Решение по делу № 2-406/2019 ~ М-253/2019 от 28.03.2019

к делу № 2-406/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2019 г. п. Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Скрябина А.В.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В заявлении указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> С 21.10.2010 г. в указанной квартире был зарегистрирован его брат ФИО2, на тот момент являвшийся собственником этого жилья на основании договора дарения от 15.01.2010г., который был признан недействительным. С 2013 г. семейные отношения с ответчиком были фактически прекращены. Связь с ним не поддерживается, местоположение его неизвестно. С указанного времени ответчик в квартире не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Поэтому просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО3 уточнил заявленные требования и просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Требование о снятии ответчика с регистрационного учета просил суд не рассматривать, поскольку оно было указано ошибочно. Пояснил, что ответчик фактически в принадлежащем ему на праве собственности домовладении не проживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Место его фактического проживания не установлено. Адвокат ФИО5, назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, пояснила, что при рассмотрении дела права ФИО2 не были нарушены, судом приняты меры к установлению места жительства ответчика, в связи с чем, у суда есть основания для принятия решения по делу.

Выслушав пояснения истца и адвоката, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так, в судебном заседании было установлено, что решением Майкопского районного суда от 25.09.2013 г. договор дарения от 15.01.2010г. был признан недействительным, стороны были возвращены в первоначальное положение. Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> было признано за ФИО6

Согласно договору дарения от 13.08.2014 г. ФИО3 принял в дар от ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Таким образом, собственником спорного жилья является ФИО3, что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от 25.08.2014г.

В квартире зарегистрирован ФИО2, который фактически там не проживает, место его жительства не известно.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в деле доказательствами, в том числе пояснениями истца, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями администрации поселения и другими материалами дела.

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом того, что ответчик не проживает в принадлежащем истцу жилом помещении, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленного требования и признании ФИО2 утратившим право пользования указанной в иске квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО3.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья – подпись

Копия верна: Судья      Скрябин А.В.