Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-320/2013 ~ М-280/2013 от 21.06.2013

Дело 2-320/2013 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2013 года Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

судьи Демидовой С.Н.,

с участием истца Кузнецовой И.М.,

третьего лица Савельева Н.А.,

при секретаре Корольковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой И.М. к Администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица Кузнецова И.М. обратился в суд с иском к Администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Свои исковые требования обосновывает тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>. Квартира ей была предоставлена Госплемзаводом «Сибирь», который в настоящее время ликвидирован ввиду признания его банкротом. В период процедуры банкротства указанная квартира была передана Администрации Юксеевского сельсовета, но не поставлена ответчиком на учет ввиду отсутствия технической документации на квартиру.

Решением Большемуртинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на ответчика возложена обязанность по постановке данной квартиры на учет в регистрирующем органе, как бесхозяйного имущества, но до настоящего времени решение суда не исполнено. Она оплатила изготовление технического паспорта на квартиру в органах БТИ, получила его. Ранее она и дети в приватизации жилья не участвовали. Муж участвовал в приватизации другой квартиры. Квартира не является муниципальной либо государственной собственностью. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

В судебном заседании истица Кузнецова И.М. поддержала свои исковые требования, обосновывая их вышеизложенными доводами.

Представитель ответчика Администрации Юксеевского сельсовета в судебное заседание не явился, обратился к суду с ходатайством, в котором по существу исковых требований Кузнецовой И.М. не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – сын истицы ФИО5 в судебном заседании не возражал об удовлетворении исковых требований Кузнецовой И.М., пояснил, что он не желает участвовать в приватизации квартиры.

Третье лицо – муж истицы ФИО6 в судебное заседание не явился, в предварительном судебном заседании не возражал об удовлетворении исковых требований истцы, пояснил, что он не намерен участвовать в приватизации указанной квартиры.

Выслушав истицу Кузнецову И.М., третье лицо ФИО5, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Кузнецовой И.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, и гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке, и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В обоснование своих исковых требований Кузнецова И.М. представила суду следующие доказательства:

Решение Большемуртинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым удовлетворены исковые требования прокурора Большемуртинского района в интересах Кузнецовой И.М. к Администрации Юксеевского сельсовета о постановке на учет в регистрирующем органе бесхозяйного недвижимого объекта, расположенного по адресу: <адрес>. Установлено, что собственника указанной квартиры не имеется. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на указанную квартиру. Невыполнение ответчиком обязанности по постановке квартиры на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, нарушает права истицы на приватизацию указанной квартиры.

Согласно справке, выданной Администрацией Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ истица Кузнецова И.М., состоит на регистрационном учете в вышеназванной квартире, совместно с ней проживают и зарегистрированы ее муж ФИО6, сын ФИО5 и дочь ФИО7 <данные изъяты>.

Согласно справке Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Большемуртинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, истица Кузнецова И.М., в период проживания в Большемуртинском районе в приватизации жилья не участвовала.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на указанную квартиру.

В соответствии с законодательством, регулирующим порядок приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, объекты социальной инфраструктуры, в том числе жилые дома, подлежали передаче в муниципальную собственность, но указанные требования фактически не выполнены, истец проживает в квартире по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ. После признания ГПЗ «Сибирь» банкротом, квартира была передана в муниципальный жилищный фонд, но Администрацией Юксеевского сельсовета в реестр муниципальной собственности не внесена, поскольку отсутствовали технические документы на объект капитального строительства. Администрация Юксеевского сельсовета претензий по поводу приватизации истицей указанной квартиры не имеет. Ранее истица в приватизации жилья не участвовала.

Учитывая, что истица не имеет возможности приобрести квартиру в собственность по договору приватизации ввиду отсутствия ее собственника, что нарушает ее права, суд считает необходимым признать право собственности за Кузнецовой И.М. на квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой И.М. удовлетворить.

Признать за Кузнецовой И.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке через Большемуртинский районный суд в течение месяца.

Судья