Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2-166/2021 ~ М-2-128/2021 от 13.04.2021

Дело № 2-2-166/2021

УИД-13RS0003-02-2021-000259-32

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Большие Березники                                                                               19 мая 2021 года

    Чамзинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Колчиной Л.А.,

    при секретаре судебного заседания Губанищевой Т.А.,

         с участием в деле: истца Азизова И.Х.,

         ответчика Раджабова К.И.,

    представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - Управления по вопросам миграции Министерства внутренних дел по Республике Мордовия,

    помощника прокурора Большеберезниковского района Республики Мордовия Максагина В.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азизова Идибека Халиловича к Раджабову Курбонали Икромовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

    Азизов И.Х. обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 37,9 кв.м. и земельный участок, площадью 4400 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Ответчик Раджабов К.И. зарегистрирован был в жилом доме по вышеуказанному адресу с 01 июня 2020 года. Однако его регистрация носила формальный характер, поскольку в жилой дом он не вселялся, не проживал, не нес расходы, связанные с содержанием дома. На основании изложенного просит признать Раджабова К.И. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание истец Азизов И.Х. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

    В судебное заседание ответчик Раджабов К.И. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

    В судебное заседание представитель Управления по вопросам миграции Министерства внутренних дел по Республике Мордовия не явился по неизвестным причинам, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

    При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

    Заслушав заключение помощника прокурора Большеберезниковского района Максагина В.С., полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 14 января 2020 года Салимова У.А. продала, а Азизов И.Х. купил земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся на землях населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 4400 кв.м. и размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 37,9 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.5-6).

    Азизову И.Х. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 37,9 кв.м. адрес: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20 апреля 2021 года (л.д.31).

    В вышеуказанном жилом доме зарегистрирован Раджабов К.И. с 01 июня 2020 года, что подтверждается выпиской из домовой книги администрации Гузынского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия от 13 апреля 2021 года и адресной справкой Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Республике Мордовия от 26 апреля 2021 года (л.д.7, 38).

    В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В настоящее время, Азизов И.Х. возражает относительно регистрации ответчика Раджабова К.И. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, поскольку данное обстоятельство препятствует ему в полном объеме реализовать свое право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

    В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Согласно части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Согласно части первой статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Принимая во внимание, что ответчик Раджабов К.И. в спорном жилом доме не проживает, членами семьи собственника Азизова И.Х. не является, суд приходит к убеждению, что его регистрация носит лишь формальный характер и нарушает конституционные права истца владения и распоряжения имуществом – данным жилым помещением по своему усмотрению, в связи, с чем следует признать Раджабова К.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

    При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Азизова И.Х. к Раджабову К.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования Азизова Идибека Халиловича к Раджабову Курбонали Икромовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

    Признать Раджабова Курбонали Икромовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Чамзинский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья                                                                                              Л.А.Колчина