Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7605/2013 ~ М-7170/2013 от 16.09.2013

Дело № 2-7605/1-2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2013 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Курчавовой Н.Л.,

при секретаре Чеглаковой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минчукова Р. Н., Лазарева В. Н., Твороговой Г. Н., Чернякова В. Ю., Бабановой Т. М., Бобылева Д. С., Мойсюка В. П., Антимонова Ю. А., Матюшова Р. Е., Трифонова А. Б., Рудковской О. В. к Товариществу застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

установил:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на гаражные боксы №№ в гаражном строительном кооперативе «Лососинка-18», расположенном в <адрес>, кооператив состоит из <данные изъяты> машино-мест. При вступлении в кооператив истцами были внесены паевые взносы. До настоящего времени гаражные боксы в эксплуатацию не введены. По изложенным в иске основаниям истцы просят признать за ними право собственности на гаражные боксы №№ в объекте незавершенного строительства ГСК «Лососинка-18».

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия и администрация Петрозаводского городского округа.

Истцы в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика Шевчук А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражений против удовлетворения заявленных требований не высказала, полагала, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, представил отзыв, в котором указал, что удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Петрозаводского городского округа, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном отзыве указал, что удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п.2 ст.8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Установлено, что в соответствии с актом выбора и обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на основании поручения Совета Министров Карельской АССР от ДД.ММ.ГГГГ №, произведен выбор земельного участка для размещения кооперативных гаражей для владельцев индивидуального транспорта, земельный участок расположен в <адрес>.

Архитектурно-планировочным заданием, утвержденным начальником управления архитектуры и градостроительства Петрозаводского горисполкома и главным архитектором <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, были определены мероприятия разработке проектно-сметной документации на строительство кирпичных и металлических стандартных гаражей ориентировочно на <адрес>

Также установлено, что на основании распоряжения Совета Министров КАССР № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для строительства кооперативных гаражей на <адрес> постановлением мэра г.Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован устав гаражного кооператива «Лососинка-18» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев.

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ товарищество застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18» (<данные изъяты>), имеет статус юридического лица, поставлен на учет в налоговом органе.

Справкой ГСК «Лососинка-18» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истцы являются членами товарищества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18» и ими полностью внесены паевые взносы за объекты недвижимого имущества – гаражные боксы.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГСК «Лососинка-18» не являются самовольной постройкой, так как возведены в соответствии с установленным законом порядком; вместе с тем, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует, что подтверждается имеющимися в деле материалами, в связи с чем, объект считается незавершенным строительством.

В соответствии со ст.130 Гражданского кодекса РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит в том числе право собственности.

В силу ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на объект незавершенного строительства позволит истцам произвести государственную регистрацию права на спорные объекты.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что паевые взносы за спорные гаражные боксы выплачены истцами в полном объеме, суд считает возможным признать за ними право собственности на объекты незавершенного строительства - гаражные боксы №№ в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18», расположенном <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Минчукова Р. Н., Лазарева В. Н., Твороговой Г. Н., Чернякова В. Ю., Бабановой Т. М., Бобылева Д. С., Мойсюка В. П., Антимонова Ю. А., Матюшова Р. Е., Трифонова А. Б., Рудковской О. В. к Товариществу застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства удовлетворить.

Признать за Минчуковым Р. Н. право собственности на объект незавершенного строительства – гаражный бокс №, расположенный <адрес>;

Признать за Лазаревым В. Н. право собственности на объект незавершенного строительства – гаражный бокс №, расположенный <адрес>

Признать за Твороговой Г. Н. право собственности на объект незавершенного строительства – гаражный бокс №, расположенный <адрес>

Признать за Черняковым В. Ю. право собственности на объекты незавершенного строительства – гаражные боксы № и №, расположенные <адрес>

Признать за Бабановой Т. М. право собственности на объект незавершенного строительства – гаражный бокс №, расположенный <адрес>;

Признать за Бобылевым Д. С. право собственности на объекты незавершенного строительства – гаражные боксы № и №, расположенные <адрес>

Признать за Мойсюком В. П. право собственности на объект незавершенного строительства – гаражный бокс №, расположенный <адрес>

Признать за Антимоновым Ю. А. право собственности на объект незавершенного строительства – гаражный бокс №, расположенный <адрес>

Признать за Матюшовым Р. Е. право собственности на объект незавершенного строительства – гаражный бокс №, расположенный <адрес>

Признать за Трифоновым А. Б. право собственности на объект незавершенного строительства – гаражный бокс №, расположенный <адрес>

Признать за Рудковской О. В. право собственности на объект незавершенного строительства – гаражный бокс №, расположенный <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Курчавова

Мотивированное решение <данные изъяты> изготовлено 21 октября 2013 года.