Решение от 05.12.2023 по делу № 02-7296/2023 от 20.10.2023

УИД 77RS0004-02-2023-012772-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.12.2023                                                                                                    г. Москва

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7296/2024 по исковому заявлению Кучиева Станислава Викторовича к Самсонову Виталию Игоревичу, фио, фио фио, третье лицо ОМВД по адрес о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Кучиев С.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Самсонову В.И., фио, фио о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. В настоящее время в квартире зарегистрированы постоянно ответчики Самсонов В.И., ...паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные Между тем, ответчики не вселялись, не проживают, и не проживали в данной квартире, не осуществляли и не осуществляют плату за коммунальные услуги, а также не хранят своих вещей в квартире. Какие-либо соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствуют. В связи с отсутствием у истца информации о месте фактического проживания ответчиков, во внесудебном порядке снять ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным.

Стороны о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ответчики возражений по иску не представили, представителем истца заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя.

Огласив исковое заявление, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, является истец Кучиев С.В., ...паспортные данные на основании договора купли-продажи доли квартиры 443960/443974 сер. 77АА от 11.04.2002, договора дарения долей 439307 сер. 77АМ от 19.11.2010 года, договора купли продажи квартиры 110341 сер. 77-АН от 14.01.2011 года.

Согласно выписке из домовой книги N 4437202 в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: фио с 24.05.2011, фио с 06.04.2021, фио с 15.03.2016, фио с 05.10.2021, фио с 15.03.2019, фио с 29.07.2014, фио с ..., фио с ..., фио с 15.08.2023, фио с 26.10.2021, Самсонов В.И. с 17.07.2021, фио с 17.07.2021, фио с 17.07.2021, фио с 06.02.1998.

Заявляя настоящий иск, истец указал, что ответчики в спорной квартире никогда не проживали и не вселялись, коммунальные услуги не оплачивают.

Ответчики доводы стороны истца доказательствами не опровергли.

Разрешая спор при указанных обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, а также положения ст. 292 ГК РФ, суд к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

При этом, суд исходит из того, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, ответчики не проживают в спорном жилом помещении и никогда в него не вселялись, не несут расходы по оплате коммунальных платежей, совместного хозяйства с истцом не ведут, соглашение истца с ответчиками о праве пользования жилым помещением отсутствует, доказательств обратного в материалы дела не представлено, следовательно, право пользования жилым помещением ответчики не приобрели, в том числе несовершеннолетние фио и фио, поскольку на основании указанных положений законодательства, жилищные права детей производны от прав родителей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.12.2023.

░░░░░                                                                                                             ░.░. ░░░░░░░░░