Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5170/2011 ~ М-5207/2011 от 13.10.2011

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес>.                                                                                  ДД.ММ.ГГГГ.

Щелковский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре судебного заседания Гусевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крылова А. А. к Самигуллину И. Р. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л

Крылов А.А. обратился с иском к Самигуллину И.Р. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование указал, что в порядке наследования к нему перешло право собственности на указанный дом. Ответчик приобрел право им пользоваться при прежнем собственнике. В настоящее время в нем не проживает - живет со своей семьей по адресу: <адрес>. Он желает продать дом, но регистрация по месту жительства в нем ответчика препятствует это сделать.

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали по изложенным основаниям.

Ответчик Самигуллин И.Р. просил в иске отказать. В обоснование возражений пояснил, что проживает в доме с момента рождения. При жизни деда, которому этот дом принадлежал, приобрел право пользоваться им совместно со своей матерью. Судебным постановлением был определен порядок пользования домом между ним с матерью и истцом. Он проживает в доме. Другого жилого помещения не имеет. Жена с детьми проживают в жилом помещении, принадлежащем жене. Права пользоваться им он не имеет.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим отклонению.

Судом установлено, что собственником дома по адресу: <адрес>, ФИО5 в качестве членов семьи были вселены дочь, ФИО4, и внук, Самигуллин И.Р.. Изложенное подтверждается домовой книгой и не оспаривается сторонами.

Статьей 127 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения правоотношений, предусматривалось, что граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

В порядке наследования право собственности на дом перешло к Крылову А.А.

Действовавшее на период перехода права собственности законодательство не предусматривало переход права собственности на жилое помещение в качестве основания для прекращения права пользования жилым помещением бывшими членами собственника жилого дома.

Решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГбыл определен порядок пользования домом. ФИО4 с сыном, Самигуллиным И.Р., выделена комната в нем.

Следовательно, сохранив право пользования жилым помещением, ответчик пользуется им на законных основаниях, в связи с чем ссылка на положения ст. 301 ГК РФ, 30 ЖК РФ не обоснованна.

Нет оснований и для применения ч.4 ст. 31 ЖК РФ, так как право ответчика пользоваться жилым помещением не основано на семейных отношениях с истцом.

Положения ч.2 ст. 292 ГК РФ в действующей редакции в силу ст. 4 ГК РФ применению не подлежат.

Доказательств выезда ответчика в иное место жительства истец не представил.

В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО6(сын истца), который сообщил, что часть дома, которой пользуется ответчик имеет отдельный вход. В той части он не бывает. Ответчик приходит туда. Там имеется имущество, необходимое для проживания.

Сам истец подтвердил, что ответчик периодически проживает в доме.

Таким образом, оснований для прекращения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется в связи с чем иск удовлетворен быть не может.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований Крылова А. А. к Самигуллину И. Р. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение ДД.ММ.ГГГГ дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                                 П.А.Сидоров.