Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-626/2014 ~ М-604/2014 от 11.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки 28 ноября 2014 года

Самарской области

    Судья Кошкинского районного суда Ельчанинов А.С.,

при секретаре Айсовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-626/2014 по исковому заявлению Томилова А. С. к ПСК им. Фрунзе о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

    Томилов А.С. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> утверждая, что ДД.ММ.ГГГГ ему как работнику колхоза имени Фрунзе было предоставлено для проживания часть жилого дома по адресу: <адрес> с этого времени он с семьей проживает в ней. На основании решения заседания правления колхоза имени Фрунзе ДД.ММ.ГГГГ году между ним и колхозом имени Фрунзе был заключен договор купли-продажи части жилого дома со служебными помещениями и сооружениями, расположенной по адресу:. <адрес>. Он внес в кассу колхоза им. Фрунзе деньги в сумме 7050 руб. Он обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением об оформлении права собственности на указанную недвижимость, однако государственная регистрация была приостановлена, в документах представленных на регистрацию имеются расхождения в наименовании объекта, в договоре указан жилой дом, а в кадастром паспорте жилое помещение и имеются расхождения в площади объекта, договор не зарегистрирован по прежнему порядку. Он более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользуется жилым помещением, как своим собственным имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает необходимые платежи, производит текущие и капитальные ремонты жилого помещения. Земельный участок, на котором находится спорный объект недвижимости, принадлежит ему на праве собственности.

    В судебном заседании представитель истца Оренбурова Н.И. поддержала исковые требования аналогичными доводами и просила иск удовлетворить.

Ответчик – ПСК им. Фрунзе в лице председателя Григорьева В.Н. ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не представил.

    Главное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

    Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Выпиской из решения заседания правления колхоза им. Фрунзе от 04.01.1992 года подтверждается, что на заседании правления принято решение о продажи гражданам жилых помещений за 50% остаточной стоимости (л.д. 8).

Справкой, выданной ПСК им. Фрунзу подтверждается, что часть жилого дома по адресу: <адрес> снята с баланса хозяйства ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

    Волеизъявление сторон – колхоза имени Фрунзе на продажу, а Томилова А.С. на покупку жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> содержится в договоре купли-продажи жилого дома (л.д.9).

    Томилов А.С. уплатил колхозу обусловленную договором купли-продажи стоимость жилого дома в сумме 7050 руб., что подтверждается договором и не оспаривается ответчиком (л.д. 9).

Согласно технического и кадастрового паспорта спорный объект недвижимости представляет собой жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 44,8 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый номер № (л.д.11-19).

     Выпиской из постановления Главы администрации сельского поселения Четыровка подтверждается, что части жилого дома и земельному участку, принадлежащим Томилову А.С. присвоен адрес: <адрес> (л.д. 10).

Свидетельством о государственной регистрации права 63-АН № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Томилов А.С. зарегистрировал право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 20).

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ регистрация на объект недвижимого имущества – часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> приостановлена, так как имеются расхождения в наименовании объекта и в площади объекта. (л.д. 21-23).

    Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют однозначно идентифицировать спорный объект недвижимости как жилое помещение (часть жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м., кадастровый номер №.

    Истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, открыто и добросовестно владеет и пользуется им как своим собственным – поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи жилого помещения (части жилого дома) между Томиловым А.С. и колхозом имени Фрунзе состоялась.

    Учитывая, что прав Томилова А.С. на спорное жилое помещение ответчик не оспаривает, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Томилова А. С. к ПСК им. Фрунзе о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Томиловым А. С. право собственности на жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 44,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                  А.С. Ельчанинов