федоренко

Копия верна: Л.В. Федоренко