Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1637/2017 ~ М-1545/2017 от 06.04.2017

К делу № 2-1637/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 г. г. Новороссийск

    Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: судьи – Схудобеновой М.А.,

    при секретаре Свистельник К.А.

    с участием представителя истца по доверенности Филь С.В.,

представителя ответчика администрации г.Новороссийска Фоминых А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобжанидзе ФИО9 к Управлению Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрации МО <адрес> об установления наличия реестровой ошибки в документе, определяющем местоположение границ земельного участка и внесение изменений в состав сведений ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Лобжанидзе В.К. обратился в суд с исковым заявлением о признании наличия реестровой ошибки содержащейся в Карте (плане) границ земельного участка, утвержденного начальником территориального отдела по <адрес> ФИО2 Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> 08.09.2007г. на основании которого были внесены неверные сведения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка общей площадью 900 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0304030:112, расположенного по адресу: <адрес>, считать границы земельного участка общей площадью 900 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0304030:112, указанные в схеме расположения земельного участка на кадастровой карте территории утвержденной постановлением администрации МО <адрес> от 23.05.2016г. № – установленными и возложение обязанности на ФИО2 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в состав сведений Единого государственного реестра недвижимости в части конфигурации и местоположения границ земельного участка общей площадью 900 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0304030:112, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом подготовленным кадастровым инженером ФИО6 от 15.12.2016г. и схемой расположения земельного участка, на кадастровой карте территории утвержденной постановлением администрации МО <адрес> 23.05.2016г. №.

    В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка общей площадью 900 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0304030:112, расположенным по адресу: <адрес>, который поставлен на государственный кадастровый учет с уточненными границами и площадью. При межевании соседнего земельного участка выяснилось, что при проведении процедуры межевания земельного участка истца была допущена реестровая ошибка в местоположении его границ. Для исправления реестровой ошибки был составлен новый межевой план. Постановлением администрации МО <адрес> № от 23.05.2016г. была вновь утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304030:112. Межевой план от 15.12.2016г. был сдан филиал ФГБУ «ФКП ФИО2 по <адрес>», однако решением органа кадастрового учета от 20.12.2016г. № в осуществление кадастрового учета было отказано по тем основаниям, что конфигурация земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304030:112 отличается от конфигурации земельного участка в Карте (плане) границ земельного участка, утвержденного начальником территориального отдела по <адрес> ФИО2 Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> 08.09.2007г. Между тем, ограждения (межевые знаки) земельного участка никогда не передвигались (ни переносились) так как он находится в сложившейся застройке, споров с соседями не имеется. Изменение конфигурации границ земельного участка обусловлено тем, что первоначальный Чертеж границ земельного участка выполнен с недостаточной точностью, ввиду отсутствия современного оборудования на тот период и не отражены все поворотные точки (ломанные линии), что и привело к изменению его конфигурации и местоположению.

    В судебном заседании ФИО2 истца ФИО1 по доверенности ФИО7 поддержал заявленные исковые требования ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства.

ФИО2 по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

ФИО2 администрации МО <адрес> просил вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела суд находит заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, гр. ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 900 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0304030:112, расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 20.08.2015г., определения Ленинского, районного суда <адрес> от 30.06.2014г., акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 20.08.2015г., заочного решения Ленинского районного суда № от 25.01.2010г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.12.2015г.

Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с уточненными границами и площадью. По заказу истца были повторно проведены кадастровые работы в отношении принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304030:112, с целью приведения в соответствие границ по сведениям Единого государственного реестра недвижимости – фактическим границам земельного участка.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО6, при производстве землеустроительных работ на вышеуказанном земельном участке обнаружено расхождение координат межевых знаков с ранее определенными их значениями, в результате реестровой ошибки, допущенной ранее при проведении межевания. Площадь земельного участка после повторного измерения составила, как и в правоустанавливающем документе 900 кв.м.

Постановлением администрации МО <адрес> № от 23.05.2016г. была вновь утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304030:112 на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов в <адрес> подменяющая (картографический материал), документ определяющий местоположение границ уточняемого земельного участка существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения.

Межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО6 от 15.12.2016г. для исправления реестровой ошибки был сдан в филиал ФГБУ «ФКП ФИО2 по <адрес>», однако решением органа кадастрового учета от 20.12.2016г. № в осуществление кадастрового учета было отказано по тем основаниям, что конфигурация земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304030:112 отличается от конфигурации земельного участка в Карте (плане) границ земельного участка, утвержденного начальником территориального отдела по <адрес> ФИО2 Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> 08.09.2007г.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Таким образом, сведения о надлежаще определенных границах земельного участка - это те сведения об участке, которые позволяют точно определить его как объект права и подтверждают его существование именно с такими характеристиками.

    В соответствии с ч.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пп. 20 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: - вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (п. 6 ст. 61 вышеуказанного закона).

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (п. 9 ст. 61 вышеуказанного Закона).

Согласно ч.4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ закреплены права собственника требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Защита гражданских прав осуществляется путем - признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ – земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Таким образом, администрация МО <адрес> вновь утвердила истцу схему расположения земельного участка, что свидетельствует об отсутствии спора по границам, при этом площадь земельного участка и его местоположение по отношению к смежным земельным участкам не изменилась. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования гр. ФИО1 удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки содержащейся в Карте (план) границ земельного участка, утвержденного начальником территориального отдела по <адрес> ФИО2 Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> 08.09.2007г. на основании которого были внесены неверные сведения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка общей площадью 900 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0304030:112, расположенного по адресу: <адрес>.

Считать границы земельного участка общей площадью 900 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0304030:112, расположенного по адресу: <адрес> указанные в схеме расположения земельного участка на кадастровой карте территории утвержденной постановлением администрации МО <адрес> от 23.05.2016г. № подменяющей (картографический материал), документ определяющий местоположение границ уточняемого земельного участка существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения - установленными.

    Обязать ФИО2 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в состав сведений Единого государственного реестра недвижимости в части конфигурации и местоположения границ земельного участка общей площадью 900 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0304030:112, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом подготовленным кадастровым инженером ФИО6 от 15.12.2016г. и схемой расположения земельного участка, на кадастровой карте территории утвержденной постановлением администрации МО <адрес> 23.05.2016г. №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Схудобенова

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2017 г.