Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-6299/2014 от 17.03.2014

Судья: Губин Я.Ю. дело 33-6299/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Тегуновой Н.Г.,

судей Панцевич И.А., Гордиенко Е.С.,

при секретаре Молевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 07 апреля 2014 года апелляционную жалобу Войтенкова Евгения Алексеевича на решение Красногорского городского суда Московской области от 30 декабря 2013 года по делу по иску Войтенкова Евгения Алексеевича к ООО «Славянский Ипотечный Дом» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда,

заслушав доклад судьи Панцевич И.А.,

объяснения Войтенкова Е.А.,

УСТАНОВИЛА:

Войтенков Е.А. обратился к ООО «Славянский Ипотечный Дом» с вышеуказанным иском, в котором просил суд взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение условий договора участия в долевом строительстве от 11 июля 2011 года в размере 126971,68 руб., компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей, штраф за нарушение прав потребителя.

В обоснование заявленных требований указал на то, что между ним и ответчиком 11 июля 2011 года был заключен договор № 434/73/1СХ участия в долевом строительстве, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 26 июля 2011 года.

Объектом договора является 1-комнатная квартира ориентировочной площадью 47,94 кв.м. на <данные изъяты>, которую ответчик обязался передать истцу не позднее 01.01.2012 года.

На истца возлагалась обязанность уплатить ответчику денежные средства для строительства объекта в размере 2722393 руб., которую истец выполнил в сроки, установленные договором.

Ответчиком обязанность по передаче истцу квартиры не исполнена на момент подачи иска.

Ответчик ООО «Славянский Ипотечный Дом» в судебное заседание не явился, о слушании извещен, просил снизить размер взыскиваемой неустойки.

Решением Красногорского городского суда Московской области от 30 декабря 2013 года исковые требования Войтенкова Е.А. удовлетворены частично. Постановлено взыскать в его пользу с ответчика неустойку в размере 175 рублей, требования о взыскании компенсации морального вреда и штрафа за нарушение прав потребителя оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Войтенков Е.А. просит об отмене постановленного решения и принятии нового – об удовлетворении его требований.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Войтенкова Е.А., судебная коллегия полагает обжалуемое решение суда первой инстанции подлежащим отмене с принятием нового решения – о частичном удовлетворении исковых требований Войтенкова Е.А., его апелляционную жалобу находит подлежащей частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Из материалов дела следует и установлено судом, что между ООО «Славянский Ипотечный Дом» и Войтенковым Е.А. 11 июля 2011 года был заключен договор № 434/73/1СХ участия в долевом строительстве, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 26 июля 2011 года. На Войтенкова Е.А., как участника долевого строительства, возлагалась обязанность уплатить ООО «Славянский Ипотечный Дом» денежные средства для строительства объекта договора в размере 2722393 руб., которую он выполнил в сроки, установленные договором.

Объектом договора является 1-комнатная квартира ориентировочной площадью 47,94 кв.м. на <данные изъяты>, которую ООО «Славянский Ипотечный Дом» обязался передать Войтенкову Е.А.не позднее 3-х месяцев со дня выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Решением Красногорского городского суда Московской области от 25 июля 2013 года, вступившим в законную силу, по иску Войтенкова Е.А. к ООО «Славянский Ипотечный Дом» о взыскании неустойки за просрочку в исполнении обязанности передачи квартиры за период до 03.06.2013 года, компенсации морального вреда, было установлено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было выдано ответчику 04 июня 2012 года, соответственно, срок передачи объекта истцу должен исчисляться не позднее 04 сентября 2012 года.

Ответчиком обязанность по передаче истцу квартиры не исполнена на момент подачи иска, разрешаемого в рамках рассматриваемого дела.

Разрешая спор, суд счел установленным факт наличия просрочки ответчика в исполнении перед истцом обязанности в передаче квартиры, являющейся предметом договора, за период с 03.06.2013 года по 30.08.2013 года (88 дней) и взыскал неустойку в размере 175 рублей.

Судебная коллегия, соглашаясь с выводами суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, установленных договором долевого участия в строительстве жилья за период с 04.06.2013 года по 30.08.2013 года (88 дней), в соответствии с ч.2 ст. 6 ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», не может согласиться с размером взысканной неустойки.

Судебная коллегия соглашается с расчетом неустойки за указанный период, представленный истцом, согласно которому размер неустойки за каждый день просрочки составляет: 8% (ставка рефинансирования ЦБ РФ, действующая на 05.09.2012 года (момент исполнения обязательств)) х 1/150 (двойной размер неустойки в соответствии ч.2 ст. 6 ФЗ № 214) =0,053%, 2722393 руб. (стоимость квартиры) х 0,053% = 1442,86 руб. за каждый день просрочки, 1442,86 руб. х 88 дней просрочки = 126971,68 руб. Данный расчет соответствует требованиям ч.2 ст.6 ФЗ № 214.

Судебная коллегия, отменя░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 175 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 126971,68 ░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 333 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░ 2013 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 03.06.2013 ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.6 ░░. 13 ░░ «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 15 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ 10000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░.6 ░░. 13 ░░ «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 68485,84 ░░░. ((126971,68 ░░░. + 10000 ░░░.):2). ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 333 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 04 ░░░░ 2013 ░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 126971, 68 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10000 ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 68485,84 ░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░