Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-557/2023 ~ М-53/2023 от 17.01.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    03 апреля 2023 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Свешниковой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-557/2023 по исковому заявлению Ивашкиной Риммы Хамидуллаевны к администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

    Ивашкина Р.Х. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области (далее – администрация) об уточнении местоположения части границ в точках н18-н2 земельного участка с кадастровым номером №; исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

    В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру. По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО7 изготовлены пояснительная записка и схема расположения земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ в отношении принадлежащего истцу земельного участка выявлено наложение границ уточняемого земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №, в границах данного земельного участка выявлена реестровая ошибка. Кроме того, выявлено наложение границ земельного участка истца на земельный участок с кадастровым номером №, сведения о котором внесены в ЕГРН как о ранее учтенном.

В связи с выявленным обстоятельствами истец не имеет возможности реализовать свои права в отношении земельного участка в полном объеме и вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец не явилась, в адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Ивашкиной Р.Х. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

    Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2308 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Право собственности истца зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательств.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру. По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО8 изготовлены пояснительная записка и схема расположения земельного участка, площадь земельного участка в уточненных границах составила 990 кв.м.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру. По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО7 изготовлены пояснительная записка и схема расположения земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ в отношении принадлежащего истцу земельного участка выявлено наложение границ уточняемого земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №, в границах данного земельного участка выявлена реестровая ошибка. Кроме того, выявлено наложение границ земельного участка истца на земельный участок с кадастровым номером №, сведения о котором внесены в ЕГРН как о ранее учтенном.

    Границы уточняемого земельного участка расположены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка.

    Земельный участок истца сформирован и существует на местности в определенных кадастровым инженером границах, спор по границам земельного участка отсутствует, что подтверждается актом согласования границ.

    Судом установлено, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является Ховрина Лидия Васильевна, а правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является Сурина Тамара Васильевна (привлечены судом в качестве третьих лиц).

    Истец, не имея возможности во внесудебном порядке урегулировать сложившийся спор.

    Вместе с тем, соответствии со ст.ст. 14-15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в том числе, собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

    Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление) либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).

В силу ч. 8 ст. 22 Закона местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ Закона, форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

    В архиве межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росрестра по Самарской области содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель с. Колодинка Светлопольской сельской администрации Красноярского района Самарской области, изготовленное ВолгоНИИнипрозем в ДД.ММ.ГГГГ году. В составе дела № содержится информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (условный номер земельного участка №», землепользователь Ховрина Зинаида Ивановна). А также в государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства, содержится план земельного участка, площадь которого составляет 3757 кв.м.

    В архиве межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росрестра по Самарской области содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель с. Колодинка Светлопольской сельской администрации Красноярского района Самарской области, изготовленное ВолгоНИИнипрозем в <адрес> году. В составе дела № содержится информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (условный номер земельного участка №», землепользователь Сурина Тамара Васильевна). А также в государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства, содержится план земельного участка, площадь которого составляет 1920 кв.м.

    Право истца на земельный участок ответчиками по настоящему делу не оспаривается, что следует из письменного отзыва на иск.

    При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что уточнение местоположения границ земельного участка истца с имеющимся наложением границ не представляется возможным, связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Ивашкиной Риммы Хамидуллаевны к администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить.

    Уточнить местоположение части границ в точках н18-н2 земельного участка с кадастровым номером №

    Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 10.04.2023.

    Судья    Челаева Ю.А.