Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-84/2018 ~ М-67/2018 от 17.04.2018

Изготовлено в совещательной комнате                     Дело № Р Е Ш Е Н И Е           Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                          15 мая 2018 года

Мантуровский районный суд <адрес> в составе

судьи     Лукьянчикова В.А.

с участием:

истца - ФИО2,

представителя ответчика ФИО1 адвоката ФИО4, представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО3

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета ФИО1, указав, что он является собственником жилого <адрес> расположенного по <адрес>, с. 1-Засеймье, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 который в указанном доме не проживает, его вещей в нем нет, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, место его жительства не известно. В настоящее время жилой дом необходим истицу для личных нужд. В связи с чем, истец просил суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением- принадлежащим ему на праве собственности жилым домом и снятии его с регистрационного учета, поскольку она не является членом его семьи.

Полагал, что ответчик и подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 свои требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела не извещен, поскольку по последнему известному месту жительства не проживает.

В силу ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

        Назначенный судом представитель ответчика - адвокат ФИО4 возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - администрации Мантуровского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании показали, что истец является их отцом, им известно, о том, что он зарегистрировал в своем доме ФИО1, который в вышеуказанном доме никогда не проживал, его вещей не имеется, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, его настоящее место жительства им не известно.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

В суде установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, с. <адрес> курской области. В 2005 года истец зарегистрировал в своем доме ответчика. ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, сохраняя лишь регистрацию в нем, его вещей не имеется, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, в настоящее время его место жительства не известно. Данное обстоятельство подтверждается справкой выданной администрацией Мантуровского сельсовета <адрес>, а также подтверждается показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

        Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствие ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом прав на пользование жилым помещением.

           Согласно ч.3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, а потому, по мнению суда, ответчик, сохраняя регистрацию в спорном жилом доме, нарушает жилищные права собственника жилого помещения.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Кроме того, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение.

Согласно ст.7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

       С учетом изложенного, суд считает требования ФИО2, подлежащими удовлетворению, так как судом установлено, что ответчик постоянно и без уважительных причин отсутствует в предоставленном ему жилом помещении, окончательно и добровольно отказался от своего права пользования жилым помещением домом № расположенным по <адрес>, с. <адрес>.

       На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом №, расположенном по <адрес> с. <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>, с. 1-Засеймье, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

                 Судья                                    В.А. Лукьянчиков