Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1124/2014 ~ М-985/2014 от 07.03.2014

Дело № 2-1124/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2014 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе

председательствующего судьи Надёжиной С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Поросёнковой М.А.,

с участием в деле

прокурора Мещеряковой И.М.,

ответчицы Конаковой Г.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ленинского района городского округа Саранск к Конаковой Г.У., Конакову С.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в связи с неуплатой коммунальных платежей, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация Ленинского района городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Конаковой Г.У., Конакову С.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в связи с неуплатой коммунальных платежей, выселении с предоставлением другого жилого помещения.

В исковом заявлении указано, что в оперативном управлении Администрации на основании постановления Главы Администрации городского округа Саранск от 27.03.2007 № 662 находится жилое помещение по адресу: <адрес>. Администрация района осуществляет функции наймодателя муниципального жилищного фонда городского округа Саранск на территории района.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: наниматель Конакова Г.У. и её муж Конаков С.А.

По состоянию на 01.03.2014 по указанному адресу не оплачена по лицевому счёту задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 134489 руб. 92 коп., пени 36488 руб. 24 коп.

19.04.2010 с нанимателем Конаковой Г.У. заключен договор социального найма № 4127.

В настоящее время сложилась крайне неблагоприятная обстановка по оплате истцом услуг, предоставляемых ресурсоснабжающими организациями, что является следствием несвоевременных платежей за жилищно-коммунальные услуги нанимателями и собственниками жилых помещений, в том числе ответчиками.

Ответчики отказываются от исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.09.2013 по 01.03.2014 оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась.

Для ответчиков подобрано жилое помещение по адресу: <адрес> жилой площадью 12,7 кв.м.

Просили расторгнуть с Конаковой Г.У., Конаковым С.А. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с тем, что в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Выселить Конакову Г.У., Конакова С.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца Администрации Ленинского района городского округа Саранск не явился, ФИО6 от имени Администрации представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.

В судебном заседании ответчица Конакова Г.У. иск не признала, просила в его удовлетворении отказать.

Суду пояснила, что задолженность по ЖКУ они признают, в настоящее время оплатили 20000 руб. в счёт указанной задолженности. Они собирались взять кредит в банке и оплатить оставшуюся сумму, но Конакову С.А. необходимо сначала поменять паспорт, в связи с чем они не могут в настоящее время погасить всю задолженность.

Ответчик Конаков С.А. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом.

Прокурор Мещерякова И.М. против удовлетворения исковых требований возражала, просила в их удовлетворении отказать.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к нижеследующему.

Как следует из материалов дела, Конакова Г.У. и её супруг Конаков С.А. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от 26.02.2014 (л.д. 6).

Администрация городского округа Саранск является правообладателем указанной квартиры, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества городского округа Саранск № 317-КУМИ от 05.03.2014 (л.д. 10).

Жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в оперативном управлении Администрации Ленинского района городского округа Саранск на основании постановления Главы Администрации городского округа Саранск от 27.03.2007 № 662 (л.д. 3).

19.04.2010 между Администрацией Ленинского района городского округа Саранск и Конаковой Г.У. заключен типовой договор № 4127 социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ней в квартиру вселены супруг Конаков С.А. и сын ФИО8, который в настоящее время в квартире не зарегистрирован (л.д. 11-12).

Из лицевого счёта № следует, что задолженность Конаковых Г.У., С.А. по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на февраль 2014 г. составила 134489 руб. 91 коп., при этом оплата за ЖКУ не производилась начиная с сентября 2013 года (л.д. 7).

22.01.2014 Конаковой Г.У. Администрацией Ленинского района городского округа Саранск направлено письмо, в котором просили в срок до 20.02.2014 погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Указано, что в случае неоплаты Администрация обратится в суд с иском о выселении из указанного жилого помещения всех проживающих там лиц.

Суд отказывает в удовлетворении исковых требований Администрации Ленинского района городского округа Саранск по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 678 ГК Российской Федерации и ст. 67 ЖК Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 69 ЖК Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 90 ЖК Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Судом установлено, что за Конаковыми Г.У., С.А. действительно числилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг начиная с сентября 2013 года.

Однако, как это следует из представленных ответчиками квитанций, Конаковой Г.У. оплачена задолженность по жилищно-коммунальным услугам за май, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2013 года и за январь, февраль 2014 года 03.05.2014 в общей сложности в размере 20000 руб., что подтверждает её доводы в судебном заседании.

Таким образом, условие о шестимесячном сроке невнесения оплаты ЖКУ в отношении ответчиков Конаковых Г.У., С.А. в настоящее время не соблюдается, так как ими фактически оплачены коммунальные платежи с сентября 2013 г. по февраль 2014 года, период не оплаты коммунальных платежей с марта по момент рассмотрения дела (май 2014 года) составляет менее требуемых для выселения ответчиков шести месяцев.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для расторжения договора социального найма и выселения Конаковых Г.У., С.А. из квартиры по адресу: <адрес> и отказывает Администрации Ленинского района городского округа Саранск в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Администрации Ленинского района городского округа Саранск в иске к Конаковой Г.У., Конакову С.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в связи с не уплатой коммунальных платежей, выселением с предоставлением другого жилого помещения отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Ленинского районного суда С.Ю. Надёжина