Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2264/2016 ~ М-2267/2016 от 16.11.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 декабря 2016 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием представителя истцов – Хохловой И.А., действующей на основании доверенностей,

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2264/2016 по иску ШигИ. И. Н., Шигина А. В., Шигина Д. А. к администрации городского округа Жигулевск о признании квартиры жилым домом, определении долей в праве общей (совместной) собственности на жилой дом, признании права общей (долевой) собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным выше иском, просят признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., <адрес> жилым домом по указанному адресу, а также определить доли истцов в праве общей (совместной) собственности на указанный жилой дом равными по 1/3 доли за каждым и признать за ними право общей (долевой) собственности на жилой дом по 1/3 доли за каждым.

В обоснование иска указали, что на основании договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ им в общую (совместную) собственность было предоставлено жилое помещение общей площадью 39,6 кв.м, жилой 18,3 кв.м. поименованное в договоре квартирой по указанному выше адресу, однако фактически являющееся отдельно стоящим жилым домом, состоящим из одной комнаты и помещений вспомогательного использования, расположенном на отдельном земельном участке. По указанным основаниям в государственной регистрации права собственности истцов на указанное жилое помещение было отказано, в связи с чем они обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истцов Хохлова И.А. исковые требования поддержала полностью.

Представитель ответчика – администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, не возражая против заявленных требований (л.д. 31).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании договора № 9796 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Шигиной И.Н., Шигину А.В., Шигину Д.А. в общую (совместную) собственность была предоставлена квартира, состоящая из одной комнаты общей площадью 39,6 кв.м, жилой площадью 18,3 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Краткая характеристика жилого помещения в договоре – дом одноэтажный, бревенчатый. Договор зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Сообщением Управления Росреестра по Самарской области от 27.04.2011 года в государственной регистрации права общей (совместной) собственности истцов на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес> было отказано, поскольку представленные на государственную регистрацию документы не содержат сведений о наличии, возникновении права общей (совместной) собственности истцов на данный жилой дом (л.д. 24-26).

Из представленных документов усматривается, что указанное выше жилое помещение является индивидуальным жилым домом, состоящим из одной комнаты и помещений вспомогательного использования, общей площадью (без учета площади сеней) 31,2 кв.м, с адресом, измененным на: <адрес>, <адрес>., <адрес> состоящим на кадастровом учете (л.д. 12-13,14,15,16,17,18-23).

Таким образом, установлено, что приобретенное истцами жилое помещение является индивидуальным жилым домом.

Оценивая перечисленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истцы, в силу ст.ст. 218, 244, 245 ГК РФ, приобрели право общей (долевой) собственности на указанный жилой дом (в равных долях по 1/3 доли каждый), в связи, с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ШигИ. И. Н., Шигина А. В., Шигина Д. А. удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес>, общей площадью 31,2 кв.м - жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес> общей площадью 31,2 кв.м.

Определить доли ШигИ. И. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шигина А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шигина Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес>, общей площадью 31,2 кв.м, равными по 1/3 доли за каждым.

Признать за Шигиной И. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шигиным А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шигиным Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей (долевой) собственности (по 1/3 доли за каждым) на жилой дом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес>, общей площадью 31,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулёвский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова