Решение по делу № 2-4693/2021 ~ М-3858/2021 от 12.07.2021

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего: судьи Омаровой М.А., при секретаре ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании квартирой №, по <адрес>, путем выселения ФИО2, вселив истицу в указанную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании квартирой №, по <адрес>, путем выселения ФИО2, вселив истицу в указанную квартиру, указав в обоснование иска, что в соответствии с протоколами рассмотрения результатов электронных торгов на сайте РТС-Тендер по процедуре № "Реализация арестованного имущества Процедура торгов проводится в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № исполнительном производстве», Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», иных специализированных нормативно-правовых актов, регламента оператора электронной площадки" она была признана победителем по лоту № согласно которому на торгах была реализована <адрес>, в доме по адресу <адрес>.

По результатам торгов был заключен договор купли-продажи, оплачена полная стоимость квартиры, и в настоящее время произведена регистрация перехода права собственности на квартиру от ФИО2 на ФИО3

В настоящее время квартира заперта, войти в нее истица не может, в связи с чем, имеет место нарушение ее прав и законных интересов со стороны ответчика.

Просит суд устранить препятствия в пользовании квартирой №, по <адрес> (Гамзатова) 18, путем выселения ФИО2 и вселить ее в указанную квартиру.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, просили рассмотреть без их участия, против вынесения заочного решения не возражали.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, своего представителя для участия в судебном заседании не направила, в связи с чем суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные истцом доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П и определение этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О).

В пункте 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основаниях своих требований и возражений.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Применительно к вышеуказанным нормам закона, стороной ответчика не представлено суду доказательств, свидетельствующих о законности проживания в <адрес>, по адресу: РД, <адрес>.

Из материалов дела следует, что в соответствии с протоколами рассмотрения результатов электронных торгов на сайте РТС-Тендер по процедуре № "Реализация арестованного имущества Процедура торгов проводится в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № исполнительном производстве», Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», иных специализированных нормативно-правовых актов, регламента оператора электронной площадки" она была признана победителем по лоту № согласно которому на торгах была реализована <адрес>, в доме по адресу <адрес>.

По результатам торгов был заключен договор купли-продажи, оплачена полная стоимость квартиры, и в настоящее время произведена регистрация перехода права собственности на квартиру от ФИО2 на ФИО3

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом его семьи не является, совместное ведение хозяйства, совместный бюджет отсутствуют, доказательств того, что у ответчика возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено соглашение по пользованию жилым помещением, суду не представлено.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании квартирой №, по <адрес>, путем выселения ФИО2, вселив истицу в указанную квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании квартирой №, по <адрес>, путем выселения ФИО2, вселив истицу в указанную квартиру – удовлетворить.

Выселить ФИО2 из <адрес>.

Вселить ФИО3 в <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГПК РФ ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                     М.А. Омарова