Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-504/2016 ~ М-311/2016 от 29.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2016 года Озёрский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кирилловой Н.Ю.,

при секретаре Богдашкиной Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Озёры Московской области гражданское дело № 2-504-16 по иску ФИО1 к администрации городского округа Озеры Московской области об установлении юридического факта и признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанными требованиями, мотивируя следующим: распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ему в собственность предоставлен земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, (строительный №*). В отношении указанного земельного участка были проведены кадастровые работы и произведен кадастровый учет его границ и присвоен кадастровый №. Право собственности на земельный участок до настоящего времени не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке был возведен жилой дом, общей площадью № без соответствующего разрешения и является самовольно построенным.

Истец и его представитель по ходатайству ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали доводами, изложенными в исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивали. Суду пояснили, что установление факта принадлежности земельного участка с площадью №. необходимо для того, чтобы реализовать права собственника, поскольку ранее истцу было отказано в регистрации права в связи с тем, что существовала норма, регулирующая размер предоставления земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 17.07.1999 года № 177-ФЗ, ст. 64 Положения о службе в органах внутренних дел РФ (норма предусматривала меньший размер). Истцом предпринимались меры к получению разрешения на строительство дома, который он возвел за счет собственных средств и собственными силами, однако это было невозможно из-за отсутствия зарегистрированного права на земельный участок.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Поскольку он не просил об отложении дела, а также не представил никаких доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ счел неявку без уважительных причин и пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, заключение специалиста, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.6 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что в соответствии с распоряжением <адрес> №-Р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, площадью №., расположенный по адресу: <адрес>, (строительный №*) для индивидуального жилищного строительства. Им за собственный счет построен жилой дом, предпринимались меры к получению разрешения на строительство. В соответствии с техническим описанием площадь здания по адресу: <адрес>, (строительный №*) составляет №. Согласно заключению инженера-строителя фактически выполненные конструктивные элементы возведенного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, (строительный №*) позволяют эксплуатировать его без риска для жизни и здоровья людей.

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению, которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, исковые требования рассмотрены судом по существу, в соответствии с их характером, представленными доказательствами и установленными судом обстоятельствами. Судом установлено, что истец предпринимал, надлежащие меры к легализации постройки, и сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа <адрес> об установлении юридического факта и признании права собственности на самовольное строение удовлетворить.

Установить юридический факт владения ФИО1 на праве собственности земельным участком площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>, (строительный №*).

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>, (строительный №*).

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, (строительный №*) соответствующим установленным санитарным и техническим требованиям и не создающими угрозы жизни и здоровью граждан.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, (строительный №*), общей площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда путем подачи жалобы в Озёрский городской суд.

Судья Н.Ю. Кириллова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>