Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5852/2015 ~ М-3768/2015 от 07.07.2015

Дело № 2-5852/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2015 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Кривошеевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шелухановой ФИО7 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, определении границ земельного участка,

Установил:

    Шелуханова ФИО8., уточнив требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, определении границ земельного участка. В обоснование требований указал, что принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Берендей» на основании решения общего собрания членов СНТ «Берендей» (ранее СТ) и за ней закреплен земельный участок № в СНТ «Берендей» местоположение: <адрес>. На основании Решения Исполнительного Комитета Щелковского городского совета народных депутатов Московской области № от 14.04.1989 земельный участок, составляющий территорию СНТ «Берендей», площадью 10,0 га был предоставлен для коллективного садоводства Московскому лесотехническому институту при котором было создано СНТ «Берендей». Границы земельного участка площадью 10,0 га утверждены Решением Президиума совета Щелковского городского совета народных депутатов Московской области № от 16 ноября 1990 года. Московскому лесотехническому институту выдан Государственный Акт на право пользования землей. Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет. Распределение земельных участков за гражданами – членами СНТ «Берендей» осуществлено в соответствии с проектом межевания территории СНТ «Берендей», утвержденным Постановлением Администрации сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. Приватизировать земельный участок в административном порядке истец не имеет возможности, поскольку Администрация Щелковского муниципального района отказывает в предоставлении земельных участков в СНТ «Берендей». Это подтверждается ответом Администрации Щелковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ на заявление председателя правления СНТ «Берендей» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ вх. № о предоставлении ему земельного участка № в собственность. Причиной отказа Администрации является разночтение в площади земельного участка, составляющего территорию СНТ «Берендей» по проекту межевания и государственному акту. Шелуханова ФИО9. полагает, что нарушено ее право на приватизацию земельного участка, поскольку вышеуказанная причина не является основанием для отказа в предоставлении земельного участка в собственность в соответствии со ст. 28 ЗК РФ. На основании изложенного, истец просит признать право собственности на земельный участок № в СНТ «Берендей» местоположение: <адрес>

    Определением суда по гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.34-35).

    В судебном заседании истец Шелуханова ФИО10. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить с учетом результатов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы. С заключением экспертизы ознакомлена, в том числе с установленной площадью земельного участка в размере 1068 кв.м. Возражений не имеет.

Представитель ответчика - администрации Щелковского муниципального района Московской области - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица - СНТ «Берендей» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, в том числе экспертное заключение, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Шелуханова ФИО11. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Берендей». Принята на основании решения общего собрания членов СНТ «Берендей» (ранее садовое товарищество), что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и членской книжкой (л.д.19-20). За ней закреплен земельный участок № в СНТ «Берендей» местоположение: <адрес>.д.36).

Решением Исполнительного Комитета Щелковского городского совета народных депутатов Московской области № от 14.04.1989 года распределен земельный фонд площадью 138 га для коллективного садоводства. Приложением № к данному Решению был утвержден список предприятий, учреждений и организаций, которым были отведены земельные участки под садоводство. Московскому лесотехническому институту отведен земельный участок для коллективного садоводства площадью 10,0 га в Щелковском учебно-опытном лесхозе, Гребневского лесничества, квартал 4 (л.д.10-11).

На общем профсоюзном собрании Московского лесотехнического института от 10.04.1987 года принято решение о создании садоводческого некоммерческого товарищества (ранее СТ) и выделении сотрудникам института 84 участков, площадью 6 соток каждый, в бессрочное пользование.

Решением Президиума совета Щелковского городского совета народных депутатов Московской области № от 16.11.90 года (л.д. 12), утверждены границы земельного участка и Московскому лесотехническому институту (организация при которой создано СНТ «Берендей») и выдан Государственный Акт на право пользования землей серии А-1 № (л.д.13). Общая площадь отведенного земельного участка составила 13,15 га, в том числе под коллективное садоводство -10, 0 га.

СТ «Берендей» зарегистрировано <адрес> распоряжением №-Р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

Согласно п.1 Устава, садоводческое некоммерческое товарищество «Берендей» создано на земельном участке площадью 10 га, в <адрес>, отведенном для коллективного садоводства 16 ноября 1990 года.

Согласно ст. 14 Федерального закона РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельный участок для размещения некоммерческого объединения выделяется из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, к которому спорный земельный участок в силу ст. 81 ЗК РФ относится. После государственной регистрации некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории членам некоммерческого объединения земельные участки предоставляются в собственность.

Проект межевания территории СНТ «Берендей», утвержден Постановлением Администрации сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района № 72 от 25.06.2012.

В соответствии с п.4 ст. 28 Федерального закона РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего федерального закона было создан (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющейся членом данного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Председатель правления ФИО4 обратился в Администрацию Щелковского муниципального района с заявлением от 16.01.2014 г. вх. № 95 о предоставлении ему земельного участка в собственность, приложив все документы, указанные в ч.4 ст.28 Федерального закона РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан. Администрация Щелковского муниципального района ответом от 27.01.2014 года отказала ему в предоставлении земельного участка, указав причиной разночтение в площади земельного участка, составляющего территорию СНТ «Берендей» (л.д.21).

Согласно ч.6 ст. 28 закона РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» основание для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. В соответствии с ч.4 ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральных законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирование земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии с ч.1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании определения суда от 20.11.2014 года (л.д.39-40) по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО5

Согласно экспертному заключению установлены границы земельного участка № в СНТ «Берендей» с учетом утвержденного проекта межевания. Площадь земельного участка № составляет 1070 кв.м. В ходе обследования в натуре местоположения земельного участка № экспертом установлено, что он входит в границы СНТ «Берендей», расположенного по адресу: <адрес>. Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы не заявлено, заключение соответствует материалам дела, в связи с чем, суд полагает возможным положить его в основу решения суда.

Таким образом, судом установлено и материалами дела подтверждено, что Шелуханова ФИО12. является членом СНТ «Берендей», земельный участок № входит в границы СНТ «Берендей», земельный участок, составляющий территорию СНТ «Берендей» предоставлен в соответствии с действующим земельным законодательством.

При таких обстоятельствах, суд полагает правомерным удовлетворить иск в полном объеме как законный и обоснованный.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Иск Шелухановой ФИО13 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, определении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать за Шелухановой ФИО14 право собственности на земельный участок №, площадью 1217 кв.м., расположенный в СНТ «Берендей», местоположение: <адрес> вид разрешенного использования - «для садоводства», категория земли – «земли сельскохозяйственного назначения» и установить границы земельного участка № согласно каталога координат характерных точек границ: от т.1 до т.2 на восток (4.10 м), от т.2 до т.3 на восток (7.46 м), от т.3 до т.4 на восток (25.80 м), от т.4 до т.5 на восток (1.70 м), от т.5 до т.6 на юго-запад (32.01 м), от т.6 до т.7 на северо-запад (16.67 м), от т.7 до т.8 на северо-запад (22.30 м), от т. 8 до т. 9 на северо-восток (18.72 м), от т. 9 до т. 10 на север (0.97 м), от т.10 до т.11 на северо-запад (2.54 м), от т. 11 до т. 12 на северо-восток (3.54 м), от т. 12 до т. 13 на северо-восток (2.07 м), от т. 13 до т. 1 на северо-восток (2.96 м). Площадь участка составляет 1217 кв.м.

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>,

<адрес>.

Площадь земельного участка 1217 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих сведений в ГКН в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы

Судья Э.В. Адаманова

Решение изготовлено в окончательной форме 11 января 2016 года

Судья Э.В. Адаманова