Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-450/2019 ~ М-72/2019 от 11.01.2019

Дело № 2-450/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года                                                                                   город Ульяновск

Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе

председательствующего судьи                          Николаевой Н.Д.,

при секретаре                                                      Галиуллиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карауша Александра Сергеевича к Павлову Сергею Вячеславовичу, Павловой Татьяне Валерьевне, действующим в своих интересах в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Карауш А.С. обратился в суд с уточненным в ходе судебного разбирательства иском к Павлову С.В., Павловой Т.В., действующим в своих интересах в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, <адрес>, <адрес>, согласно договору купли-продажи арестованного имущества от 26.12.2018.

Просит признать Павлова С.В., Павлову Т.В. и несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ульяновск, пр-д <адрес> <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Истец Карауш А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, его представитель Титов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, дополнив, что ответчики в квартире не проживают, после реализации квартиры с торгов при обращении на нее взыскания по решению суда передали истцу ключи от квартиры.

Ответчики Павловы С.В. и Т.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Павлов С.В. ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, решение оставлял на усмотрение суда. Павлова Т.В. также представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представители третьих лиц: ОМВД России по Заволжскому району                                 г. Ульяновску, ПАО Банк ВТБ, ООО «Бэрэкэт», Управления Росреестра по Ульяновской области, УФССП России по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, от представителей ОМВД России по Заволжскому району г. Ульяновску, ПАО Банк ВТБ имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и представителей третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

    Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что истец Карауш А.С. на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 26.12.2018 приобрел в собственность у организатора торгов ООО «БЭРЭКЭТ», действующего по поручению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, право собственности истца зарегистрировано 01.02.2019, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, квартира передана истцу по акту приема-передачи объекта недвижимости от 26.12.2018.

До перехода прав на указанную квартиру она принадлежала на праве собственности Павлову С.В. и Павловой Т.В.

Решением Заволжского районного суда г. Ульяновска орт 11.05.2018 на нее было обращено взыскание в связи с удовлетворением иска Банка ВТБ (ПАО) к Павловым С.В. и Т.В. о взыскании задолженности по кредитному договору от 26.03.2014 №, заключенному с Банком ВТБ (ПАО). Исполнительное производство об обращении взыскания на заложенное имущество было окончено судебным приставом-исполнителем ОСП № 1 по Заволжскому району г. Ульяновска Ярцевой А.А. 27.12.2018 в связи с реализацией квартиры на торгах.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно справке формы № 8 в спорном жилом помещении с 16.06.2014 зарегистрированы бывшие собственники Павлов С.В., Павлова Т.В. и их несовершеннолетние дети - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, какого-либо соглашения между собственником и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчиков и их несовершеннолетних детей нарушает права истца, поскольку не позволяет ему в полной мере реализовать свои права как собственников жилого помещения.

Обстоятельств, которые бы явились основанием для сохранения за ответчиками и их несовершеннолетними детьми права на спорное жилое помещение, судом не было установлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования Карауша А.С. о признании Павловоа С.В., Павловой Т.В. и несовершеннолетних ФИО13. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Указанное обстоятельство является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании ст.ст.30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.12,56,167,117,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░1 ░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                               ░.░. ░░░░░░░░░