Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1772/2018 ~ М-1822/2018 от 25.10.2018

Гражданское дело № 2-1772/2018 г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2018 г г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Крошка С.И.,

при секретаре судебного заседания Приходько А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации города Свободного к Арсенюк Ирине Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Свободного предъявила иск к Арсенюк Ирине Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просит суд, А., -- года рождения признать утратившей права пользования жилым помещением по адресу: -- Снять Арсенюк Ирину Александровну с регистрационного учета по адресу: --

Свое требование истец мотивирует тем, что согласно сведений предоставленных Управлением по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободного жилое помещение по адресу: -- значится в реестре муниципальной собственности. На основании справки предоставленной ООО «РРКЦ» в комнате -- по адресу: -- по регистрации значится Арсенюк Ирина Александровна -- года рождения.

На протяжении длительного времени Арсенюк И.А. не проживает в данном жилом помещении, обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не исполняет. Место нахождения Арсенюк И.А. не известно. Жилое помещение было предоставлено Арсенюк И.А. на основании договора найма помещения маневренного жилищного фонда -- от --, срок действия договора истек --. С заявлением о перезаключении договора Арсенюк Н.А. в администрацию города Свободного не обращалась.

Арсенюк И.А. добровольно оставила спорное жилое помещение, выехав в другое место жительства, личных вещей в спорном жилом помещении не имеется, ее отсутствие в помещении не носит временного характера. Фактически ответчик прекратила право пользования жилым помещением. Наличие регистрации в спорном жилом помещении по жительства не является достаточным доказательством права пользования жилым помещением. Администрацией города не чинилось препятствий в пользовании ответчику, спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Давыдова М.С., действующая на основании прав по должности, поддержала заявленное требование.

Ответчик Арсенюк И.А. в судебное заседание не явилась, о дате судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Направленные в ее адрес извещения вернулись в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения». Согласно отчета об извещении с помощью СМС-сообщения Арсенюк И.А., отправлено и получено ею смс-сообщение от -- о дате и времени судебного заседания.

Прокурор Свободненского района Амурской области в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте проведения судебного заседания.

Согласно ст. 45 ГПК РФ неявка прокурора, извещенного о времени месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе жилые помещения маневренного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Частью 1 ст. 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно положениям ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 1 ст. 95 настоящего Кодекса);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 2 ст. 95 настоящего Кодекса);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 ст. 95 настоящего Кодекса);

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 4 ст. 95 настоящего Кодекса).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно сведений предоставленных Управлением по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободного жилое помещение по адресу: -- значится в реестре муниципальной собственности.

На основании справки предоставленной ООО «РРКЦ» в комнате -- по адресу: -- по регистрации значится Арсенюк Ирина Александровна -- года рождения.

    Как видно из договора найма жилого помещения маневренного жилищного фонда -- от -- жилое помещение было предоставлено Арсенюк И.А. на основании договора найма помещения маневренного жилищного фонда -- от --, срок действия договора истек --.

Согласно п. 16 договора найма помещения маневренного жилищного фонда -- от --, наниматель в любое время может расторгнуть данный договор.

В силу п. 19, настоящий договор прекращается в связи с обеспечением жилым помещением для постоянного проживания.

Как следует из лицевого счета, оплату за пользование спорным жилым помещением, ответчик, в период с -- по -- не осуществляла. Общая задолженность за оказанные коммунальные услуги на --, составила 190859,40 рублей.

Как следует из акта установления фактического проживания, произведен осмотр жилого помещения расположенного по адресу: -- В ходе осмотра комиссией установлено, что в комнате никто не проживает, отсутствует остекление, радиаторы отопления, комната пустует длительное время.

Согласно представленных сведений адресно-справочной работы от -- Арсенюк И.А. продолжает быть зарегистрированной по адресу: --

Оценив представленные доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик Арсенюк И. А. в одностороннем порядке отказалась от своих прав и обязанностей по договору найма помещения маневренного жилищного фонда в отношении комнаты 514 по адресу: -- добровольно выехала из жилого помещения в другое место жительства, приобрела право на иное жилое помещение в порядке выезда к новому месту жительства.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании Арсенюк Ирину Александровну утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: -- подлежит удовлетворению.

Поскольку суд Арсенюк И.А. признана утратившей право пользования спорной жилой площадью, в силу требований ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995 года за N 713 (с последующими изменениями и дополнениями), она подлежит снятию с регистрационного учета из спорной жилой площади.

При этом принятое по настоящему делу решение суда является основанием для снятия Арсенюк Ирины Александровны с регистрационного учета по адресу: --

При таких обстоятельствах исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации города Свободного к Арсенюк Ирине Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Арсенюк Ирину Александровну, -- года рождения, уроженку --, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня оглашения.

Решение в окончательной форме составлено 05 декабря 2018 года.

Председательствующий С.И. Крошка