Решение по делу № 2-3379/2018 ~ М-2096/2018 от 12.04.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Беловой И.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «РК Стройсервис» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение (машиноместо) №, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен предварительный договор №/Ю, в соответствии с которым ответчик принял решение продать, а истец купить машиноместо, расположенное по адресу: <адрес>, машиноместо №.

В соответствии с п. 2.1 договора стоимость спорного нежилого помещения определена в размере 500 000 рублей, которые истец уплатил надлежащим образом и в установленный договором срок.

Истец указывает, что подземная автостоянка, в котором расположено нежилое помещение, введена в эксплуатацию, ей присвоен почтовый адрес: <адрес>, однако истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на машиноместо, так как ответчик уклоняется от заключения основного договора купли-продажи.

На основании изложенного, истец обратился в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО3. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота иными, обычно предъявляемыми, требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиком заключен предварительный договор №/Ю, в соответствии с которым ответчик принял решение продать, а истец купить машиноместо, расположенное по адресу: <адрес>, машиноместо №.

В соответствии с п. 2.1 договора стоимость спорного нежилого помещения определена в размере 500 000 рублей, которые истец уплатил надлежащим образом и в установленный договором срок, что подтверждается заявлением на перевод денежных средств.

Спорное нежилое помещение – машиноместо, передано истцу в пользование по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, истец несет бремя содержания спорного имущества.

Таким образом, учитывая, что машиноместо приобретено истом по сделке, предусмотренной законом, обязательства по оплате стоимость нежилого помещения исполнены истцом в полном объеме, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – машиноместо №, расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья: И.В. Белова