Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-271/2014 ~ М-219/2014 от 16.06.2014

Дело № 2-271/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное решение)

пгт. Большая Мурта 26 августа 2014 года

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Балацкого Е.В.,

при секретаре Шумихиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сенотрусовой Н.С. к администрации Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Сенотрусова Н.С. обратилась в суд с иском к администрации Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом.

Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она купила у ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в БТИ. Впоследствии договор купли-продажи и регистрационное удостоверение были ею утеряны. С момента покупки истец владеет домом как своим собственным, заботясь и поддерживая его в состоянии пригодном для проживания, произвела капитальный ремонт. Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, она арендует. В настоящее время она не может получить свидетельство о праве собственности на указанный жилой дом, поскольку были утеряны правоустанавливающие документы. На жилой дом никто не претендует, право собственности на него за иными лицами не зарегистрировано. ФИО5 умерла, ее родственников в деревне нет. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Сенотрусова Н.С. не явилась, направила заявление, в котором исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика - глава администрации Межовского сельсовета Садовская В.Н., представители третьих лиц - администрации Большемуртинского района Красноярского края Медведев А.Г. и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Толстыгина Ю.В. в судебное заседание не явились, направили заявление, в котором не возражали об удовлетворении исковых требований Сенотрусовой Н.С., просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица – отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, возражений суду не представил.

С учетом положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся лиц.

Допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования Сенотрусовой Н.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, истец Сенотрусова Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной администрацией Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Согласно справке, выданной Емельяновским производственным участком Красноярского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве личной собственности за истцом Сенотрусовой Н.С. на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Большемуртинским БТИ, записано в реестровую книгу № под № (л.д. 9).

Согласно данным кадастрового паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указанный дом имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, назначение: жилой дом (л.д. 8).

Согласно справке, выданной администрацией Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края, указанный жилой дом на балансе Межовского сельсовета не числится (л.д. 11).

Согласно справке, выданной администрацией Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок по указанному адресу не числятся в реестре муниципальной собственности района.

Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствует.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 показал, что истец в ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО13 жилой дом по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени проживает в указанном жилом доме со своей семьей, на жилой дом никто не претендует.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 дала аналогичные показания.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истец Сенотрусова Н.С. по договору купли-продажи купила жилой дом, расположенным по адресу: <адрес>, который был зарегистрирован ею в БТИ. Поскольку договор купли-продажи и регистрационное удостоверение были утрачены, истец не имеет возможности получить свидетельство о праве собственности на данный жилой дом.

Учитывая, что за иными лицами право собственности на вышеуказанный жилой дом не зарегистрировано, администрация Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края и третьи лица не возражают о признании за истцом права собственности на указанный жилой дом, суд считает возможным признать за Сенотрусовой Н.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сенотрусовой Н.С. удовлетворить.

Признать за Сенотрусовой Н.С. право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Балацкий