Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2[1]-584/2013 ~ М[1]-546/2013 от 09.07.2013

Дело № 2/1/-584/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2013 года с. Сакмара

Суд Сакмарского района Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Никитиной О.К.,

при секретаре Баширове Н.С.,

с участием истца Хуббатовой Р.А., ответчика Николаева А.В., представителя ответчика адвоката Мажарцевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуббатовой Р.А. и Хуббатова Д.А. к Николаеву А.В. и Николаевой Л.Л. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Хуббатова Р.А. и Хуббатов Д.А. обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели у Николаева А.В. в общую долевую собственность однокомнатную квартиру № в жилом доме № по <адрес>. На момент подписания договора, в квартире были зарегистрированы Николаев А.В. и его бывшая супруга Николаева (до брака ФИО13 Указанная квартира была приобретена Николаевым в собственность до вступления в брак с Николаевой Л.Л., последняя была зарегистрирована в квартире с согласия собственника, в связи с чем нотариального согласия на сделку купли-продажи не требовалось. Брак между ответчиками расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ года. Из договора следует, что ответчики обязуются сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 30 дней с момента подписания договора. Ответчик Николаев А.В. в этой части свои обязательства выполнил, а ответчица Николаева Л.Л. с учета не снялась, хотя по данному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Николаев А.В. не располагает сведениями о месте фактического проживания бывшей супруги – ответчицы Николаевой Л.Л. Регистрация ответчицы Николаевой Л.Л. по вышеуказанному адресу нарушает права истцов, т.к. они оплачивают коммунальные услуги по числу зарегистрированных в квартире граждан. Кроме того, на адрес истцов приходят письма из кредитных организаций, адресованные ответчице Николаевой Л.Л.

Просят признать право пользования Николаевой Л.Л. квартирой № в жилом доме № по <адрес> прекращенным и снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Хуббатова Р.А. иск поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.

Истец Хуббатов Д.А. в судебное заседание не явился по уважительной причине, о месте и времени судебного заседания извещен.

Ответчик Николаев А.В. в судебном заседании с иском согласен, пояснил, что квартиру в <адрес> он приобрел до заключения брака с Николаевой Л.Л., прописал ее в квартире как члена семьи. Брак с Николаевой Л.Л. расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ после чего она уехала и место нахождения неизвестно. Квартиру он продал Хуббатовым. Он снялся с регистрационного учета, а Николаева Л.Л. осталась прописанной по указанному адресу.

Определением суда производство по иску Хуббатовой Р.А. к Николаеву А.В. прекращено в связи с отказом истца от иска.

Ответчик Николаева Л.Л. в судебное заседание не явилась, место нахождение ее неизвестно.

Представитель ответчика Николаевой Л.Л. по назначению – адвокат Мажарцева Н.Г. с иском не согласна, так как неизвестны причины, по которым ответчик не проживает по указанному адресу.

Суд, с согласия истцов, определил рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав участников процесса, изучив и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния.

Из материалов дела усматривается, что квартира № жилого дома № по <адрес> принадлежит на праве собственности по ? доле истцам, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.10-11) До ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры был Николаев А.В.

Из справки администрации МО.. . сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчик Николаева Л.Л. зарегистрирована, но не проживает по указанному адресу (л.д.14). Ответчик Николаев А.В. по указанному адресу не прописан и не проживает(л.д.15)

Из справки УФМС по.. . области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчик Николаева Л.Л. зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.86)

Брак между Николаевым А.В. и Николаевой Л.Л. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ по решению суда, что подтверждается свидетельством.. . № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13)

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил суду, что ранее Николаева Л.Л. проживала в указанной квартире с Николаевым А.В. В настоящее время в данной квартире проживают истцы Хуббатова Р.А. и Хуббатов Д.А. В последний раз Николаеву Л.Л. свидетель видел в ДД.ММ.ГГГГ, с её слов ему стало известно, что она уезжает.

Аналогичные показания дала суду свидетель ФИО8, дополнив, что Николаева Л.Л. сообщила, что уезжает в <адрес> и больше в <адрес> ее не видели. Суд доверяет показаниям свидетелей, поскольку они не имеют заинтересованности в исходе дела и предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Таким образом, Николаева Л.Л. после расторжения брака как бывший член семьи собственника утратила право пользования жилым помещением и должна освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением собственности.

Таким образом, истцы, являясь собственниками кв.№ жилого дома № по <адрес> вправе ставить вопрос о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета ответчика Николаевой Л.Л. Ответчик Николаев А.В. снят с регистрационного учета. Оснований для удовлетворения иска к нему не имеется.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения иска Хуббатовой Р.А. и Хуббатова Д.А. к Николаевой Л.Л.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, расходы истцов по госпошлине подлежат взысканию с ответчика Николаевой Л.Л..

На основании изложенного и руководствуясь ст.31 ЖК, 304 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░ № ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 100 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░░ 2013 ░.

...

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░