Решение по делу № 2-19/2013 от 12.02.2013

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-19/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Заполярного судебного участка города Воркуты Республики Коми Балин В.М., при секретаре Маус Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воркуте 12 февраля 2013 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей организации «Воргашорец» к Хинн <ИО1>, Хинн <ИО2> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО УО «Воргашорец» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за ноябрь 2010 года, декабрь 2010 года в размере 3 761 руб. 12 коп. В обоснование иска истец указал, что собственником квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР>, по ул. <АДРЕС>, пос. <АДРЕС>, г. <АДРЕС> является ответчик Хинн <ИО1> на основании Договора купли - продажи <НОМЕР> от <ДАТА2> В течение длительного времени собственник и совместно проживающий член семьи собственника - Хинн Е.А. не выполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку судебные повестки, направленные ответчикам по месту регистрации о судебном заседаниях, назначенных на <ДАТА3>, <ДАТА4> были возвращены в адрес суда по истечении срока хранения, суд считает, что ответчики по последнему известному месту жительства фактически не проживают, суду о перемене своего адреса не сообщили. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ судебное извещение в данном случае считается доставленным, а ответчики - надлежаще извещенными о времени и месте  разбирательства дела. Согласно имеющейся в материалах дела справки отдела УФМС России по г. <АДРЕС> ответчики Хинн С.Г. и Хинн Е.А. значатся зарегистрированными по месту жительства: г. <АДРЕС>, пос. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, если сведения о причинах их неявки отсутствуют, либо если суд признает причины неявки неуважительными.

Суд находит возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 119, 167 ГПК РФ в отсутствие  сторон, третьего лица.

Из материалов дела усматривается, что правообладателем квартиры <НОМЕР> <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> пос. <АДРЕС> г. Воркуты Республики Коми является ответчик Хинн С.Г., который зарегистрирован по указанному адресу с <ДАТА5> по настоящее время (л.д.9). Совместно с Хинн С.Г. в данном жилом помещении в период с <ДАТА6> по <ДАТА7> была зарегистрирована мать - Хинн <ИО2>.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе для собственника жилого помещения, В силу пункта 3 данной статьи, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При этом согласно пункту 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ).

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В случае заключения товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса (часть 6.1 ст.155 ЖК РФ введена Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ).

Муниципальное образование городского округа «<АДРЕС> - собственник муниципальных помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам, указанных в приложении <НОМЕР>, в лице представителя Муниципального образования городского округа «<АДРЕС> назначенного Постановлением Главы МО «Город <АДРЕС> от <ДАТА9> <НОМЕР>, в лице заместителя руководителя администрации, начальника Управления городского хозяйства и благоустройства МО ГО «<АДРЕС> <ИО3>, действующего от имени и за счет нанимателя, именуемый в дальнейшем именуемый «Собственник», с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Воргашорец», в лице генерального директора <ИО4>, действующего на основании «Устава», именуемое в дальнейшем «Управляющая организация» с другой стороны, заключили <ДАТА10> договор на управление многоквартирными жилыми домами (л.д. 21-25).

Согласно предмету договора Управляющая организация приняла на себя обязательства выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, заключать от имени и за счет Собственника договора на поставку коммунальных ресурсов, представлять интересы Собственника в отношении с ресурсоснабжающими организациями, совершать от имени и за счет Собственника все необходимые юридические и фактические действия, направленные на обеспечение предоставления коммунальных услуг Собственнику (лицу, пользующемуся помещением на основании соглашения с Собственником).

Согласно п. 4.1.13 договора Управляющая организация обязана производить начисление, сбор, перерасчет платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, и другие работы в порядке и сроки, установленные законодательством, представляя к оплате Собственнику счет в срок до 05 числа месяца следующего за расчетным.

В силу п. 4.2.3 договора Собственник обязан своевременно оплачивать  предоставленные ему по настоящему Договору услуги. Возмещать Управляющей организации расходы, связанные с обеспечением настоящего Договора.

Согласно п. 5.1.3 Управляющая организация ведет расчеты с Собственником за предоставленные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предъявлять ему счет-квитанцию для оплаты, принимает средства по оплате на свой расчетный счет. Принимает меры к неплательщикам по взысканию задолженности в соответствии с законодательством РФ (п. 5.1.4).

Действие договора определено с <ДАТА11> по <ДАТА12> (п. 8 договора).

Таким образом, ООО УО «Воргашорец» являлось управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> пос. <АДРЕС> г. <АДРЕС> в оспариваемый период с мая 2010 года по декабрь 2010 года.

ООО УО «Воргашорец» действует на основании Устава, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица, о чем внесена запись от <ДАТА13>, одновременно данное юридическое лицо поставлено на учет в налоговом органе (л.д. 32,33).

<ДАТА10> Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Воргашорец» заключило с Обществом с ограниченной ответственностью «Воргашорское жилищно-коммунальное хозяйство» агентский договор, согласно которому ООО «Воргашорское ЖКХ» приняло на себя обязательство от имени и за счет ООО УО «Воргашорец» производить начисление и сбор платы граждан, проживающих в поселках <АДРЕС> и Заполярный в части услуг: содержание и ремонт общего имущества МКД, управление МКД, услуги холодного водоснабжения, услуги водоотведения, услуги отопления, услуги горячего водоснабжения (л.д. 34-36). 

Руководствуясь положением п. 2.3 указанного договора, ООО «Воргашорское ЖКХ» в 2010 году выставляло собственнику жилого помещения по адресу: г. <АДРЕС>, п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> Хинн С.Г. счета на оплату горячей и холодной воды, водоотведения, отопления, содержания и ремонта жилья.

По состоянию на <ДАТА14> у ответчика Хинн С.Г. имеется задолженность перед ООО УО «Воргашорец» по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 3 761 руб. 12 коп., а именно за ноябрь 2010 г. - 3 692 руб. 33 коп., декабрь 2010 г. - 68 руб. 79 коп. (л.д.12).

Учитывая, что обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента регистрации данного права собственности, а в силу положений ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, то есть с момента регистрации, судья находит требования истца о взыскании задолженности по оспариваемым услугам также и с члена семьи собственника жилого помещения - Хинн Е.А. подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу об обоснованности требований, предъявленных к ответчикам, в связи с чем удовлетворяет заявленные требования истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде, уплата которой была отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу. Размер государственной пошлины составляет 400 руб., которую суд взыскивает в размере 200 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Хинн <ИО1>, <ДАТА15> рождения, уроженца <АДРЕС>, место работы <ОБЕЗЛИЧЕНО>, с Хинн <ИО2>, <ДАТА16> рождения, уроженки <АДРЕС>, место работы <ОБЕЗЛИЧЕНО>, зарегистрированных в г. <АДРЕС>, пос. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей организации «Воргашорец» с перечислением на расчетный счет ООО «Воргашорское ЖКХ» (р/с 40702810228150001364 в Коми ОСБ 8617 Воркутинское отделение №7128 г. Воркуты, БИК 048702640) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за ноябрь 2010 года, декабрь  2010 года в размере 3 761 руб. 12 коп.

Взыскать с Хинн <ИО1>, Хинн <ИО2> государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «<АДРЕС>  в размере 200 руб. с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воркутинский городской суд Республики Коми через Заполярный судебный участок города Воркуты в течение месяца с даты вынесения решения.

Мировой судья                                                                                                         В.М. Балин

<ОБЕЗЛИЧЕНО>