Решение по делу № 2-4151/2012 ~ М-3253/2012 от 16.05.2012

Дело № 2-4151/2012

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

05 сентября 2012 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Капустина В.И.,

при секретаре Мустаевой А.Р.,

с участием представителя истца Шафиевой Ю.А. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Баширова С.Г. Миннигалеевой Э.Э. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Терешиной В.Е., Михайлова С.В., Михайловой Е.В., Михайловой К.А. к Баширову С.Г., Администрации городского округа г.Уфа РБ о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Терешина В.Е., Михайлов С.В., Михайлова Е.В., Михайлова К.А. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Баширову С.Г. и к Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, принадлежащий истцам и ответчику: Терешиной В.Е. – 71/300, Михалову С.В. – 71/300, Михайловой Е.В. – 71/600, Михайловой К. А. – 71/600, Баширову С.Г.- 29/100.

Исковые требования обоснованы тем, что Терешина В Е и Михайлов СВ являются наследниками М.В.С. в равных долях и владеют по 71/300 доли в праве собственности на жилой дом, (Литеры А, а, а1, Б, Б1) на основании свидетельств о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Михайлова Е.В.и Михайлова К.А. являются наследниками М.А.В. в равных долях (сына М.В.С.) и владеют по 71/600 доли в праве собственности на жилой дом (Литеры А, а, а1, Б, Б1) на основании свидетельств о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истцов Терешиной В. Е., Михайлова С. В., Михайловой Е. В., Михайловой К. А. -Шафиева Ю.А. исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Ответчик Баширов С.Г. и его представитель не возражали против заявленных требований, но просили вынести решение, так как данный вопрос связан с правом собственности и для последующей регистрации необходимо решение суда как основополагающий документ.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа, РБ в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении дела не заявил, возражения не представил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации городского округа г. Уфа, своевременно извещенного о времени и месте судебного заседания, т.к. им не заявлено ходатайство об отложении даты рассмотрения дела, не сообщено о причинах не явки.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы и возражения, суд пришел к следующему выводу.

Как установлено по делу, земельный участок по <адрес> первоначально был предоставлен С.Н.Т. по договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ по сделке отчуждения право застройки было выкуплено М.М.С..

ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Кировского районного суда 29/100 доли жилого дома отошло Ч.П.Г..

Данный жилой пристрой, по отношению ко всему домовладению, составляет 29/100 доли в праве собственности на жилой дом.

Судом установлено, что в результате нескольких сделок ответчику Баширову С.Г. принадлежит 29/100 доли жилого дома - пристроя на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в настоящее время собственниками жилого дома и пристроя по адресу: г. Уфа, <адрес> являются:

Терёшина В.Е. владеет 71/300 долей в праве собственности на дом (Литеры А, а, а1, Б, Б1), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Михайлов С.В. владеет 71/300 долей в праве собственности на дом (Литеры А, а, а1, Б, Б1), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ,

Михайлова Е.В. владеет 71/600 долей в праве собственности на дом (Литеры А, а, а1, Б),что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ,

Михайлова К.А. владеет 71/600 долей в праве собственности на дом (Литеры А, а, а1, Б, Б1), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ,

Баширов С..Г владеет 29/100 долей в праве собственности на домовладение на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и пристроем, жилым домом (Литеры Б1, Б2, Б3), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В ходе судебного заседания было установлено, что с 1956 г. до настоящего времени сложился определенный порядок пользования домовладением, расположенным по адресу: г. Уфа, <адрес>, а именно: истцы занимают жилой дом и постройки литеры А, а, а1, а ответчик – жилой дом и постройки литеры Б, Б1, Б2, Б3.

По соглашению сторон земельный участок, на котором были расположены все имеющиеся постройки, разделен на два земельных участка, вновь образованные участки поставлены на кадастровый учет.

Оба жилых дома (Литеры А, а, а1, Б, Б1, Б2, Б3) являются отдельно стоящими домами и расположены на разных земельных участках.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на земельном участке с кадастровым № расположен жилой дом (Литеры А, а, а1, а2), находящийся в фактическом пользовании Терешиной В.Е., Михайлова С.В., Михайловой Е.В., Михайловой К.А., и на земельном участке с кадастровым № расположен жилой дом (Литера Б, Б1, Б2, Б3), находящийся в фактическом пользовании Баширова С.Г. которые в судебном заседание определили доли в спорном домовладении, достигли соглашения о порядке пользования на земельный участок и поскольку это было добровольной волей сторон, и эти обстоятельства не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, то суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░░ ░, ░, ░1, ░, ░1) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░. 29/100 ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. 71/300 ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. 71/300, ░░░░░░░░░░ ░.░. 71/600 ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. 71/600 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░░ ░, ░, ░1), ░░░░░ ░░░░░░░░ 52,7 ░░. ░. (░░░░░ ░ – 31.3 ░░.░., ░░░░░ ░ – 17.0, ░░░░░ ░1 – 3.8 ░░.░.), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 1/3 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░ 1/3 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░ 1/6 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░..░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░