Решение по делу № 2-375/2017 ~ М-195/2017 от 23.01.2017

к делу № 2-375/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Геленджик                                                     20 февраля 2017 г.

Геленджикский горсуд Краснодарского края в составе:

                   председательствующего     Попова П.А.

                   при секретаре                      Раковой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкасовой Н.Г. к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении земельного участка в собственность за плату,

У С Т А Н О В И Л:

Черкасова Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик об обязанности администрации МО город-курорт Геленджик предоставить ей в собственность за плату земельный участок площадью 68 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обосновании своего требования указала, что ей на праве собственности принадлежит гараж №, площадью 103,2 кв. м. в ГСК «Дивноморский» по указанному адресу. Она обратилась в администрацию МО город-курорт Геленджик с заявлением о передаче занимаемого земельного участка в собственность за плату, но получила отказ, мотивированный тем, что испрашиваемый ею земельный участок является частью неделимого земельного участка, предназначенного для эксплуатации блока гаражей, а также испрашиваемый земельный участок относится к землям особо охраняемых территорий. Считает данный отказ необоснованным и просит обязать администрацию МО город-курорт Геленджик предоставить ей в собственность за плату земельный участок общей площадью 68 кв. м. для эксплуатации гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица ГСК «Дивноморский» в судебное заседание не явился.

Представитель Администрации МО город-курорт Геленджик в разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, представителя администрации МО город-курорт Геленджик, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению. Согласно п.п.5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

             Черкасова Н.Г. на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ является собственницей гаража №, общей площадью 103,2 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

      В соответствии с п. 1 ст. 39.20. ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

      Местоположение границ земельного участка и его площадь определено в результате межевых работ, что подтверждается межевым планом.

Суд находит, что оснований для отказа истцу в предоставлении в собственность за плату земельного участка не имеется, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

        Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.04.1996 N 591-р курорты и рекреационные зоны в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов г. Анапы, г. Геленджика и г. Сочи признаны особо охраняемыми природными территориями, имеющими федеральное значение.

Однако Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.04.2011 г. №685-р признано утратившим силу Распоряжение Правительства Российской Федерации от 12.04.1996 N 591-р.

Согласно ч.1 ст.95 ЗК РФ к землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов.

Федеральным законом от 28.12.2013 года № 406-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях" земли оздоровительных местностей и курортов исключены из перечня особо охраняемых природных территорий.

Таким образом, земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежащий истице, не относится к землям особо охраняемых природных территорий, не ограничен в обороте и истица вправе приобрести его в собственность за плату.

                Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 68 ░░. ░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: