Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-706/2015 (2-6213/2014;) ~ М-5597/2014 от 01.12.2014

дело № 2-706\2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» февраля 2015 года

г. Пушкино                  Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи             Кургановой Н.В.,

с участием пом. Прокурора                  М.

при секретаре                                          Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> к Р., Р., Р., М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних М., М. о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Администрация <адрес> муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к Р., Р., Р., М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних М., М. о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ответчики являя нанимателями 5-ти комнатной квартиры общей площадью 52,6 кв.м., находящейся в муниципальной собственности, расположенной по адресу: <адрес>, 1-й Акуловский пр-д., <адрес>,4. В целях реализации ФЗ РФ от21.07.2007г. № 185-ФЗ « О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунаьного хозяйства» и в соответствии с адресной программой <адрес> « Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2012-2013годы с унеобходимости развития малоэтажного жилищного строительства», утвержденной постановлением <адрес> от 16.03.2012г. № 315\9, а так же во исполнение постановления главы <адрес> муниципального района <адрес> от 0607.2012г. № «Об отселении жителей из аварийных домов по адресам: <адрес>, 1-й Акуловский пр-д., <адрес> др., в срок до <дата>» Р. и членам его семьи из 6 -ти человек администрацией <адрес>, была предложена 4-х комнатная квартира общей площадью 75,4 кв.м. по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, является благоустроенным, равнозначным по общей площади занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах городского поселения Пушкино. <дата> в администрацию <адрес> поступило заявление Р. о несогласии с предоставляемым жилым помещением. В связи с несогласием Р. с переселением в предоставляемое жилое помещение и в соответствии со ст. 84 ЖК РФ Администрация <адрес> муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к Р., Р., Р., М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних М., М. о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В процессе рассмотрения дела в суде, в соответствии решением совета депутатов № от <дата> о передаче полномочий Администрации городского поселения Пушкино с <дата> на администрацию Пушкинского муниципального района <адрес>, произведена замена истца Администрации <адрес> муниципального района <адрес> на Администрацию Пушкинского муниципального района <адрес>, а так же к участию в деле привлечен в качестве 3-го лица отдел опеки и попечительства по Пушкинскому муниципальному району <адрес>

В судебном заседании представитель Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> по доверенности У. заявленные исковые требования и обстоятельства изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, полагала их подлежащими удовлетворению.

Ответчики Р., Р., Р., М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних М., М. исковые требования не признали, полагали их не подлежащими удовлетворению, поддержали письменные возражения (л.д. 93-96)

Представитель отдела опеки и попечительства по Пушкинскому муниципальному району <адрес> в судебное заседание не явился, суду представлено заключение в котором просит суд слушать дело без представителей отдела опеки и попечительства и выносить решение в соответствии с действующим законодательством, учитывая интересы несовершеннолетних детей.

Пом. Пушкинского горпрокурора М. в судебном заседании полагала исковые требования Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> не подлежащими удовлетворению.

Суд выслушав пояснения лиц участвующих в деле, заключение прокурора, проверив материалы дела, полагает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно копии финансового лицевого счета ответчики постоянно зарегистрированы и проживают в квартирах № 1,4 <адрес> по 1-му Акуловскому пр-ду <адрес> (л.д.7-8,13). Занимаемое ими жилое помещение состоит из 5 комнат (л.д.25-29)

Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> № от <дата> утвержден акт межведомственной комиссии, которым жилой <адрес> по 1-му Акуловскому пр-ду <адрес> признан аварийным (п. 4.6.) (л.д.59-69)

Постановлением Администрации <адрес> № от <дата> утвержден акт межведомственной комиссии которым жилой <адрес> по 1-му Акуловскому пр-ду <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (п. 4.1.) (л.д.38-54)

Постановлением Администрации <адрес> № от 19.09.2014г. Р. с семьей из 6-ит человек ( он, бывшая жена - Р., сын - Р., дочь - М., внук - М., внук - М.) предоставлено жилое муниципальное помещение - четырехкомнатную квартиру общей площадью 75,4 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.4)

Ответчика неоднократно направлялись уведомления о необходимости освободить занимаемое ими жилое помещение и вселиться в предоставляемую им четырехкомнатную квартиру общей площадью 75,4 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 5,6,10,12,14)

Согласно характеристике жилой площади, занимаемой ответчиками двух квартир состоящих из пяти комнат, имеют коридорную систему с местами общего пользования на несколько квартир ( коридор, кухня, санузел)

В судебном заседании установлено, что ответчики отказалась в добровольном порядке переселиться в предложенное жилое помещение.

В силу ст. 86 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Следовательно, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, потребительские свойства помещения определяются, в том числе, количеством комнат. Предоставление гражданам в порядке ст. 89 ЖК Российской Федерации равнозначного по общей площади жилого помещения не предполагает предоставление квартиры, меньше ранее занимаемой по количеству комнат.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Занимаемые ответчиками <адрес>,4 в <адрес> по 1-му Акуловскому пр-ду <адрес> состоят из пяти комнат.

Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, потребительские свойства помещения определяются, в том числе, количеством комнат. Предоставление гражданам в порядке ст. 89 ЖК Российской Федерации равнозначного по общей площади жилого помещения не предполагает предоставление квартиры, меньше ранее занимаемой по количеству комнат.

Принимая во внимание то, что жилое помещение предоставляется ответчикам не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом жилого дома, выселение ответчиков из пяти комнат квартир N 1,4 в предоставленную по договору социального найма четырехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, нарушает жилищные права ответчиков, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> к Р., Р., Р., М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних М., М. о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма оставить без удовлетворения.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

                            Судья: