Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1301/2016 (2-7813/2015;) ~ М-5830/2015 от 22.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 сентября 2016 года Октябрьский районный суд г.Красноярска

в составе: председательствующего Косовой Е.В.

при секретаре Шипиловой Е.А.

с участием истца Бартеневой Л.Ю.,

ответчика Сергеева А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А1 к А3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бартенева Л.Ю. обратилась в суд с иском к Сергееву А.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ХА Х, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу и взыскании оплаченной госпошлины в размере 300 рублей, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 00.00.0000 года она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х «А», Х. Ответчик в данном жилом помещении фактически не проживает, но состоит в нем на регистрационном учете с 00.00.0000 года. При заключении договора купли-продажи квартиры, продавец устно пояснила ей, что ответчик впоследствии в добровольном порядке снимется с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, но до настоящего времени данные обязательства он не выполнил, в указанном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, имеет другое постоянное место жительства в по адресу: Х, принадлежащем ему на праве собственности. Расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг ответчик не несет, кроме того, и ранее не нес, поскольку после приобретения квартиры, она, как новый собственник квартиры при обращении в управляющую компанию была вынуждена оплатить долг за неуплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 46546 рублей. Поскольку ответчик не является членом ее семьи, фактически в жилом помещении не проживает, имеет на праве собственности иное жилое помещение, в котором проживает фактически, а его регистрация в принадлежащей ей на праве собственности квартире препятствует ей в реализации ее прав собственника по пользованию и распоряжению жилым помещением.

В судебном заседании истица А1 исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в заявлении и просила признать А3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХА Х, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, а также, взыскать денежные средств оплаченные на госпошлину в размере 300 рублей. Дополнительно пояснила, что А3 не является членом ее семьи, в квартире не проживает с 2006 года, а именно с момента покупки своей 4-х комнатной квартиры, оплату за коммунальные услуги не несет, и в течение 10 лет не желает выписываться, квартира находится в ее собственности и она ущемлена в своих правах распоряжаться квартирой.

Ответчик А3 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что он действительно не проживает в спорной квартире с 2006 года, с того момента когда его мать выбросила его вещи и стала препятствовать проживать в спорной квартире. Затем мать жила у него, болела, он занимался ею, госпитализировал ее, после больницы взял к себе, сестре проблемы матери были не нужны. До момента покупки квартиры, истица не имела никакого отношения к ней, он был прописан в спорной квартире, все эти годы нес расходы по ее содержанию, устанавливал батареи, окна. Последний раз он заплатил за квартиру в 2015 году за три дня до ее приватизации, всего он представил чеков на общую сумму 60000 рублей, со стороны сестры и матери никаких доказательств представлено не было. До приватизации квартиры он оплачивал половину коммуналки, но когда узнал, что мать квартиру продала, перестал платить. С истицей какое-либо соглашение он не заключал, она выкрала у него документ, подделала его подпись, заверила его у нотариуса и произвела приватизацию.

Свидетель А5 суду пояснила, что в январе 2016 года они с мужем переехали из Х и через риелтора нашли квартиру на ХА Х, заключили с собственником договор, сняли квартиру в аренду, договор был составлен на 11 месяцев с 00.00.0000 года. Когда смотрели квартиру, там никто не проживал, вещи были старые, квартира в запущенном состоянии, не было ремонта, они сделали ремонт. Потолки были грязные, стены грязные, проводку когда меняли, было не замазано, мы сделали косметический ремонт, в счет оплаты за аренду квартиры, все чеки предоставляли истице.

Представитель третьего лица – ООО КУЖФ «Северо-Западная» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела были надлежащим образом извещены, что подтверждается почтовым уведомлением.

Суд, выслушав истца, ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По делу установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права 24-24/001-24/001/004/2015-7215/2 от 00.00.0000 года, собственником ХА Х, на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года, является А1, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним У от 00.00.0000 года.

Согласно выписки из домовой книги на указанную квартиру, в данной квартире зарегистрированы: А2, 00.00.0000 года года рождения, с 00.00.0000 года и А3, 00.00.0000 года года рождения (сын), с 00.00.0000 года.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть на основании решения суда сохранено на определенный срок за бывшим членом его семьи при наличии обстоятельств, указанных в названной статье.

Из положений указанной нормы закона следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Доказательств того, что ответчик является членом семьи собственника спорной квартиры, в суд не представлено.

Кроме того, как установлено в судебном заседании, ответчик не проживает по указанному адресу с 2006 года, общего хозяйства с истицей не ведет, переехал на иное место жительства, имеет в собственности иное жилое помещение – квартиру общей площадью 98,5 кв.м., расположенная по адресу: Х, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним У от 00.00.0000 года. Коммунальные платежи с 2015 года не оплачивает. Факт того, что ответчик не проживает в спорной квартире подтверждается и показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля А5.

Оценив, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик в спорной квартире не проживает, не пользуется данным жилым помещением, не является членом семьи собственника указанной квартиры. Какого-либо соглашения между ответчиком и собственником о праве пользования данным жилым помещением не имеется. Расходы по коммунальным услугам ответчик в настоящее время не оплачивает, доказательств обратного, суду не представлено, а следовательно, ответчик прекратил право пользования жилым помещением - квартирой У, расположенной по адресу: Х собственности истицы в настоящее время не оспорено.

В соответствии с п.31 п.п.«е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ – снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…

Учитывая выше изложенные обстоятельства, поскольку ответчик прекратил право пользования жилым помещением - квартирой У, расположенной по адресу: ХА, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Регистрация ответчика по данному адресу препятствует истице распоряжаться данным жилым помещением по своему усмотрению.

В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина уплаченная при подаче иска в размере 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать А3 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой 27 ХА по Х и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с А3 в пользу А1 оплаченную госпошлину в размере 300 рублей 00 копеек (триста рублей 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в Хвой суд в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд Х в течение одного месяца.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова