Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2229/2015 ~ М-1813/2015 от 16.09.2015

Копия

Дело № 2-2229/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2015 года

    Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Охотиной С.А.,

при секретаре судебного заседания Забировой Д.Х.,

с участием истца Баранова В.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова В.П. к Рязановой Я. А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Баранов В.П. обратился в суд с иском к Рязановой Я.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № ***дома № ** по улице *** в городе ***.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он на основании договора купли-продажи от *** является собственником квартиры по ул.***, ***. С момента покупки квартиры он разрешил семье сына проживать в данной квартире, в том числе, разрешил ответчику зарегистрироваться в спорном жилом помещении. В связи с чем, *** ответчик была зарегистрирована в квартире, а *** *** с ответчиком бракрасторгли. В связи с чем, ответчик перестала являться членом семьи истца, коммунальные услуги не оплачивает, вещей в квартире личных ответчика не имеется. Регистрацией ответчика в спорной квартире нарушаются права истца, как собственника жилого помещения. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается.

В судебном заседании истец Баранов В.П. поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске и также дополнительно пояснил, что в *** года приобрел в ипотеку квартиру в личную собственность и разрешил семье сына проживать в данной квартире. В связи с тем, что родители ответчика продали свою квартиру, то на время в качестве снохи истец зарегистрировал Рязанову Я.А. в спорной квартире. Однако семейная жизнь ***Б. с ответчиком не сложилась, они расстались и с *** года ответчик в квартире не проживает. *** брак между *** и ответчиком расторгнут. В связи с чем, членом семьи истца ответчик быть перестала. Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета отказывается, на неоднократные звонки и требования истца ответчик не реагирует, только обещая сняться с регистрации. Коммунальные платежи ответчик за квартиру не оплачивает; личные вещи из квартиры вывозила постепенно и по неоднократным просьбам истца. В связи с чем, ответчик нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Ответчик Рязанова Я.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась судебной корреспонденцией по адресу регистрации, а также по указанному истцом и самим ответчиком адресам фактического проживания. Однако судебная корреспонденция ответчиком не востребована, поскольку согласно сведений почты России со всех адресов возвращена за истечением срока ее хранения. Согласно телефонограммам секретаря судебного заседания Забировой Д.Х. от *** и *** ответчик извещена о рассмотрении дела своевременно, не возражала против рассмотрения дела в ее отсутствие; возражений и доказательств в их обоснование не представила.

Выслушав истца, допросив свидетеля Б., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Баранов В.П. на основании договора купли-продажи от *** является единоличным собственником квартиры по ул.***, ***, о *** истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права ***. Также истцом представлена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** о том, что Баранов В.П. является единоличным собственником указанной квартиры, при этом на квартиру зарегистрировано обременение – ипотека.

Как установлено со слов истца и свидетеля Б. квартиру по ул.***, *** истец приобрел единолично с использованием кредитных средств, в связи с чем, в настоящее время имеется обременение – ипотека, а истец оплачивает кредит за квартиру. В указанную квартиру с момента ее приобретения с согласия истца вселились и проживали *** истца Б. со своей семьей – *** Рязановой Я.А. и их ***. При этом ответчик с согласия истца также была зарегистрирована в спорной квартирев качестве ***, поскольку родители последней продавали свою недвижимость. *** истца Б. и его *** – ** истца зарегистрированы в квартире истца по ул.***.

Из справки МКУ «Служба правовых отношений» № ***орт ***, а также поступивших на запрос суда поквартирной картой и картой регистрации следует, что в квартире по ул.***, *** с **** зарегистрирована в качестве снохи собственника Баранова В.П. – ответчик Рязанова Я.А..

В соответствии со ст. 30Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Бывшие члены семьи собственника утрачивают право постоянного пользования жилым помещением и должны освободить его.

Таким образом, Жилищным кодексом РФ установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом также установлено со слов истца и свидетеля Б., что в дальнейшем совместная жизнь *** истца Б. и ответчика не сложилась и ответчик с *** года выехала из квартиры, забрав свои личные вещи, а в *** года *** развелись. В квартиреответчик не проживает и коммунальные платежи не оплачивает, в подтверждение имеющейся и образовавшейся в период проживания супругов в спорной квартире задолженности по оплате коммунальных платежей истцом представлены квитанции. На неоднократные просьбы истца ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, как не уплачивает и расходы за квартиру.

Истцом суду представлено свидетельство о расторжении *** брака между Б. и Рязановой Я.А. на основании решения мирового судьи судебного участка № **Дзержинского судебного района г.Н.Тагил от ***.

Оснований не доверять показаниям свидетеля Б. у суда не имеется, они согласуются с пояснениями истца, подтверждаются письменными доказательствами.

Таким образом, судом установлено, что ответчик перестала быть членом семьи собственника спорного жилого помещения – истца в связи с расторжением брака и прекращением семейных отношений с *** последнего Б., то есть фактически является *** истца; ответчиком прекращено ведение общего хозяйства с *** истца; общего бюджета у ответчика с собственником не имеется; ответчик и истец не оказывают друг другу взаимной поддержки. В настоящее время Рязанова Я.А. выехала из спорной квартиры и в ней не проживает, оплату коммунальных платежей не производит.

Доказательств обратному ответчиком не представлено, как не представлено доказательств тому, что истцу чинились какие-либо препятствия в пользование жилым помещением при наличии у нее права им пользоваться, и тому, что истец пыталась вселиться в спорную квартиру; в частности доказательств обращения по данному поводу в соответствующие органы ответчиком не представлено.

Кроме того, Рязановой Я.А. в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств тому, что она заключила с собственником спорного жилого помещения соглашение о сохранении за ней на определенных условиях права пользования данным жилым помещением; при этом истцом отрицается факт заключения с ответчиком такого соглашения. В связи с чем, на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Факт регистрации Рязановой Я.А. в спорном жилом помещении в соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является административным актом и не порождает его прав на жилую данную площадь.

На основании изложенного суд находит с достоверностью установленным, что ответчик Рязанова Я.А. прекратила право пользования спорным жилым помещением.

В силу положений пунктов 16 и 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает, что регистрация ответчика в спорной квартире при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение имуществом.

В силу положений статьи 7 вышеуказанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суда

РЕШИЛ:

Исковые требования Баранова В. П. к Рязановой Я. А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

    Признать Рязанову Я. А. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № *** дома № **по улице *** в городе ** Свердловской области.

    Решение является основанием для снятия Рязановой Я. А. с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, город ***, улица **, дом № *, квартира №**.

    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2015 года.

Судья: