Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1818/2014 ~ М-1508/2014 от 19.05.2014

Дело № 2-1818/2014

Решение

Именем Российской Федерации

18 июля 2014 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Иващенко Т.А.,

с участием прокурора: Ильиных И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верхашенцевой Т.П., Верхашенцевой Я.В. к Верхашенцеву В.А. о выселении,

Установил:

Истцы Верхашенцева Т.П., Верхашенцева Я.В. обратились в суд с вышеуказанным иском и просят выселить Верхашенцева В.А. из жилого помещения, расположенного <адрес>, прекратив право пользования указанным жилым помещением, сняв ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Свои требования мотивирует тем, что истец Верхашенцева Т.П. проходит военную службу по контракту в ВС РФ. Истцы и ответчик проживают в жилом помещении, расположенном <адрес>. Ответчик состоит в разводе с истцом Верхашенцевой Т.П. с <дата>. На основании извещения 1-го отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» <номер> от <дата> военнослужащей Верхашенцевой Т.П. и члену ее семьи – дочери Верхашенцевой Я.В. было предоставлено жилое помещение <адрес>. Указанное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> превышают установленную ст. 15.1 ФЗ РФ «О статусе военнослужащих» норму обеспечения военнослужащих и членов их семей жилым помещением и были оплачены истцами за свой счет в размере <данные изъяты>. Для заключения договора социального найма или получения жилого помещения в собственность по вышеуказанному адресу истцам надлежит сняться с регистрационного учета и сдать занимаемое ими жилое помещение <адрес>, в котором также проживает и зарегистрирован ответчик. Кроме того, у истцов имеется нотариально заверенное обязательство от 17.02.2014 года перед третьим лицом ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения», отделение в г. Калуге, о сдаче занимаемого жилого помещения после предоставления жилого помещения в г. Краснознаменске. Ответчик на письменное обращение о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения истцам отказал, указав, что ему после освобождения указанного жилого помещения жить будет негде. Отказ ответчика сняться с регистрационного учета и освободить вместе с истцами занимаемое ими вместе жилое помещение <адрес>, препятствует истцам получить предоставленное им другое жилое помещение в избранном месте жительства <адрес>. Следовательно, в случае освобождения истцами занимаемого ими в настоящее время жилого помещения указанная справка им выдана быть не может по причине нахождения в жилом помещении ответчика, что в конечном итоге полностью блокирует оформление истцами жилого помещения в избранном месте жительства. Права ответчика при освобождении им занимаемого жилого помещения нарушены не будут, так как он вправе обратиться к наймодателю с просьбой о предоставлении ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения, в соответствии с ч.1 ст. 81 ЖК РФ в виде однокомнатной квартиры. При таком положении истцами будут реализованы их права, гарантированные п.14 ст.15 ФЗ РФ «О статусе военнослужащих» на обеспечение жилым помещением в избранном месте жительства.

Истец Верхашенцева Я.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ранее представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, ее интересы по доверенности представляет Верхашенцева Т.П. (л.д.20).

Истец Верхашенцева Т.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик Верхашенцев В.А. в судебном заседании возражал против исковых требований, указав, что он является нанимателем спорной квартиры, которая была предоставлена ему, как военнослужащему, на тот момент на семью из трех человек: он, жена и дочь. Потом брак между ним и Верхашенцевой Т.П. был расторгнут, но он остался проживать в данной квартире. В настоящее время он не является военнослужащим, спорная квартира является его единственным жильем и другого жилого помещения он не имеет. Ответчик обязательства об освобождении спорной квартиры не давал, в г.Краснознаменске ему жилье не предоставлялось. Ответчиком принимались меры для решения спорного вопроса. Ответчик обратился в 198 КЭЧ района с заявлением о предоставлении однокомнатной квартиры в военном городке. Так же ответчик обратился с заявлением о восстановлении его в Реестре военнослужащих, нуждающихся в жилых помещениях. Однако до настоящего времени его заявления по существу не рассмотрены. Он не возражает освободить жилое помещение, если взамен будет предоставлено другое жилое помещение меньшего размера. (л.д.21-22).

Третьи лица представители ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще (л.д.72-78), возражений против заявленных требований и заявлений об отложении слушания дела в суд не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца Верхашенцевой Я.В. и представителей третьих лиц.

Выслушав истца Верхашенцеву Т.П., ответчика Верхашенцева В.А., проверив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования Верхашенцевой Т.П. и Верхашенцевой Я.Н. не подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что согласно извещения о распределении жилого помещения <номер> от <дата> Верхашенцевой Т.П. на состав семьи в количестве двух человек: она и дочь Верхашенцева Я.В., распределено жилое помещение в виде отдельной <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты>, расположенной <адрес>. При этом ей предложено за счет собственных средств компенсировать затраты Федерального бюджета РФ за превышение общей площади жилого помещения в размере <данные изъяты> (л.д.9).

Из выписки из домовой книги усматривается, что в квартире <адрес> зарегистрированы постоянно с <дата> Верхашенцев В.А., Верхашенцева Т.П., Верхашенцева Я.В., нанимателем жилого помещения является Верхашенцев В.А. (л.д.10-12).

Брак между Верхашенцевым В.А. и Верхашенцевой Т.П. расторгнут <дата> (л.д.13).

Истец Верхашенцева Т.П. обращалась с письменным требованием к ответчику Верхашенцеву В.А. об освобождении спорного жилого помещения. Ответчик отказался освобождать жилое помещение, так как оно является его единственным местом проживания (л.д.14).

З. и Верхашенцева Т.П. заключили брак <дата>, после заключения брака присвоены фамилии: мужу З., жене Верхашенцева (л.д.15).

Согласно ордера <номер>, выданного Тимоновской КЭЧ района <дата>, Верхашенцеву В.А. предоставлено жилое помещение, расположенное <адрес>, на состав семьи: жена - Верхашенцева Т.П., дочь – Верхашенцева Я.В. (л.д.16).

Из обязательства, удостоверенного нотариусом 17.02.2014 года, усматривается, что Верхашенцева Т.П. и Верхашенцева Я.В. обязались в двухмесячный срок со дня получения решения о передачи им в собственность жилого помещения <адрес>, освободить жилую площадь, находящуюся <адрес>, занимаемую ими на основании ордера <номер> от <дата>, выданного Тимоновской КЭЧ района, находящуюся в государственной собственности (л.д.17).

<дата> Верхашенцевой Т.П. оплачена компенсация в размере <данные изъяты> за превышение жилой площади (л.д.18).

Из Единого реестра данных по жилью для военнослужащих усматривается, что Верхашенцевой Т.П. предоставлено жилое помещение – квартира в г. Краснознаменске на состав семьи из двух человек (л.д.19).

Согласно уведомления от 18.06.2014 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную <адрес> (л.д.32).

Решением ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ <номер> от <дата> о предоставлении жилых помещений по договору социального найма Верхашенцевой Т.П. и совместно проживающей с ней члену ее семьи: дочери – Верхашенцевой Я.В. предоставлено жилое помещение в виде отдельной <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> на <данные изъяты> этаже <адрес> (л.д.33-34, 64-65).

Из протокола <номер> от <дата> жилищной комиссии в/ч <номер> усматривается, что Верхашенцеву В.А. предоставлена <данные изъяты> квартира жилой площадью <данные изъяты> по <адрес> (л.д.36-37).

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 23.06.2014 года Верхашенцев В.А. жилых помещений в собственности не имеет (л.д.38).

Из выписки из приказа Главнокомандующего Ракетными войсками стратегического назначения <номер> от <дата> усматривается, что Верхашенцев В.А. досрочно уволен с военной службы с зачислением в запас (л.д.39-40).

В материалы дела представлены списки граждан по войсковой части <номер>, закрытому военному городку <номер>, изъявивших желание получить государственный жилищный сертификат, в которых числится Верхашенцев В.А. и члены его семьи: супруга Верхашенцева Т.П. и дочь Верхашенцева Я.В. (л.д.41-50).

03.06.2014 года ответчиком Верхашенцевым В.А. направлено заявление руководителю ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с просьбой после освобождения Верхашенцевой Т.П. и Верхашенцевой Я.В. жилого помещения <адрес>, предоставить ему на основании ст. 81 ЖК РФ взамен указанного жилья другое жилье в этом же населенном пункте соответствующей площадью на 1 человека (л.д.51-53).

Ответчиком Верхашенцевым В.А. направлено в 1 отдел ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ заявление с просьбой принять его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, в соответствии со статьей 52 Жилищного кодекса РФ (л.д.54-58).

В материалы дела представлен список граждан ЗВК Серпухов-15, подлежащих отселению (ГЖС) по состоянию на 01.01.2012 года, из которого усматривается, что в данной списке числится Верхашенцев В.А. (л.д.59-61).

Из справки войсковой части <номер> от 18.03.2014 года <номер> усматривается, что Верхашенцеву В.А. <дата> (протокол заседания жилищной комиссии войсковой части <номер> от <дата>, состав семьи жена Верхашенцева Т.П., дочь – Верхашенцева Я.В.) распределена квартира <адрес>, расположенном вне крупного населенного пункта. На момент получения жилого помещения военный городок был закрытым и квартиры не подлежали приватизации. В настоящее время все жилые помещения военного городска Серпухов-15 состоят на балансе ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ и приватизации не подлежат (л.д.67).

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом положений Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением и выселении не основаны на законе, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

Согласно статье 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения.

Таким образом, основанием для возникновения права пользования жилым помещением является договор социального найма.

Основным правом нанимателя из договора социального найма является право пользование жилым помещением. Данное право включает в себя возможность проживания в жилом помещении самого нанимателя, а также членов его семьи.

В соответствии со статьей 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Прекращение права пользования жилым помещением по договору социального найма предусмотрено при расторжении договора социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Обращаясь в суд с требованием о прекращении право пользования ответчиком жилым помещением <адрес> и выселении, истцы обосновывают его тем, что они предоставили письменное обязательство об освобождении спорного жилого помещения и его сдаче для получения ими другого жилья в избранном месте жительства <адрес>.

Как следует из материалов дела спорное жилое помещение было предоставлено ответчику и членам его семьи на тот момент супруге Верхашенцевой Т.П. и дочери Верхашенцевой Я.В. по ордеру <номер> Тимоновской КЭЧ района <дата>.

Таким образом, спорное жилое помещение, было предоставлено ответчику на законных основаниях, по ордеру

Доказательств, свидетельствующих о включении спорного жилого помещения в число служебных в установленном законом порядке, в материалах дела не представлено.

Как разъяснил Пленум Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации", пункт 32, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и(или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ним сохраняется все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, с учетом разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года, основанием для удовлетворения иска о признании нанимателя и(или) членов его семьи, утратившими право пользования жилым помещением в случае их выезда в другое место жительства, является добровольный отказ гражданина от пользования жилым помещением как стороны в договоре найма жилого помещения (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик на другое место жительства не выезжал, в настоящее время продолжает проживать в квартире <адрес> и от пользования указанным жилым помещением не отказывается.

При указанных обстоятельствах в отсутствии волеизъявления ответчика об отказе от права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований о прекращении им право пользования спорным жилым помещением.

Сведений о том, что ответчику было предоставлено другое жилое помещение, или он давал обязательство об освобождении спорного жилого помещения, материалы дела не содержат.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела собственник спорного жилого помещения с требованиями о выселении ответчика в суд не обращался. Не имеется так же оснований для прекращения права пользования спорным жилым помещением ответчиком по требованиям истцов. Требования истцов о выселении его из квартиры <адрес> и снятии с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Верхашенцевой Т.П., Верхашенцевой Я.В. к Верхашенцеву В.А. о выселении из жилого помещения, расположенного <адрес>, прекращении право пользования указанным жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж. Крутоус

мотивированное решение изготовлено 28 июля 2014 года