Решение по делу № 2-6626/2018 ~ М-6327/2018 от 25.10.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2018 года г. Махачкала

Советский районный суд г.Махачкалы в составе председательствующего судьи Гасанова Ш.О., при секретаре Магомедовой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЖСК «Сепаратор» о признании договора о долевом участии в строительстве состоявшимся и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ЖСК «Сепаратор» о признании договора о долевом участии в строительстве состоявшимся и признании права собственности на квартиру.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3-строительным кооперативом «Сепаратор» был заключен договор о долевом участии в строительстве, согласно которому ФИО2 выступает соинвестором в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу, <адрес>., по окончанию которого в собственность ФИО2 переходит расположенная в указанном многоквартирном доме трехкомнатная <адрес>, общей площадью 72 кв.м. в подъезде №.

Строительство многоквартирного жилого дома осуществлялось на земельном участке площадью 1 324 кв.м., который, согласно Постановлению Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, был переоформлен в собственность ЖСК «Сепаратор». На основании указанного Постановления ЖСК «Сепаратор» получил свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией городского архитектурно-строительного надзора по <адрес> ЖСК «Сепаратор» выдано разрешение на строительство №, которым разрешено строительство пятиэтажного 80-ти квартирного жилого дома с легкой мансардой по проекту, согласованному в УАиГ, расположенного по адресу, <адрес>.

Сумма инвестирования в строительство, по заключённому между ФИО2 и ЖСК «Сепаратор» договору о долевом участии в строительстве квартир, составляет 500000 рублей, в связи с чем истец обратился в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО5 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ЖСК «Сепаратор» ФИО6 исковые требования признал, пояснил, что истец свои обязательства перед ними исполнил в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3-строительным кооперативом «Сепаратор» был заключен договор о долевом участии в строительстве, согласно которому ФИО2 выступает соинвестором в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу, <адрес>., по окончанию которого в собственность ФИО2 переходит расположенная в указанном многоквартирном доме трехкомнатная <адрес>, общей площадью 72 кв.м. в подъезде №.

Согласно ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 314 ГК РФ обязывает стороны исполнить обязательства в установленный срок.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» определяет, что по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Условия договора ответчиком были нарушены, из за чего истец не может зарегистрировать свое имущество и реализовать право собственности.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик признал иск и это признание принято судом.

Судом разъяснены сторонам последствия признания иска.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о законности предъявляемых истцом требований и необходимости удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ЖСК «Сепаратор» о признании договора о долевом участии в строительстве состоявшимся и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать договор о долевом участии в строительстве квартир, заключённый между ФИО2 ФИО3-строительным кооперативом «Сепаратор» от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся.

Признать право собственности за ФИО2 на трёхкомнатную <адрес>, общей площадью 72 кв.м., расположенную на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Судья Гасанов Ш.О.