Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1830/2013 ~ М-1079/2013 от 07.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Нуждиной Н.Г.,

при секретаре Космынцеве М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УК «Приволжское ПЖРУ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Приволжское ПЖРУ» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам.

В обоснование своих требований истец указал, что ООО УК «Приволжское ПЖРУ» имело ранее название ООО «Приволжский ПЖРТ» и является управляющей компанией, которая на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом и договора №-У/Д от ДД.ММ.ГГГГ на управление, содержание и ремонт многоквартирных домов, производит начисление и сбор платежей с населения за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

Ответчики ФИО2, ФИО3, проживающие по адресу: <адрес>, не исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг длительное время, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 68 098,04 руб.

    На основании изложенного истец просил взыскать солидарно с ответчиков в счет погашения задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг 68 098,04 руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 1824,15 рублей и в пользу государства 418,79 руб.

    В судебное заседание представитель ООО «Приволжский ПЖРП» ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, иск не оспорили.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 678 ГК РФ, ст.67 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами, и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги. В силу ч.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> справке из паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ № совместно с нанимателем в указанной квартире зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На имя ФИО2 открыт лицевой счет № для оплаты коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 672, 678, 682 ГК РФ, ст. 67, 69, 153, 154, 155 ЖК РФ, наниматель квартиры и члены его семьи обязаны своевременно и полностью вносить плату за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ООО УК «Приволжское ПЖРУ» является управляющей компанией, которая на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом и договора №-У/Д от ДД.ММ.ГГГГ на управление, содержание и ремонт многоквартирных домов, производит начисление и сбор платежей с населения за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3.3.2. указанного договора собственник (наниматель) обязуется вносить плату за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги в порядке и в сроки, предусмотренные договором, а именно: в соответствии с п. 4.4. данного договора - собственник (наниматель) вносит плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании выставляемых ему платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на расчетный счет организации предоставляющей жилищные, коммунальные и прочие услуги в соответствии с условиями заключенных Управляющей компанией договоров.

Согласно п. 3.2.6. договора №-У/Д от ДД.ММ.ГГГГ Управляющая компания вправе принимать меры по взысканию задолженности потребителей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и прочие услуги.

Также судом установлено, что ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составила 68 098 руб. 04 коп., что подтверждается предоставленной истцом сверкой расчетов по состоянию на январь 2013<адрес> задолженности ответчиками не оспорен.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 68 098 руб. 04 коп. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о взыскании солидарно с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1824 руб. 15 коп.

Оставшийся размер неоплаченной при подаче иска госпошлины составил 418 руб. 79 коп., указанная госпошлина подлежит взысканию в доход государства солидарно с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «Приволжское ПЖРУ» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 68 098 руб. 04 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1824 руб. 15 коп., а всего взыскать денежную сумму 69 922 (шестьдесят девять тысяч девятьсот двадцать два) руб. 19 коп.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в доход государства в сумме 418 (четыреста восемнадцать) руб. 79 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:     подпись            Нуждина Н.Г.

Копия верна. Судья

        Секретарь