Решение по делу № 2-255/2017 (2-4629/2016;) ~ М-3551/2016 от 13.09.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 г.                                                                         <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре ФИО10, с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3 об установлении факта, имеющего юридическое значение, прекращении права общей долевой собственности, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3 об установлении факта, имеющего юридическое значение, прекращении права общей долевой собственности.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве частной собственности принадлежит <адрес>, что составляет 9/25 долей <адрес> на основании договора купли-продажи 9/25 долей домовладения квартиры, удостоверенного <данные изъяты> государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Согласно указанного договора в состав приобретенного истцом недвижимого имущества перешло: в жилом доме лит «<данные изъяты> – кухня, пл. <данные изъяты> кв.м., 2-жилая комната пл. <данные изъяты> кв.м., 3- подсобное помещение пл. <данные изъяты> кв.м., 4- жилая комната пл. <данные изъяты> кв.м., 5- жилая комната пл. <данные изъяты> кв.м., 6-подсобное помещение пл. <данные изъяты> кв.м., 7 – кладовая пл. <данные изъяты> кв.м., III – тамбур пл. <данные изъяты> кв.м., IY – тамбур <данные изъяты> кв.м., сарай лит. «<данные изъяты>», ворота №. Однако, в указанном правоустанавливающем документе не правильно указано имя истца, а именно: в договоре указано его имя «ФИО1», тогда как согласно свидетельства о рождении и паспорта гражданина РФ правильным его именем является «ФИО1».

Из-за наличия в правоустанавливающем документе о собственности противоречащих друг другу юридических определений одного объекта недвижимости, а также наличия описки в договоре купли-продажи, ФИО1 в настоящее время не может провести государственную регистрацию права собственности, и привести свои документы в соответствие с законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании истец и его представители поддержали уточненные требования, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 и её представитель в судебном заседании против уточненных требований истца не возражали.

Ответчик ФИО12в судебном заседании против уточненных требований истца не возражала.

Ответчики ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, в материалы дела предоставили заявления, в которых просили рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против уточненных требований истца не возражала.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, истцу на основании договора купли-продажи 9/25 долей домовладения, квартиры, удостоверенного нотариусом Феодосийской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, на праве частной собственности принадлежит <адрес>, что составляет 9/25 долей <адрес> (л.д.87-88).

Согласно указанного договора, в состав приобретенного истцом недвижимого имущества перешло: в жилом доме лит «А» 1 – кухня, пл. <данные изъяты> кв.м., 2-жилая комната пл. <данные изъяты> кв.м., 3- подсобное пл. <данные изъяты> кв.м., 4- жилая комната пл. <данные изъяты> кв.м., 5- жилая комната пл. <данные изъяты> кв.м., 6-подсобное пл. <данные изъяты> кв.м., 7 – кладовая пл. <данные изъяты> кв.м., III – тамбур пл. <данные изъяты> кв.м., IY – тамбур <данные изъяты> кв.м., сарай лит. «<данные изъяты>», ворота № (л.д.87-88).

При обращении истца в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, им был получен отказ в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества по причинам того, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. Также, осуществление государственной регистрации прав собственности допускается в соответствии с п.1.2 настоящей статьи, а именно: не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом (л.д.35).

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.                        В силу п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности дают суду основание сделать вывод о том, что договор купли-продажи 9/25 долей домовладения, квартиры, удостоверенного старшим нотариусом Первой Феодосийской государственной нотариальной конторы ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, принадлежит ФИО1.

В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

В соответствии с ответом ФМБРТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, КП «ФМБРТИ» подтверждает, что в материалах инвентаризационного дела № на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> есть запись о регистрации ДД.ММ.ГГГГ права собственности за ФИО1 9/25 доли жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями (<адрес>), расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, удостоверенного Феодосийской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ реестр №. В соответствии с вышеуказанным документом, в пользовании ФИО1 находится: в жилом доме лит «А»: 1 – кухня пл. <данные изъяты> кв.м., 2 – жилая комната пл. <данные изъяты> кв.м., 3 – подсобное – пл. <данные изъяты> кв.м., 4- жилая комната пл. <данные изъяты> кв.м., 5 – жилая комната пл. <данные изъяты> кв.м., 6 - подсобное пл. <данные изъяты> кв.м., 7-кладовая пл. <данные изъяты> кв.м., III – тамбур пл. <данные изъяты> кв.м., IV – тамбур пл. <данные изъяты> кв.м., сарай лит «<данные изъяты>», ворота №. В общем пользовании уборная лит. «<данные изъяты>», забор №, ворота № (л.д.40).

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся, в том числе жилой дом, часть дома; квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст.ст. 9, 12, 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения. Со дня принятия в РФ Республики Крым на территории Республики действуют нормативные правовые акты РФ.

Согласно ст. 2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» предусмотрено, что возникшее до вступления Крыма в состав Российской Федерации право собственности, сохраняется.

    С учетом выше изложенного, суд считает возможным прекратить право долевой собственности ФИО1 на 9/25 долей домовладения № по <адрес> в <адрес>, и признать за ним право собственности на <адрес> в <адрес>, состоящую из: в жилом доме лит «<данные изъяты>»: 1 – кухни пл. <данные изъяты> кв.м., 2 – жилой комнаты пл. <данные изъяты> кв.м., 3 – подсобного помещения пл. <данные изъяты> кв.м., 4- жилой комнаты пл. <данные изъяты> кв.м., 5 – жилой комнаты пл. <данные изъяты> кв.м., 6 - подсобного помещения пл. <данные изъяты> кв.м., 7-кладовой пл. <данные изъяты> кв.м., III – тамбура пл. <данные изъяты> кв.м., IV – тамбура пл. <данные изъяты> кв.м., сарая лит «<данные изъяты>», ворот №.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ 9/25 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░11 ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1 ░ ░░░4, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░ №.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ 9/25 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░: ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>»:1 – ░░░░░ ░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., 2 – ░░░░░ ░░░░░░░ ░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., 3 – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., 4- ░░░░░ ░░░░░░░ ░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., 5 – ░░░░░ ░░░░░░░ ░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., 6 - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., 7-░░░░░░░░ ░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., III – ░░░░░░░ ░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., IV – ░░░░░░░ ░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                ░.░.░░░░░