Мотивированное решение от 21.03.2022 по делу № 02-1588/2022 от 11.01.2022

77RS0018-02-2021-014195-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2022 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самароковской Н.В.,

при секретаре Мехтиевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1588/22

по иску Суворовой С.И. к Тиханкиной А.В., Тиханкину О.О., Сазонову М.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Суворова С.И. обратилась в суд с иском к Тиханкиной А.В., Тиханкину О.О., Сазонову М.Г., о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивировал тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Веерная, д. 12, коп. 2, кв. 68, на основании договора купли-продажи квартиры от 23.04.2009 г.

В силу п.10 договора купли-продажи продавцы и члены их семьи обязались сняться с регистрационного учета.

Как следует из выписки из домовой книги, ответчики по настоящее время. Переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи. Какого-либо соглашения с собственником квартиры о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

Представитель истца Суворовой С.И. – Борисов В.В. в судебное заседание явился, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме, против рассмотрения искового заявления в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по известному суду адресу, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения в праве предоставить во владение или пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 292 ГК РФ).

Согласно ст. 31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ). Регистрация по месту жительства является лишь одним из доказательств, отражающих факт проживания гражданина по конкретному адресу, носит уведомительный характер и может не отражать действительные обстоятельства.

Как установлено в судебном заседании истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Веерная, д. 12, коп. 2, кв. 68, на основании договора купли-продажи квартиры от 23.04.2009 г.

В силу п.10 договора купли-продажи продавцы и члены их семьи обязались сняться с регистрационного учета.

Как следует из выписки из домовой книги, ответчики по настоящее время зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи. Какого-либо соглашения с собственником квартиры о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

Сохранение регистрации и проживания ответчиков в спорной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 88, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать Тиханкину А.В., Тиханкина О.О., Сазонова М.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Веерная, д. 12, корп. 2, кв. 68.

Снять Тиханкину А.В., Тиханкина О.О., Сазонова М.Г. с регистрационного учета жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: г. Москва, ул. Веерная, д. 12, корп. 2, кв. 68.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной ░░░░░ 21 ░░░░░ 2022 ░.

░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.

3