Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-615/2019 ~ М-266/2019 от 08.02.2019

Дело № 2-615/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Темрюк                                                                                     20 марта 2019 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Сосновой М.С.,

с участием: представителя истца Щербаковой Т.Л. – Ильиной Е.Н., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску                      Щербаковой Т.Л. и Третьяковой М.В. к Величко А.Н. и В                     о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в ЕГРН в части местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Щербакова Т.Л. и Третьякова М.В. обратились в суд с иском, в котором просят признать сведения, содержащиеся в ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками квартир № и № двухквартирного многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В декабре 2018г., в связи с выполнением кадастровых работ в целях осуществления кадастрового учета в связи с образованием земельного участка по адресу: <адрес>, при формировании межевого плана на земельный участок, выявлена реестровая ошибка в местоположении границ смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <адрес> которого являются ответчики.

В связи с тем, что выявленная ошибка нарушает права истцов, они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

    Представитель истца Щербаковой Т.Л. – Ильина Е.Н., в судебном заседании предъявленный иск поддержала, заявленные требования просила удовлетворить в полном объёме, сославшись на те же обстоятельства.

Истица Третьякова М.В. в судебное заседание не явилась, в адресованном суду заявлении просит рассмотреть настоящий спор в её отсутствие, исковые требования просит удовлетворить в полном объёме.

    Ответчики Величко А.Н. и Приходько А.С., будучи надлежащим образом извещёнными о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, причина их неявки суду неизвестна.

    Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в адресованном суду ходатайстве представитель Пиценко С.В. просит о рассмотрении настоящего спора в отсутствие представителя Росреестра и принять решение на усмотрение суда.

В связи с неявкой ответчиков, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования, заявленные Щербаковой Т.Л. и Третьяковой М.В., подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Третьякова М.В. и Щербакова Т.Л. являются собственниками квартир № и № двухквартирного многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В декабре 2018г., в связи с выполнением кадастровых работ в целях осуществления кадастрового учета в связи с образованием земельного участка по адресу: <адрес>, при формировании межевого плана на земельный участок, выявлена реестровая ошибка в местоположении границ смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, собственниками которого являются ответчики.

Так, согласно заключению кадастрового инженера, при формировании межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в местоположении границ смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. При выполнении межевания земельного участка с кадастровым номером № были неверно определены координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка, что является препятствием в настоящее время для образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ч.4 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (кадастровым инженером) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными данным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.

Частью 7 ст.61 п.3 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно ч.7 ст.61 п.9 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке. Отсюда следует, что в соответствии со ст. 3 и ст.9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости допускается на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно статье 8 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ                  "О государственной регистрации недвижимости», уникальными характеристиками земельного участка являются его кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости, описание местоположения границ, площадь. Эти характеристики появляются у земельного участка в результате проведения кадастровых работ и кадастрового учета.

Из системного анализа положений Федерального закона N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", регулирующих исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости, следует, что основанием для судебного разбирательства по исправлению реестровой ошибки может послужить заключение кадастрового инженера о выявлении реестровой ошибки в ходе межевания участка или соседней территории. Согласно п.6 ч.7 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ                  "О государственной регистрации недвижимости", суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В данном случае, согласно закону, основанием для обращения Щербаковой Т.Л. и Третьяковой М.В. в суд послужило заключение кадастрового инженера В

Доводы истцов подтверждаются межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ и входящими в его состав заключением кадастрового инженера, а также схемой расположения и чертежом земельных участков и их частей.

Наличие ошибочных сведений в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № нарушает законные права и интересы истцов, как собственников имущества и землепользователей.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Щербаковой Т.Л. и Третьяковой М.В. к Величко А.Н. и В                     о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в ЕГРН в части местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой.

Аннулировать координаты (границы) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Темрюкский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                                С.А. Назаренко