Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1625/2018 ~ М-1123/2018 от 19.03.2018

Дело №2-1625/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ульяновск                                                                       07 мая 2018 года

    Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Лисовой Н.А.,

при секретаре Чапурных М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьева А.Н., Дементьевой О.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Запад» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л :

Дементьев А.Н., Дементьева О.В. обратились в суд с иском к ООО «Запад» о защите прав потребителей. В обоснование исковых требований указали, что 17.03.2015 г. между ООО «Запад» и истцами был заключён договор №М купли-продажи, согласно которому продавец продает, а покупатель приобретает в общую долевую собственность (по ? доли каждому) объект недвижимого имущества: двухкомнатную квартиру, общей площадью 45,7 кв. м, расположенную на 2 (втором) этаже первого подъезда (первой секции) дома по адресу: <адрес>. Покупатель обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект на основании передаточного акта. Цена договора составляла 1 928 000 руб. В п. 1.2 Договора указано, что документы-основания разрешения на ввод дома в эксплуатацию от 28.11.2014 № № Фактически объект передан согласно акту приёма-передачи 17.03.2015г. В дальнейшем, в течение гарантийного срока потребителями были выявлены следующие недостатки: на кухне - конденсат на поверхности оконного блока, отслоение обоев; в комнате №1 - конденсат на поверхности оконного блока, вздутие ламината в следствии течи конденсата; в комнате №2 - конденсат на поверхности оконного блока, отслоение обоев. Также на основании тепловизионного обследования выявлено: промерзание в местах вертикальных угловых примыканий наружных стен, примыкания наружной стены к перекрытию, перемычки оконного проёма, кладки наружных стен, промерзание некачественно выполненной тепловой изоляции оконных конструкций, неплотных примыканий створов окон к рамам ввиду некачественного уплотнителя. 13.01.2018г. между Дементьевым А.Н. и АНО «НЕЗАВИСИМОЕ НАУЧНО- ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКОЕ БЮРО ПО ПРОВЕДЕНИЮ ЭКСПЕРТИЗ» был заключён договор № на проведении строительно-технической экспертизы в соответствии с договором участия в долевом строительстве. Цена оценки составляет 15 000 руб. 26.01.2018г. специалистом АНО «НЕЗАВИСИМОЕ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКОЕ БЮРО ПО ПРОВЕДЕНИЮ ЭКСПЕРТИЗ» составлен отчёт №, согласно которому стоимость работ по устранений недостатков в квартире составляет 51 999 руб. 06 коп. 01.03.2018 года в адрес ответчика была направлена претензия о возмещении стоимости устранения недостатков жилого помещения, выплате неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства и затрат, понесенных в связи с заключением договора на оказание услуг по проведению оценки. Ответчик указанную претензию получил 01.03.2018 года. ООО «Запад» обязаны были удовлетворить требования потребителя до 11.03.2018г. года включительно. Ответчик на указанную претензию не ответил. Расчет неустойки выглядит следующим образом: 51999 руб. 06 коп. (стоимость уменьшения цены договора) * 21 день (12.03.2018-02.04.2018 период просрочки) * 1% / 100 = 10 919 руб. 79 коп. Потребители в результате нарушения их прав испытали нравственные страдания, обусловленные наличием недостатков внутренней отделки жилого помещения, необоснованным уклонением ответчика от урегулирования ситуации в претензионном порядке. Размер компенсации морального вреда оценивают в размере 10 000 руб. Просят суд обязать ООО «Запад» устранить промерзание в следующих местах: вертикальных угловых примыканий наружных стен; примыкания наружной стены к перекрытию; перемычки оконного проема; кладки наружных стен; взыскать с ООО «Запад» в пользу Дементьева А.Н., Дементьевой О.В. в счет уменьшения цены договора, ввиду наличия строительных недостатков, выявленных в период гарантийного срока, в размере 51 999 руб. 06 коп. в равных долях; неустойку за неудовлетворение требований потребителя в претензионном порядке в размере 10 919 руб. 79 коп. в равных долях с перерасчётом на день вынесения судом решения; компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. в пользу каждого истца; штраф в пользу каждого из истцов в размере 50% от суммы, присужденной судом; взыскать с ООО «Запад» в пользу Дементьева А.Н. убытки, понесенные в связи с оплатой оценки, в размере 15 000 руб., судебные расходы в размере 10 000 руб., из которых 1 000 руб. - за составление претензии, 2 000 руб. - за составление искового заявления, 7 000 руб. - за представительство интересов в суде; за услуги нотариуса по оформлению доверенности в размере 2 000 руб.

Истец Дементьев А.Н. в судебном заседании не присутствовал, о дне слушания дела извещен, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности.

Представитель третьего лица ООО «СтройДело» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

В судебном заседании истица Дементьева О.В., представитель истца Дементьева А.Н. – Лазарева О.В., действующая на основании доверенности, и представитель ответчика ООО «Запад» - Чистякова А.Е., действующая на основании доверенности, выразили желание заключить мировое соглашение на следующих условиях:

ООО «Запад» обязуется в срок до 31 июля 2018 года устранить промерзание в местах вертикальных угловых примыканий наружных стен, примыкания наружной стены к перекрытию, перемычки оконного проема, кладки наружных стен;

ООО «Запад» выплачивает Дементьеву А.Н. в срок до 21 мая 2018 года в счет уменьшения цены договора ввиду наличия строительных недостатков денежные средства в размере 26 000 руб., неустойку за неудовлетворение требований потребителя в размере 4 500 руб., расходы на проведение досудебной оценки в сумме 15 000 руб., расходы на оплату услуг представителя 5 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб., расходы на составление нотариальной доверенности в размере 2 000 руб., в общей сумме 54 500 руб.;

ООО «Запад» выплачивает Дементьевой О.В. в срок до 21 мая 2018 года в счет уменьшения цены договора ввиду наличия строительных недостатков денежные средства в размере 26 000 руб., неустойку за неудовлетворение требований потребителя в размере 4 500 руб., компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб., в общей сумме 32500 руб.;

Истцы Дементьев А.Н., Дементьева О.В. отказываются от исковых требований к ООО «Запад» в полном объеме.

Стороны просят условия мирового соглашения утвердить, производство по делу прекратить. Условия мирового соглашения оформлены заявлением, которое подписано сторонами и приобщено к протоколу судебного заседания. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

    В соответствии со ст.220 п.4 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. 39, 173, п.4 ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

?

О П Р Е Д Е Л И Л :

    Утвердить мировое соглашение, заключенное между истицей Дементьевой О.В., представителем истца Дементьева А.Н. – Лазаревой О.В., действующей на основании доверенности, и представителем ответчика общества с ограниченной ответственностью «Запад» Чистяковой А.Е., действующей на основании доверенности, о защите прав потребителей, по условиям которого:

         общество с ограниченной ответственностью «Запад» обязуется в срок до 31 июля 2018 года устранить промерзание в местах вертикальных угловых примыканий наружных стен, примыкания наружной стены к перекрытию, перемычки оконного проема, кладки наружных стен квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;

общество с ограниченной ответственностью «Запад» выплачивает Дементьеву А.Н. в срок до 21 мая 2018 года в счет уменьшения цены договора ввиду наличия строительных недостатков денежные средства в размере 26 000 рублей, неустойку за неудовлетворение требований потребителя в размере 4 500 рублей, расходы на проведение досудебной оценки в сумме 15 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя 5 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, расходы на составление нотариальной доверенности в размере 2 000 рублей, в общей сумме 54 500 рублей;

общество с ограниченной ответственностью «Запад» выплачивает Дементьевой О.В. в срок до 21 мая 2018 года в счет уменьшения цены договора ввиду наличия строительных недостатков денежные средства в размере 26 000 рублей, неустойку за неудовлетворение требований потребителя в размере 4 500 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, в общей сумме 32500 рублей;

Истцы Дементьев А.Н., Дементьева О.В. отказываются от исковых требований к ООО «Запад» о защите прав потребителей в полном объеме.

    Производство по делу по иску Дементьева А.Н., Дементьевой О.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Запад» о защите прав потребителей прекратить.

Разъяснить истцам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том, же предмете, и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья                                                                                                 Лисова Н.А.