Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-347/2015 (2-10085/2014;) ~ М-11289/2014 от 22.12.2014

Дело №2-347/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2015 г.                                       г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Е.В. Сапрыкиной,

при секретаре Минеевой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чупеева Ю.Е., Чупеевой Т.А. к ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны России, о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы обратились в суд с требованиями признать за ними право общей долевой собственности в порядке бесплатной приватизации по 1/2 доле за каждым на квартиру <адрес>.

    Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Чупееву Ю.Е., как военнослужащему по контракту и членам семьи, включая жену - Чупееву Т.А. и на тот момент несовершеннолетнего сына - Чупеева Р.Ю., на основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации была предоставлена двухкомнатная квартира <адрес> Ранее, указанное жилое помещение было приобретено на средства федерального бюджета для последующего распределения среди военнослужащих Министерства обороны РФ, квартира является собственностью Российской Федерации.

    Истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию указанного жилого помещения (квартиры), собрав при этом все необходимые документы из БТИ, ЕГРП, из которых следует, что указанная квартира ранее не приватизировалась, истцы участие в приватизации не принимали.

    Сын, Чупеев Р.Ю. дал согласие на приватизацию данной жилой площади и от участия в приватизации ее отказался в пользу истцов.

Отдел приватизации КУГИЗ мэрии г. Ульяновска сообщил, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится, поэтому КУГИЗ не может осуществить ее приватизацию.

ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации сообщило о том, что в настоящее время отсутствуют нормативные акты, регламентирующие порядок приватизации жилых помещений, находящихся в оперативном управлении структурных подразделений Министерства обороны РФ.

Обслуживание жилого помещения (квартиры) номер № в доме <адрес> производит ООО «Альфаком-Север».

Квартира не входит в перечень помещений, приватизация которых запрещена. Факт не нахождения спорной квартиры в реестре государственной и муниципальной собственности не должен лишать истцов предоставленного законом права на приобретение государственной квартиры в свою собственность в порядке приватизации.

Истцы Чупеевы Ю.Е. в судебном заседании не присутствовали, просили дело рассмотреть без своего участия, на иске настаивали.

Представитель истцов - адвокат Захаров А.П. на требованиях настаивал, пояснив, что в материалах дела имеется достаточно доказательств подтверждающих, что истцы участия в приватизации не принимали, поэтому имеют право приватизировать спорное жилое помещение, т.к. запрета на приватизацию квартиры, выделенной военнослужащему по договору социального найма не имеется.

Представитель ответчика ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела.

Представители третьих лиц ООО «Альфаком-Север» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Третьи лица Чупеев Р.Ю., представители третьих лиц КУГИГ администрации г. Ульяновска, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

    Суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

    Заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, выслушав истцов, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доказательствам, которые представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Чупеевым Ю.Е. и ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истцам предоставлена по договору социального найма данная квартира.

    В соответствии со ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

    Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, может быть передано в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

    Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года за №1541-1, регламентирует основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В соответствии со ст. 1 указанного Закона РФ, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 данного Закона РФ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года за №1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( ст. 7).

В соответствии со ст. 11 указанного Закона РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что истцы ранее не принимали участие в приватизации жилья, что подтверждается материалами дела – сведениями из БТИ и выписками из ЕГРП. Право на приватизацию ранее занимаемых жилых помещений истцы не реализовали.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> является федеральной собственностью и передана в оперативное управление Федеральному государственному учреждению «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации.

Принимая во внимание вышеизложенное, тот факт, что квартира по адресу: <адрес> является федеральной собственностью, истцы не принимали ранее участие в приватизации жилищного фонда, квартира передана истцам по договору социального найма, суд считает возможным прекратить право собственности Российской Федерации на указанную квартиру, признав за истцами в порядке приватизации право собственности на указанную квартиру.

Установленное решением суда право собственности истов подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.ст.12, 56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чупеева Ю.Е. и Чупеевой Т.А. удовлетворить.

Признать за Чупеевым Ю.Е. и Чупеевой Т.Е. в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес> прекратить.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                           Е.В. Сапрыкина