Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-743/2019 (2-10938/2018;) ~ М-10535/2018 от 11.12.2018

№2-743/2019

РЕШЕНИЕ

                            Именем Российской Федерации

18 января 2019г.                                                                                 г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Кузьминой А.В.

при секретаре                         Новиковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карян Екатерины Владимировны, Карян Георгия Валерьевича к ОАО «494 Управление Начальника Работ» о признании права собственности, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

     Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права долевой собственности (по ?) на квартиру № № площадью 60,1 кв.м., площадью всех помещений 64 кв.м. расположенную по адресу: АДРЕС, взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 27100,00 руб.

     Истцы в судебное заседание не явились, извещены, представителем подано заявление о рассмотрении в отсутствие(л.д.28).

    Ответчик – представитель в судебное заседание не явился, извещены, в заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие, с иском согласились.

    Третьи лица – представители в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

    Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд принял меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

    Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истиц решил осуществить в судебном порядке путем признания права.

    В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

     Как следует из материалов дела объект капитального строительства- №-ти этажный №-ти секционный жилой комплекс, в котором расположена спорная квартира по адресу: АДРЕС был построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № № от 30.12.2013г.

    Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области № 641 от 22.04.2015г. объекту капитального строительства № ти этажному №-ти секционному жилому дому (корпус №) присвоен почтовый адрес: АДРЕС

    19.11.2018г. между истцами и ответчиком заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, предметом которого явилось в соответствии с условиями настоящего предварительного договора намерение по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в приложении к настоящему предварительному договору, по которому продавец передаст в собственность покупателю, а покупатель примет в собственность квартиру № №, общей площадью 60,1 кв.м., расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по адресу: АДРЕС(л.д.8-12).

     Обязательства по договору, в части оплаты стоимости квартиры, истец выполнил в полном объеме, в сумме 6412604,00 руб., что подтверждается актом об исполнении денежных обязательств от 21.11.2018г.(л.д.15).

       В настоящее время истцы приняли спорный объект недвижимого имущества в пользование, что подтверждается актом приема-передачи от 21.11.2018г.(л.д.14)

    Согласно п. 2.1.2 предварительного договора, основной договор купли-продажи должен быть заключен не позднее 21.11.2018г.

          Однако, в связи с тем, что до настоящего времени не подписан основной договор по причинам от истца не зависящим, он лишен возможности зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру.

      В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

    Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

    В силу ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

      Частью 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

С ответчика в пользу истца Карян Г.В. подлежит взысканию госпошлина 27 100руб.

    Поскольку истцы освобождены от уплаты госпошлины от цены иска до 1 000 000руб., с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина 13 200руб.

     Руководствуясь ст. ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

                                         РЕШИЛ:

    Признать право собственности за Карян Екатериной Владимировной и Карян Георгием Валерьевичем в равных долях (по ?) на квартиру № № площадью 60,1 кв.м., площадью всех помещений 64 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС

    Взыскать с ОАО «494 Управление начальника работ» в пользу Карян Георгия Валерьевича в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 27 100 (двадцать семь тысяч сто) рублей.

    Взыскать с ОАО «494 Управление начальника работ» в доход бюджета Одинцовского муниципального района МО госпошлину 13 200 (тринадцать тысяч двести) рублей.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2019 года