Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-153/2022 (2-3581/2021;) ~ М-3791/2021 от 08.11.2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 января 2022 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Зининой А.Ю.

с участием истцов Втюрина М.Л., Втюриной Е.А., их представителя по доверенности Чеботаревой Т.Г., ответчиков Ванина С.Е., Яниной Н.П., Ворожейкиной В.П., Репьева Н.В., Кургаева В.С., третьих лиц: представителя Администрации г.о. Сызрань в лице Андреевой Н.П., представителя Управления Росреестра по Самарской области, представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области,

при секретаре Камневой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-153/2022 по иску Втюрина М. Л., Втюриной Е. А. к Ванину С. Е., Яниной Н. П., Ворожейкиной В. П., Репьеву Н. В., Кургаеву В. С. об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истцы Втюрин М.Л., Втюрина Е.А. обратились в суд с иском к ответчикам и просили установить границы земельного участка с КН № ***, площадью 618 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, в соответствии с данными межевого плана от <дата>, изготовленного кадастровым инженером Уточкиным А.Н. в следующих уточненных координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	379623,80	1260112,93
2	379623,98	1260113,15
3	379634,08	1260126,69
4	379634,16	1260126,80
н1	379621,05	1260137,47
н2	379617,94	1260139,80
н3	379615,47	1260141,66
н4	379613,79	1260142,91
н5	379606,51	1260148,82
н6	379595,83	1260135,09
н7	379623,50	1260113,16
1	379623,80	1260112,93

В обоснование своих требований истцы указали, что им и их несовершеннолетним детям Втюриной А.М., Втюрину М.М. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, с КН № ***. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В 2020 г. по заказу истцов проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, составлен межевой план от <дата> При проведении работ установлено, что граница земельного участка истцов от точки 4 до точки н5 является спорной со смежным земельным участком, расположенным по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, с КН № ***, принадлежащим на праве общей долевой собственности ответчикам Ванину С.Е., Яниной Н.П., Ворожейкиной В.П., Репьёву Н.В., Кургаеву В.С. Граница земельного участка по правой меже от точки 4 до точки н5 согласована не со всеми правообладателями смежного земельного участка с КН № ***, расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>. Личную подпись в акте согласования поставили Янина Н.П., Ворожейкина В.П., Репьёв Н.В., Кургаев В.С. Ванин С.Е. согласовать границу земельного участка отказался. В связи с этим в его адрес кадастровым инженером было направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка. Почтовое отправление адресат не получил. В телефонном разговоре согласовывать границу земельного участка отказался. Возражения в письменной форме относительно данного согласования с обоснованием отказа Ванин С.Е. не представил. Однако имеет место пересечение границ двух земельных участков с КН № ***, расположенным по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, принадлежащем ответчикам и с КН № ***, расположенным по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, принадлежащем истцам. В данной ситуации граница земельного участка согласовывается только личной подписью заинтересованного лица. Граница земельного участка по задней меже от точки 1 до точки 4 ранее согласована, т.к. смежный земельный участок с КН № ***, правообладатели Гришаева В.В., Гришаев А.А., расположенный по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> имеет уточненные границы. Граница земельного участка по левой меже от точки н6 до точки 1 согласована личной подписью правообладателя Пахомовой О.В., смежного земельного участка с КН № ***, расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Втюрина М.Л., Втюриной Е.А. по доверенности Чеботарева Т.Г. не присутствовала, представила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании ответчик Ворожейкина В.П. не присутствовала, представила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, против исковых требований Втюриных не возражает.

В судебном заседании ответчик Янина Н.П. не присутствовала, представила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, против исковых требований Втюриных не возражает.

Ответчик Репьев Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеется почтовое уведомление о вручении, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений против иска не представил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики Ванин С.Е., Кургаев В.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, судебные повестки возвращены по истечению срока хранения.

В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с положениями п.п. 33,34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 (Зарегистрировано в Минюсте России 26.12.2014 N 35442), вручение простых почтовых отправлений, адресованных до востребования, регистрируемых почтовых отправлений, а также выплата почтовых переводов адресатам (законным представителям) осуществляются при предъявлении документов, удостоверяющих личность.

При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение.

По истечении установленного срока хранения не полученная адресатами (их законными представителями) простая письменная корреспонденция передается в число невостребованных почтовых отправлений. Не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем.

В связи с изложенным, уклонение ответчиков от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

    В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

    Судебные извещения на имя ответчиков направлялись судом по месту их жительства и регистрации. Доказательств того, что данные адреса не являются адресом постоянного места жительства ответчиков на момент рассмотрения дела в суде, в материалах дела отсутствует, как и отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины невозможности получения судебной корреспонденции по адресу регистрации ответчиков.

Данные обстоятельства свидетельствуют об отказе адресата от получения извещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи, а сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчики Ванин С.Е., Кургаев В.С. извещались о времени и месте судебного разбирательства по имеющемуся в материалах дела адресу, о причинах неявки суду не сообщили, об изменении адреса места жительства суд не уведомили, то есть судом были предприняты все меры для реализации ответчиками своих прав, суд полагает, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст.ст. 113, 117 ГПК РФ, и считает возможным руководствуясь ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представитель Администрации г.о. Сызрань по доверенности Андреева Н.П. в судебное заседание не явилась, предоставив в суд заявление о рассмотрении дела без её участия, по имеющимся в деле доказательствам.

    Представители Управления Росреестра по Самарской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о слушании дела, об отложении дела не просили, возражений против иска не представили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело без участия представителей.

Проверив дело, исследовав письменные материалы по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> Втюрин М.Л. и Втюрина Е.А. являются собственниками земельного участка с КН № ***, расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно соглашению от <дата>, определены доли в праве общей собственности на земельный участок и здание Втюрину М.Л. 4/10 доли, Втюриной Е.А. 4/10 доли, н/л Втюриной А.М. 1/10 доли, н/л Втюрину М.М. 1/10 доли.

Истцы в 2020 году обратились в ООО «Техник» для проведения необходимых геодезических и кадастровых работ, подготовки межевого плана на земельный участок с КН № ***.

При проведении работ установлено, что граница земельного участка истцов от точки 4 до точки н5 является спорной со смежным земельным участком, расположенным по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, с КН № ***, принадлежащим на праве общей долевой собственности ответчикам Ванину С.Е., Яниной Н.П., Ворожейкиной В.П., Репьёву Н.В., Кургаеву В.С.

Граница земельного участка по правой меже от точки 4 до точки н5 согласована не со всеми правообладателями смежного земельного участка с КН № ***, расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>.

Акт согласования местоположения границ земельного участка с КН № *** согласовали все, кроме Ванина С.Е., который согласовать отказался.

Для согласования границы земельного участка с КН № ***, правообладателю 1/5 доли смежного земельного участка с КН № *** – Ванину С.Е. было направлено извещение о проведении собрания по вопросу согласования местоположения границы земельного участка. Почтовое отправление адресат не получил, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления (ШПИ 44600158226617).

По окончании всех необходимых работ кадастровым инженером ООО «Техник» Уточкиным А.Н. был подготовлен межевой план от <дата>.

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Техник» Уточкина А.Н. при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. В соответствии с ч. 10 ст. 22 с Федеральным законом от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» закона о кадастре при уточнении границ земельного участка местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В данном случае в правоустанавливающих документах на уточняемый земельный участок отсутствуют сведения о границах земельного участка (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № *** от <дата>), и согласно письма Управления Росреестра по Самарской области от <дата> № *** в государственном фонде данных в Сызранском отделе Росреестра отсутствуют документы, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании, также отсутствует проект межевания территории. В качестве источника информации о границах земельного участка был использован ситуационный план в составе технического паспорта на жилой дом б/н от <дата>, в котором содержатся сведения о границах данного земельного участка и указаны правобладатели смежных земельных участков- по данной информации можно четко определить местоположение земельного участка относительно смежных и близлежащих земельных участков. Размеры границ и конфигурация участка из ситуационного плана в составе технического паспорта на жилой дом б/н от <дата> не полностью соответствует материалам геодезической съемки, в связм с тем, что граница 1-4 ранее согласована. Декларированная площадь земельного участка составляет 600 кв. м. Уточненная площадь земельного участка составила 618 кв. м. Увеличение площади земельного участка составило 18 кв. м, не более 10 % от зарегистрированной площади.

Результат согласования местоположения границ оформлен кадастровым инженером в представленном межевом плане в виде акта согласования местоположения границ земельного участка включены сведения о заинтересованном лице, являющемся правообладателем уточняемого земельного участка граница 1-1, согласно п. 3 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности- граница 1-4 ранее согласована, граница- н6-1 -личная подпись, граница 4-н5 личная подпись не всех участников долевой собственности. Согласование с Российской Федерацией, субъектами федерации или муниципальными образованиями, как собственниками или распорядителями в отношении неразграниченной государственной собственности на землю не производится -граница н5-н6.

Обозначенный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 согласно карте градостроительного зонирования территории г.о. Сызрань Самарской области. Рекомендуется уточнить границы земельного участка в соответствии с данным межевым планом.

В результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы и(или) площади земельного участка с КН № ***, расположенного: Самарская область г. Сызрань <адрес>, наблюдается пересечение границы смежного земельного участка с КН № ***, расположенного: Самарская область г. Сызрань <адрес> <адрес>, данный вопрос можно решить личной подписью правообладателей долевой венности, один из пяти участников долевой собственности почтовым извещением был уведомлен о проведении <дата> собрания по поводу согласования границ, однако в назначенный день не явился, в связи с создавшейся ситуацией рекомендовано правообладателю уточняемого участка согласовать границу смежного участка либо исключить сведения о границах смежного участка в судебном порядке.

По сообщению Управления Росреестра по Самарской области от <дата>, в межмуниципальном отделе по г. Сызрань, Сызранскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области землеустроительная документация в виде землеустроительного (межевого) дела на земельный участок с местоположением: Самарская область г. Сызрань <адрес>, отсутствуют. В архиве правоудостоверяющих документов межмуниципального отдела по г. Сызрань, Сызранскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области справка, выданная Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по г. Сызрани Самарской области, на земельный участок с местоположением: Самарская область, г. Сызрань <адрес>, отсутствует.

Данные факты подтверждаются также планом земельного участка, техническим паспортом на жилой дом по <адрес> г. Сызрань по состоянию на 1987 год, выписками ЕГРН на земельный участок по <адрес> г. Сызрань, по <адрес> г. Сызрань, по <адрес> г. Сызрань, по <адрес> г. Сызрань.

Согласно ст. 46 Конституции РФ и ст. 3 ГПК РФ каждый имеет право на судебную защиту, обращение в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.

В силу ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, … В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок,…); 3) описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8. ст. 22 вышеуказанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития от 08.12.2015 № 921, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 вышеуказанного Федерального Закона.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 вышеуказанного Федерального закона предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 39 вышеуказанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности, 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования; 4) аренды. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности (ч. 5 ст. 39 Закона).

В силу ст. 40 вышеуказанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О землеустройстве» постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 N№ 688 были утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства. Эти Правила определяют порядок установления на местности границ объектов землеустройства.

В силу п. 2 указанных Правил установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования Втюрина М.Л., Втюриной Е.А. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Втюрина М. Л., Втюриной Е. А. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с КН № ***, площадью 618 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, в соответствии с данными межевого плана от <дата>, изготовленного кадастровым инженером Уточкиным А.Н.:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	379623,80	1260112,93
2	379623,98	1260113,15
3	379634,08	1260126,69
4	379634,16	1260126,80
н1	379621,05	1260137,47
н2	379617,94	1260139,80
н3	379615,47	1260141,66
н4	379613,79	1260142,91
н5	379606,51	1260148,82
н6	379595,83	1260135,09
н7	379623,50	1260113,16
1	379623,80	1260112,93

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Зинина А.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 19 января 2022 года.

Судья: Зинина А.Ю.