Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-571/2017 ~ М-332/2017 от 15.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2017 года                                                   с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи - Тремасовой Н.А.,

при секретаре Абаджян М.М., с участием представителя истца ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ФИО3 <адрес> (ФИО5 по ФИО3 <адрес>), Администрации муниципального района Красноярский ФИО3 <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на квартиру

УСТАНОВИЛ:

       Истец ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке наследования в связи со следующим, уточнив исковые требования:

ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, после ее смерти осталось имущество в виде отдельной двухкомнатная квартиры по адресу: ФИО3 <адрес>, пос.г.т. Волжский <адрес>, корпус 3, <адрес>, общая площадь 44,9 кв.м., жилая площадь 17.3 кв.м. ФИО1 приобретала данную однокомнатную квартиру по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, данный договор зарегистрирован в Территориальном органе Федеральной регистрационной службы ФИО5 федеральной службы по ФИО3 <адрес> регистрационный округ № от ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации № затем было зарегистрировано Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительное соглашение № к договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации 63-63-26/022/2009-208, также между мамой и застройщиком был подписан ДД.ММ.ГГГГ акт приема-передачи к договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Но мама, не зарегистрировала право собственности на данную двухкомнатную квартиру в регистрирующем органе. Наследником имущества принадлежащей моей маме ФИО1 является дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Родство подтверждает свидетельством о рождении I-EP №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Кировским ЗАГСом <адрес>. В установленный законом срок она обратилась к ФИО3, однако в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве собственности на наследство на данную двухкомнатную квартиру по адресу: ФИО3 <адрес>, пос.г.т. Волжский <адрес>, корпус 3, <адрес>, ей было отказано. ФИО3 обосновал свой отказ тем, что право собственности на вышеуказанную двухкомнатную квартиру зарегистрировано не было. Наследственное дело открыто от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 г. ФИО3 <адрес> ФИО4. Наследство на квартиру по адресу: ФИО3 <адрес>, пос.г.т. Волжский <адрес>, корпус 3, <адрес>. Документы подтверждающие право личной собственности Договор № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору № участия в долевом строительстве от 19.06 2007 года. Умершая ФИО1 не зарегистрировала право собственности на данную квартиру. ФИО3 <адрес> ФИО4 не может рассматривать вопрос о вступлении в наследственную массу без решения суда, что вынуждает истицу ФИО2 обратиться в суд с заявлением на регистрацию права собственности в порядке наследования. Других наследников не имеется так как ФИО2 является единственной дочерью умершей ФИО1. На данное имущество не имеется никаких притязаний со стороны третьих лиц. На основании вышеизложенного в соответствии со ст. 1142. Просит суд признать право собственности в порядке наследования на двухкомнатную квартиру по адресу: ФИО3 <адрес>, пос.г.т. Волжский <адрес>, корпус 3, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

ФИО5 по ФИО3 <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении дела не заявили, отзыв не предоставили, суд полагает возможным рассмотреть в отсутствии не явившегося лица.

ФИО5 администрация муниципального района Красноярский ФИО3 <адрес> предоставили отзыв согласно которому в удовлетворении исковых требований не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель третьего лица МУП «Волжское ЖКХ» ФИО9, действующая на основании доверенности, просила удовлетворить исковые требования, пояснила, что лицевой счет по спорной квартире был открыт на ФИО1, коммунальные платежи оплачивались, сведения о правопритязаний не имеется, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо ООО «Базис» в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

Третье лицо ФИО3 г. ФИО3 ФИО4 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Как следует из сведений ФИО5 по ФИО3 <адрес> сведения о правах на земельный участок по адресу: ФИО3 <адрес>, Жилгородок, <адрес>А, копрус3, <адрес> отсутствуют.

В ФИО5 по ФИО3 <адрес> содержится договор № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Базис» в лице директора ООО «Светагор» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Предметом договора явилось совместное инвестирование строительства восьми пятиэтажных блок секций многоквартирных жилых домов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащих застройщику на праве собственности по адресу: ФИО3 <адрес>, Жилгородок, участок 29А.

По настоящему договору стороны совместно обеспечивают строительство: Застройщик обязуется обеспечить строительство в соответствии с графиком строительства и передать Дольщику, а Дольщик оплатить и принять двухкомнатную <адрес>, общей площадью 44,69 кв.м., расположенную на первом этаже секции.

Данный договор зарегистрирован в ФИО5 по ФИО3 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №

Как следует из кадастрового паспорта на спорную квартиру, предоставленную истцом, квартира как объект недвижимости имеет кадастровый №. Дата внесения в ГКН ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры составила 44,9 кв.м.

Как следует из дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № к договору от ДД.ММ.ГГГГ изменена и определена общая площадь квартиры как 45,13 кв.м.

Согласно акта приема-передачи к договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Базис» и ФИО1 Застройщик передал, а Дольщик принял объект долевого строительства <адрес> корпусе №, общей площадью 44,9 кв.м. в многоквартирном жилом доме со встроенными нежилыми помещениями с надстройкой мансардного этажа секция №, расположенного на земельном участке площадью 12363 кв.м., назначение земли: Земли поселений с кадастровым номером №, принадлежащем застройщику на праве собственности, расположенном по адресу: ФИО3 <адрес>, Жилгородок, <адрес>А.

Застройщик передал правоустанавливающие документы. Денежный расчет по данному договору сторонами произведен полностью.

Как следует из технического паспорта на спорную квартиру площадь квартиры составила 44,9 кв.м.

Согласно справке ГУП ЦТИ Красноярского филиала спорная квартира числится за ФИО1.

Как следует из наследственного дела после смерти ФИО1, она умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Заявление о принятии наследства поступило от дочери наследодателя ФИО2.

Родственные связи подтверждены свидетельством о рождении истца и актами о перемене имени.

Кроме того наследственное дело открытое ФИО3 ФИО4 содержит завещание, удостоверенное ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., о завещании всего имущества, принадлежащее ко дню смерти, в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Сведений об оспаривании завещания суду не предоставлено.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ на основании завещания ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является наследником имущества: квартиры по адресу: г. ФИО3, <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент смерти ФИО1 имела в собственности двухкомнатную квартиру по адресу: ФИО3 <адрес>, пос.г.т. Волжский <адрес>, корпус 3, <адрес>. Вместе с тем, она при жизни не зарегистрировала право собственности на нее.

Данная квартира была приобретена ФИО1 на основании договора в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, согласно акту приема передачи стороны исполнили обязательства.

Отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество лишило возможности истца получить на основании завещания свидетельство о праве на наследуемого имущество на спорную квартиру в порядке наследования.

Из требований ст. 1110 ГК РФ следует, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

      На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО6 на двухкомнатную квартиру по адресу: ФИО3 <адрес>, пос.г.т. Волжский <адрес>, корпус 3, <адрес> «А», кадастровый №.

     Решение может быть обжаловано в ФИО3 областной суд через Красноярский районный суд в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                                  Н.А. Тремасова