Решение по делу № 2-632/2020 ~ М-712/2020 от 13.10.2020

Дело № 2-632/20

УИД 22RS0012-01-2020-001320-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Косых С.И.

при секретаре Шевченко Е.Н.

с участием пом.прокурора Дурнова Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К., Л. и Д. к Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

К., Л. и Д. (действующая через законного представителя Д.) обратились в суд с названным иском, указав в обоснование своих требований, что они на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками (по 1\3 доли каждый) жилого дома, расположенного в <адрес>, где до настоящего времени зарегистрирован ответчик Ш.

Истцы отразили, что ответчик в жилом помещении длительное время не проживает, членом их семьи не является, вещей не хранит, в содержании жилья не участвует, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, при этом регистрация Ш. ограничивает истцов в праве на владение и распоряжение жилым помещением.

На основании изложенного, истцы просили суд признать Ш. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы К., Л., а также законный представитель несовершеннолетней истицы Д. - Д. поддержали доводы и требования иска, пояснив, что ответчик Ш. в их доме не проживает, вещей не хранит, является членом семьи бывшего собственника, каких-либо соглашений о возможности пользования спорным жильём между ними и ответчиком не заключалось.

Учитывая, что местонахождение ответчика неизвестно, к участию в деле для защиты его интересов, на основании ст. 50 ГПК РФ был привлечен адвокат, который просил принять по делу обоснованное решение с учетом исследованных доказательств.

Заслушав пояснения истцов, представителя ответчика и заключение прокурора, полагавшего, что иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему выводу:

В судебном заседании установлено, что истцы К., Л. (до вступления в брак – П., л.д. 19), а такжеД. (до установления отцовства – П., л.д. 17) на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками (по 1\3 доли каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7-10, 42, 46-51).

На момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ согласно п.3.4 на отчуждаемой жилой площади был зарегистрирован по месту жительства Ш. – член семьи продавца по сделке (л.д.7 оборот).

Согласно представленным суду сведениям, ответчик Ш. до настоящего времени значится зарегистрированным по адресу: <адрес> (л.д.51).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

Право истцов на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке, ограничений и обременений права не значится.

Согласно ч. 1 ст. 208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с положениями ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По сообщению МО МВД «Славгородский», Ш. по адресу: <адрес> фактически не проживает более 10 лет (л.д. 43-45).

С учетом обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, суд считает, что с момента государственной регистрации права собственности истца К. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> право пользования указанным жилым помещением у ответчика Ш. прекратилось.

С учетом изложенного, суд считает требование истцов о признании Ш. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п\п «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск К., Л. и Д. удовлетворить.

Признать Ш. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2020 года.

Председательствующий С.И. Косых