Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-706/2018 ~ М-623/2018 от 21.06.2018

Дело № 2-706/2018

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2018 года                            г. Новороссийск

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего Котовой В.А.,

при секретаре А.А.Э.

с участием истца Р.И.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.И.А. к С.Р.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Р.И.А.. обратилась в суд с иском к С.Р.В.. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что согласно договору купли-продажи квартиры от 23.03.2018 года она приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Из выписки лицевого счета истцу стало, что в данной квартире зарегистрирован ответчик С.Р.В.. При этом ответчик в данной квартире не проживает, его личных вещей в жилом помещении не имеется, его местонахождение неизвестно. В настоящее время, ответчик остается зарегистрированным в принадлежащей истцу квартире, что лишает истца права беспрепятственно распоряжаться своей собственностью.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просила суд признать С.Р.В.. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску снять С.Р.В. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

        Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В письменном заявлении, начальник отдела З.В.Ю.. просила рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя третьего лица отделения по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску.

        Ответчик С.Р.В. в судебное заседание не явился. Отзыв на исковое заявление не представил.

         В соответствии с частью 1 статьи 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в РФ, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в РФ.

         Последним известным местом жительства ответчика является: <адрес>

         В соответствии со статьей 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

         В связи неявкой ответчика С.Р.В.. извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассматривается в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

         Выслушав пояснение истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

         В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

         В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истцу на основании договора купли-продажи от 23.03.2018г. принадлежит квартира № по адресу: <адрес>, что подтверждается также выпиской из ЕГРН от 04.04.2018г.

    В судебном заседании также установлено, что ответчик С.Р.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 30 июля 2018 г.

    Из пояснений истца Р.И.А.. в судебном заседании следует, что ответчик С.Р.В.. с момента регистрации в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> не проживает, личных вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Кроме того, факт не проживания ответчика С.Р.В.. по адресу: <адрес> подтверждается справкой УУП ОП (Восточный район) УМВД России по г.Новороссийску от 25.07.2018г.

          В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, поскольку ответчик С.Р.В. в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма – обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, а наличие регистрации С.Р.В.. по спорному адресу, препятствует истцу в полной мере осуществлять свои права, следовательно, уточненные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Уточненные исковые требования Р.И.А. к С.Р.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать С.Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) №, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску снять С.Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Разъяснить ответчику его право подачи заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения в Ленинский районный суд г.Новороссийска.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский Краевой суд через Ленинский районный суд г.Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Ленинского

районного суда г.Новороссийска                         В.А.Котова