Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1066/2022 ~ М-907/2022 от 04.05.2022

       Дело № 2-1066/2022

УИД 73RS0013-01-2022-002308-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 года                                                                     г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.А., с участием адвоката Суворовой Е.Н., при секретаре Спиридоновой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Западный» к Срудиевой Г. К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Западный» (далее ООО «Западный») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ООО «Западный» осуществляет управление многоквартирным домом №* по <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом. По лицевому счету жилья, открытому на имя ответчика, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (ДАТА) по (ДАТА) в сумме 202 967 руб. 85 коп.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг 202967 руб. 85 коп. за период с 01.10.2016 года по 31.01.2020.

Судом к участию по делу в качестве третьего лица привлечено ООО «РИЦ-Димитровград», ООО «11 Микрорайон».

В судебное заседание представитель ООО «Западный» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, заявлением просил о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик Срудиева Г.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена.

Представитель ответчика Суворова Е.Н. исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности, указав, что долг Срудиевой Г.К. признается только в пределах срока исковой давности. В марте 2022 года Срудиевой погашена часть задолженности в сумме более 50 000 руб.

Представители третьих лиц ООО «РИЦ-Димитровград», ООО «11 Микрорайон» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Суд, руководствуясь ст.167, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно договору на управление многоквартирным домом от (ДАТА) ООО «Западный» по (ДАТА) осуществляло функции по содержанию и ремонту многоквартирного <адрес>, являлось исполнителем жилищно-коммунальных услуг. В связи с изложенным, поскольку ООО «Западный» является поставщиком жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии у данного истца материального права требования оплаты коммунальных услуг данного многоквартирного дома и процессуального права на иск.

Согласно имеющемуся в материалах дела лицевому счету №*, открытому на <адрес>, он открыт на имя Тугиевой А.К., при этом, указанное жилое помещение площадью 95,42 кв.м. является приватизированным. По данному счету имеется за спорный период задолженность.

На имя Срудиевой Г.К. открыт лицевой счет №* на данное помещение, по данному счету в спорный период также числится задолженность.

Из сообщения Димитровградского филиала АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ)» от (ДАТА) за №* следует, что право собственности на <адрес> по <адрес> не зарегистрировано.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (ДАТА) собственником жилого помещения – <адрес> является Кобылянская Н.А. и Кобылянский Г.П. с (ДАТА).

Ранее данное жилое помещение на основании договора купи-продажи от (ДАТА) принадлежало на праве собственности Срудиевой Г.К.

Согласно справки формы №8, выданной ООО «РИЦ-Димитровград» (ДАТА), на регистрационном учете по адресу: <адрес> зарегистрированы с (ДАТА) Кобылянские Г.П. и Н.А.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Аналогичная нома содержится и в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствие со ст.56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу частей 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как видно из справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья, собственник жилого помещения лица оплату жилья производила нерегулярно, вследствие чего за период с 01.10.2016 г. по 31.01.2020 г. образовалась задолженность по оплате услуг: содержания жилья 22560,88 руб., содержания и ремонта жилья – 58841,33 руб., холодного водоотведения ОДН – 6,75 руб., горячее водоснабжение ОДН – 47,78 руб., горячего водоснабжения – 8625,71 руб., отопления – 84123,33 руб., холодного водоснабжения – 3264,47 руб., водоотведения – 4836,45 руб., ГВС (подогрев) – 13165,92 руб., ГВС (теплоноситель) – 3107,66 руб., ГВС (теплоноситель коэф.) – 1695,17 руб., ХВС коэф. – 1786,53 руб., ХВС на содержание – 32,09 руб., ГВС на содержание - 209,92 руб. электроэнергия на содержание – 660,20 руб., водоотведение на содержание– 3,66 руб.

Ответчиком не оспорен факт наличия задолженности, вместе с тем, просила применить срок исковой давности по делу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст.203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Как следует из представленного в суд расчета задолженности, задолженность ответчика сформирована, начиная с 01.10.2016 года.

Вместе с тем, достоверных сведений о том, что ответчиками признавался долг за указанный период суду не представлено.

Согласно пояснениям ответчика, в марте 2020 ею вносились платежи в погашение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг перед продажей жилого помещения в сумме, указанной в направленном в ее адрес платежном документе в общем размере 51 339 руб. 57 коп.

Исходя из изложенного, суд полагает возможным применить срок исковой давности по делу.

Принимая во внимание, что ООО «Западный» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа (ДАТА), судебный приказ был отменен (ДАТА), суд полагает, что срок исковой давности должен быть увеличен.

С настоящим исковым заявлением ООО «Западный» обратилось в суд 04.05.2022, а потому срок давности по делу надлежит исчислять с 03.12.2018 года.

Учитывая, что коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации должны быть оплачены не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то срок давности по оплате жилищно-коммунальных услуг за ноябрь 2018 года не истек, а потому период образования задолженности составит с 01.11.2018 года по 31.01.2020 год.

Определяя размер задолженности ответчиков за указанный период суд исходит из следующего.

Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья, следует, что за указанный период начисления за жилищно-коммунальные услуги составили 77817 руб. 99 коп.

Согласно представленным в суд сведениям, в марте 2020 ответчиком погашена сумма в размере 51339,57 руб., включая сумму пени.

Суд полагает, что оснований для зачисления данной суммы в ранее образовавшуюся задолженность не имеется, поскольку ответчик изначально была не согласна с размером задолженности, ссылаясь на истечение срока исковой давности, а потому, полагаю, что данная сумма должна быть учтена за период задолженности в пределах срока исковой давности.

Таким образом за период с 01.10.2016 года по 31.01.2020 год размер задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составит 26 478 руб. 42 коп. (77817,99-51339,57)

Оснований для взыскания суммы задолженности в большем размере не имеется.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку требования истца удовлетворены, с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в сумме 994 руб., пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2016 ░░░░ ░░ 31.01.2020 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 26 478 (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 42 ░░░░░░░

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 994 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 28.06.2022 ░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░