Решение по делу № 2-5627/2018 от 16.08.2018

Дело № 2-5627/2018

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

16 августа 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Джабуа Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "КВАРТАЛ" к Марченко Сергею Михайловичу, Марченко Евгению Сергеевичу, Непляха Сергею Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что ответчики проживают по адресу: <адрес>. Управляющей компанией по дому является ООО «КВАРТАЛ». За ответчиками образовалась задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2017 по 30.09.2017 в размере 84 598,93 руб. До настоящего времени задолженность ответчиками так и не погашена.

Истец на основании ст.ст.153-158 ЖК РФ просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в указанном размере, а также судебные расходы на представителя 5 000 руб., по оплате госпошлины в размере 2 737,97 руб.

В судебное заседание представитель истца «КВАРТАЛ» не явился, извещен.

Ответчики Марченко Е.С. и Непляха С.С. не явились, извещены, судебные извещения возвращаются по истечении срока, за получением телеграмм не являются.

Ответчик Марченко С.М. с иском согласен частично и пояснил, что остальные ответчики знают о долге, просить определить его долю в задолженности.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчики являются совместными собственниками и проживают в <адрес>.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

В соответствии со ст. ст. 156, 157, 158 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно протокола № 2 от 31.03.2016 общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, управляющей организацией по вышеуказанному дому выбрано ООО «КВАРТАЛ».

ООО «КВАРТАЛ» зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от 30.09.2015.

Истец указывает, что за период с 01.03.2017 по 30.09.2017 имеется задолженность в размере 84 598,93 руб.

Тогда как согласно представленной выписке за указанный период начислено 59 227,99 руб., оплаты не было.

Сумма за капремонт в размере 2 893,45 руб. не подлежит взысканию, поскольку УК не предоставлено право на взыскании задолженности по капремонту.

Оплата за страхование в размере 120,42 руб. также не подлежит взысканию, поскольку ее уплата является добровольной.

Расчет, представленный истцом, неверен, в связи с чем иск подлежит удовлетворению частично, взысканию подлежит 56 214,12 руб.

Как следует из договора купли-продажи от 22.08.1995 квартира приобреталась ответчиками в совместную собственность, их доли признаются равными, в связи с чем размер задолженности подлежит определению в отношении каждого собственника, по 1/3 доли за каждым, т.е. 18 738,04 руб. с каждого.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежного поручения ООО «КВАРТАЛ» понес судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 737,97 руб., с учетом частичного удовлетворения иска госпошлина подлежит взысканию в размере 1 886,42 руб., по 628,81 с каждого.

Истцом заявлены расходы на представителя в размере 5 000 руб., которые подтверждаются договором и платежным поручением.

На основании ст. 100 ГПК РФ, с учетом того, что работа представителя была связана только с составление искового заявления, иск является однотипным, его составление не требует значительного затраты времени, расчет суммы выполнен с ошибками, само по себе дело не представляет особой сложности, с ответчика подлежит взысканию расходы на представителя в размере 500 руб., по 166,67 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «КВАРТАЛ» удовлетворить частично.

Взыскать с Марченко Сергея Михайловича, Марченко Евгения Сергеевича, Непляха Сергея Сергеевича в пользу ООО «КВАРТАЛ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2017 по 30.09.2017 в размере 56 214,12 руб., по 18 738,04 руб. с каждого, судебные расходы на представителя 500 руб., по 166,67 руб. с каждого, по оплате госпошлины в размере 1 886,42 руб., по 628,81 с каждого.

В удовлетворении требования о взыскании задолженности в размере 28 384,81 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 04 сентября 2018 года

Судья О.А.Кобзарева